▲台中北屯区住宅交易量年增幅最多。（图／记者李忠宪摄）

记者张菱育／综合报导

台中市北屯区为近年的首购热区，区内拥有松竹、崇德、昌平等三大商圈，再加上双轨交通建设利多，让居住人口逐渐增加，且房价亲民，受到不少首购族青睐，此区购屋族高达8成左右为首购买盘，总价600~1200万元可购入2~3房，刚性需求强劲。

中信房屋根据内政部实价登录资料统计，台中市近3年主要行政区住宅交易量，以北屯区年增幅最多达13.3%，2017年共662笔，2018年则增加至750笔；交易量减少最多的为西屯区，2017年住宅交易量共804笔，但是2018年却减至756笔，减幅6%。

信义房屋台中文心昌平店店长刘琬平指出，北屯区有许多重大建设利多，包括区内有捷运绿线G5、G6经过，加上未来台中好事多二店将进驻北屯机厂旁特定商业区，带动北屯整体的房市买气及房价，此区首购族偏好600~1200万元总价的2~3房，且此区因房价亲民，让一般家庭较负担的起，因此首购族占高达8成左右的比例。

中信房屋研展室副理张汉超表示，西屯区涵盖范围极广，有中科以及水湳经贸园区等指标性区域，推案量体大，屋主过去看好房市景气，出售房屋时开出高价，让买方「望房价却步」，加上西屯区选择的物件类型多，买方宁愿多看多比较，不急著进场，导致交易量于2018年微幅下滑。