已购户信心丧失酝酿退订 专家吁一种建商要提防「撑不住」
▲建案现场因为肺炎疫情人数减少，但多数建商还撑得住。（图／记者陈建宇摄）
记者陈建宇／高雄报导
受到新冠肺炎冲击，建案销售也遇到瓶颈，特别近2个礼拜因为有大量境外移入的确诊病例，让消费者信心受到打击，因此也出现「退订」的状况。房产业者表示，目前多数建商还算稳固，但少数主推预售案的新建商，若资金储备不足，就有可能在这波疫情先倒下。
新冠肺炎的疫情在最近2周出现变化，原本一直维持非常低的确诊量，突然之间暴增到267例，也打击了原本信心就不是非常稳定的台湾民众，1位不愿具名的南部代销业者就表示，依比例看，现在10个已购客里，大概会有3个会回案场希望可以重新谈价，而这3位当中会有1位直接退掉，显示民众的信心确实不足。
而这样的状况也冲击了代销业者，好靓广告总监李梓豪表示，因为疫情的关系许多建案的来人数减少，因此若是人事管销较大的代销公司，也会受到不少影响。据了解，目前有的代销公司鼓励员工休假，也有人「做二休二」，而北部又比中南部来得严重。
在这样的环境下，很多消费者也担心，建商会不会因为这次的疫情倒了，导致买了房子却盖不完变「烂尾楼」？李梓豪指出，经过了SARS、金融海啸、次贷风暴之后，存活下来的建商多半体质良好，因此不会被这次的新冠肺炎疫情击垮。高雄的浤圃建设董事长苏宏圃也表示，现在市场上较具规模的建商财务也相对健康，不至于会因为疫情而倒掉。
不过李梓豪提醒，若是一些新的建商，产品又是以预售为主，民众就要留意该公司的财务状况，因为如果这公司的本钱不够粗，仰赖和已购客先收取的款项盖房子，若太多人退订就可能出现断炊的风险。