也没有损坏什么东西,房东的理由就是我搬走时房间清洁没做好,收走了几百的押金,感觉也太多了吧,之前租房都是给回全部押金的。我觉得也没有多脏,清洁也不用很费功夫,但房东就觉得要那么多。这时候你会怎么做?
房间清洁没做好只是一个理由,真实目的是克扣你的押金,追求利益的最大化。
首先,沟通是放在第一位的。
在如今以房东主导的租房市场,租客是处于弱势中的,而这种弱势更多体现在租客退房的过程中。房东会以各种理由克扣你的租金,包括但不限租期未到期、房间清洁没做好、地板损坏、家具损坏等要求进行赔偿。
押金是在房东手中的,租客要搬离的时候往往都是比较急的,没有充足的时间和房东理论,争取本就属于自己的利益。
所以在你将要退房的时候,应该给自己留下充足的时间,比如提前两天告知房东,你要退租,询问一下退房的注意事项,押金是否全额返还,如果需要扣除一部分,请给出理由。
那么收拾退房的这两天,你可以按照房东给的退房注意事项进行处理,比如提前搞好卫生,该修理的东西明确好是需要自己承担的还是房东承担的,如果是自己需要承担的,需要被扣多少,如果请维修工来修的成本是多少。
这些事情都是你决定要退房的时候就应该提前两天做好准备的,不然退房的时候由于双方沟通的不顺利就会很容易引起撕逼。
楼主遇到的问题正是这样的问题,房东认为房间清洁没有做好,但是你认为房间不是很脏,不需要被扣。如果提前和房东沟通过,这会不会好点?
(PS:房东肯定不希望租客在退房后,自己还要搞一次卫生。最好就是租客搞好卫生,能够直接把房子租给下一位租客。)
其次,沟通不顺畅,陷入纠纷。
楼主现在的情况就属于沟通不畅、陷入纠纷的情况。
如果双方协调不了,那么可以申请第三方进行调解,这里的第三方包括但不限于邻居、街道办事处、物业管理员、提高调解的第三方租房网站优区生活等。核心就是让其他利益不相关的人评论这样做是不是合理的,然后双方可以得到一个可以接受或者折中的方案。
最后,房东非常强势,不接受调解。
这样就非常尴尬的,有不少网友建议提起诉讼的,这种方法是维护我们利益的最后一道保障,但是金钱和时间的成本会比较高。诉讼从立案到审判的过程很长,期间会影响你的正常生活,如果金额不是非常大,一般不建议通过打官司处理。
那么,就这样认栽了吗?不打官司,钱也不回来,白白便宜了房东???
网友分享了两败俱伤的方法,就是扣一部分就扣呗,临走前恶心一下房东。
(仅供娱乐,以下方法不推荐……)
菜市场买两斤死鱼烂虾剁成肉酱,装进注射器里面,注射到屋子里看不到的缝隙或者边边角角。退房的时候基本发现不了问题,但是过了一两周之后,腐烂的气味半年都去不掉,此画面不敢想像……