高雄饭店一级战场转进亚洲新湾区 带动85大楼民宿套房行情看俏
▲高雄亚洲新湾区建设多，85大楼里的套房房价也看涨。（图／记者陈建宇摄）
记者陈建宇／高雄报导
昨天高雄港区土地开发公司举行「高雄多功能经贸园区特定区停三用地BOT案」的招商说明会，预计吸引商场及饭店进驻。不过亚洲新湾区已经有不少饭店将进驻，对于85大楼里的民宿业者是否将造成威胁？房仲业者表示因为民宿和饭店锁定的族群不同，加上建设利多，房价还可能因此上涨。
亚洲新湾区60期重划区的「停三」用地昨天举行BOT招商说明会，基地容积率高达960％，若高强度使用可望为高雄带来至少30亿元的投资，招商将锁定商场以及饭店业。该地邻近明年将完工的旅运中心，饭店业进驻确实有利。
▲据传洲际酒店将进驻「远雄THE ONE」。（图／记者陈建宇摄）
不过亚洲新湾区已经有不少饭店进驻或将进驻，例如已经营业中的晶英国际行馆，以及对面日商大和房屋也将于明年兴建饭店。另外据传洲际酒店将进驻建案「远雄THE ONE」，而原本在85大楼内的君鸿酒店也将由海霸王接手，就连高雄市图二期也将规划为图书馆旅店，瞬间变成高雄饭店最集中的区段。
而85大楼内也有许多民宿业者，生存空间是否会受到大举兴建的饭店挤压？信义房屋成功汉神店一级专员曾焕诚表示，其实85大楼里的民宿业者经营还算稳定，因为民宿锁定的是国内的游客，和饭店以国外旅客、团客甚至商务客群不同，价位也相对便宜，因此市场被瓜分情况不明显。
▲旅运中心预计明年完工，加上捷运黄线，未来房价可望上涨。（图／记者陈建宇摄）
此外，由于旅运中心明年就将完工，从这里出发的捷运黄线第一阶段环评也已通过，因此不仅85大楼里面的套房不会出现抛售潮，房价还有可能上涨。曾焕诚表示，85大楼里的套房坪数落在10坪上下，总价则在200万元左右，无景观的物件房价每坪约15~16万元，但若有高雄港海景的物件，房价更有机会上看每坪25万元，建设利多也可望带动房价上涨约1成。
