▲虽然外壳老旧，但内装整修也是豪宅！（示意图／取自免费图库Pixabay）

网搜小组／刘维榛报导

买房是人生大事，选择居住环境之外，房子屋龄过于老旧，就怕有建筑安全疑虑！一名男网友想在北市买40年老公寓，但过于老旧，深怕无法住到终老、未来转手会赔钱。日前他另在永和看房，看中一间20年电梯大楼，不过预算多出300万元，让他难以抉择。

北市一名男网友萌起购屋念头，他透露，父母住在文山区景美，有意想买附近的旧公寓，除了熟悉周遭机能、生活习惯，也可以照顾到长辈，无念手上的资金有限，只能买下45至50年的中古屋，3房开价1200万元。

走出文山区以外，原PO也在新北永和寻找栖生之地，他说，若加一点预算能够买到20多年的电梯大楼，比起原本属意的那间「老抠抠的公寓」，屋龄整整年轻20年，2房售价1500万元，让他非常心动。

「现在很犹豫！」原PO好奇在《mobile01》发问，若选择就近照顾父母，能减少交通往来的麻烦，然而「45年公寓能住多久？如果10年后，还有机会不赔钱转手卖出吗」；倘若购入永和20多年电梯大楼，「会比较保险吗？」

文章贴出后，大批网友给予真诚建议，「建议买20年的有电梯的，父母来也轻松不用爬楼梯。另，景美40-50旧公寓较不建议，50年的房子结构也须较注意。现在趋势倾向50年的老危楼改建，当然这是要经过冗长的鉴定程序。故买年轻一点的较好」、「买房地点很重要，您觉得景美地点好还是永和地点好呢」、「老公寓权状地坪高还有机会都更，根据几次大地震，耐震性可能比旧大楼还好，旧大楼电梯也差不多了，住户复杂，再过几十年卖不掉也没机会都更」、「永和那种居住密度实在是很拥挤！我会选景美文山，环境好多了。」

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▲网友认为北市具有保值性！（图／翻摄mobile01）

至于赞成电梯大楼的网友表示，「建议买有电梯的，免得你年纪大还是脚受伤白受罪，我住公寓3楼，之前车祸伤到脚，每次去看医生上下楼梯都是种折磨」、「电梯很重要，我目前住公寓这是对我最大的困扰，20年前父母还健壮还行，20年后的今天变成是我最担心的问题...现在爬得动不代表未来都爬得动」、「真要选大概也只能新北旧大楼了，至少有电梯有管理员，不用追垃圾车」。

对此，信义房屋景美捷运店主任荣予中举最近成交案例，一对年轻夫妻买下47年的3房老公寓，楼层位处3楼，房价约1200万元，其实买气大有人在。荣予中认为，屋龄虽然老旧，但地点、环境优质，未来具有增值性，住个10至15年转卖后，利用价差有机会再换更新的房子。