房客未洗滤网...冷气阻塞滴水 她问「维护费谁出」网全战翻
▲ 房客没清洗冷气滤网，导致阻塞滴水 。（图／翻摄自爆废公社）
网搜小组／综合报导
好好交给房客使用的冷气，却因为没有定期清洗滤网而滴水，修缮的费用到底应该由谁负责呢？一名房东就遇到这样的情况，上网询问后也掀起网友们一阵讨论。
一名女网友在脸书「爆废公社」中提出一个问题让网友讨论，她表示自己是个房东，每次房子租出去前，她都会请水电师和冷气师傅把冷气保养处理好，房子也会打扫干净交给房客；因此她也认为，房客应该要尽到维护和保管家具的责任。
她表示，如果家电是自然损坏的，那一定是由她来负责更换及修缮费；然而上一位房客却因为「没有定期清洗冷气滤网」，亦没有清理室内机，造成冷气排水阻塞、滴水，必须花一笔费用整理。对此她则是征询网友意见，「是房客还是房东要负担？」
▲冷气滤网没洗，算是「正常使用」吗？（图／资料照）
对此网友们看法不一，有人认为「使用者付费」是天经地义的事，自己住的环境理应自行负责，「难不成出租房子还要包打扫倒垃圾跟洗厕所吗」、「使用者要物归原主，本来就要清洁好啊」、「应该要完整归还」。
另一派网友则表示，「除了恶意损坏之外，所有修缮都是房东出钱吧」、「正常使用不包括我要帮忙清洗跟维护」、「合约没特别说就是房东」、「房东也要提醒一下吧，一般人不太会考虑到这点」。
根据《民法》第429条规定，「租赁物之修缮，除契约另有订定或另有习惯外，由出租人负担。」也就是说，双方事前没有先讲好的话，通常都是房东负责，但房客也应该「以善良管理人之注意，保管租赁物。」
其他想简单化的网友则是建议「各出一半」，且下次签约时记得注明清楚责任归属，或者往后都不提供家电＋降租也是一种方法。
