▲高雄新崛江商圈。（图／交通部观光局／资料照）

记者张瑞杰、黄靖惠／综合报导

高雄新崛江商圈因店租及人潮不成比例，近期不少店家接连撤点，继艺人纳豆投资的「良辰吉时」新崛江分店歇业后，近期开业23年的「佐丹奴」五福店也挂起招租布条，外界将矛头指向高租金，但是当地房仲解释，佐丹奴透天店面的房东并没有要涨店租，而是佐丹奴企业租约到期、基于商业布局考量确定搬迁后，房东才涨价。

高雄新堀江商圈平价服饰「佐丹奴」五福店开业长达23年，如今却惊传歇业，外界又将矛头指向高房租惹祸，虽然业者表示是因考量营运策略、以及商圈转移，但是据悉该店月租金35～40万元，疑似因地主想涨价到42万，最终业者考量租金压力决定收店。

知名平价服饰「佐丹奴」位于高雄新堀江商圈的「五福店」，根据资料显示土地75坪，建坪129坪，租金48万元，租金行情高于当地35至40万行情。根据富住通商用不动产经理表示，佐丹奴透天店面的房东并没有要涨店租，而是佐丹奴企业租约到期、基于商业布局考量确定搬迁后，房东才涨价。

再者，同样属于堀江商圈、位于五福二路上，与「佐丹奴五福店」相距不到200米的「华为手机」店面，约3至4店面宽、建坪达200坪，租金来到每坪55万元；无独有偶，同区段的「爱迪达」店面建坪更达300坪以上，租金单价每坪84万元。「每一间店面的地理条件不同，而单体店面坪数越大（百坪以上）、条件越好、更能创造高的租金标的。」

至于新堀江商圈是否不景气，该店经理直言，目前的确有商圈移转的状况产生，消费人口逐渐移转往北高雄的瑞丰夜市、未来大顺路也有义联集团的「义享天地」，「整体新堀江商圈属于体质调整阶段，但消费人口还是很多，不到不景气的状况。」

▼新崛江商圈内的佐丹奴五福店近期挂起招租广告。（图／翻摄自Googlemap）