▲台中市南屯区今年1~4月买卖移转栋数，较去年同期成长约19.8%。（图／有巢氏房屋提供）

记者张菱育／综合报导

在中美贸易战的影响下，部分在中国设厂的台湾厂商，选择将产线转移回台湾或其他地区，台商回流设厂有助于提升当地就业机会，据统计，台中中部科学园区及精密机械园区为厂商回台投资的热门工业园区，将于台中设厂的企业约有18家，提供近6000个工作机会，也带动区内房地产市场交易热络。

依据台中市地政局统计2019年1~4月台中市各行政区买卖移转栋数，交易量最大的为西屯区，共有2028件，较去年同期增加20.5%；而房价平均增幅最大的为太平区，年增幅达5.7%。

有巢氏房屋台中逢甲福星加盟店店长苏一峻表示，西屯区邻近中科及台中工业区，园区内的就业人口给房市带来支撑效果，而水湳经贸园区也正在开发中。西屯区主要以自住为主，其中3~4房的华厦最受青睐，屋龄20年左右的中古屋总价约1000万上下，而屋龄10年内的则约在2000万左右。

南屯区买卖移转栋数也较去年同期成长约19.8%，永庆不动产台中南屯捷运加盟店店长丁宇强表示，南屯区的购屋热区主要分为八期重划区及以及岭东商圈。八期重划区近期秀泰影城进驻以及捷运绿线等消息带动房市热度，客群主要以换屋族为主，并以3~4房总价2000~3000万元，屋龄10年内的大楼最为热销。

而岭东商圈邻近精密机械园区，生活机能方便，又为南屯区总价较低的区域，因此吸引资金较不充裕的外来人口及就业人口于此购屋，该区以800~1500万元，2~3房的中古大楼及华厦较为热销。

此外，房价涨幅最大的为太平区，住宅价格涨幅约5.7%，永庆不动产台中太平乐业加盟店店东朱良华表示，太平区周边有数个工业区，提供许多就业机会，使就业人口选择于台中购屋，而由于太平区房价较周边的行政区低廉，因此成为首购族的最爱。

朱良华指出，太平区最受首购族青睐的为3房华厦产品，屋龄2~5年的新古屋总价约750~900万元间，平均单价约18~19万左右。前几年房价进行修正后，目前已到达消费者可以接受的价格，在就业人口的刚性需求下，买盘逐渐回笼，房价也随之上涨。