Fyodor Vasilyev 1867

　　一次纠结的提问

　　吴主任：

　　您好，拜读你公号内容有一年多光阴，收益匪浅，学到不少东西。

　　我一直坚信，每个人都有局限。具体选择的困境是隐性，不可能靠请教就能明白。因此，我尽量避免以具体的选择讨教。

　　然而这次提问，实属内心纠结，不知如何选择，才能利益最大化。想起您曾写过一篇关于河南某地级市房价的文章，说三四线小县城是坚决不能买的。那里产业萧条，市场经济不行，是凭借政府的基建才发展起来。作为您资深的读者，心里坚决认同，中国的未来一定是城市化，城市群。

　　为践行从您公号吸取的见识，我从学校毕业就立马落户深圳（集体户口），并开始长达一年的工作奋斗。看着周围房价普涨，出生农村的我，并没太多在意。毕竟自身一穷二白，根本无力在深圳买房。如您所认同的随喜，先干好当下的工作，然后换更好的工作，等将来有钱时，再考虑房子问题。

　　可年龄岁数总是悄无声息地增长，才毕业一年，年龄就突然迈到26岁的门槛。想起从小学到研究生的无虑时光，受教育到现在的没挣过钱。很遗憾，过去没想到工作，到社会上赚钱，才是真正的人生。很明显，我读研究生期间，并未学到艰深的学问，毕业时也没找到高大上的工作。

　　年龄和恋爱的原因，我终于在今年过年时，来到女友家里，准备谈婚论嫁。她家跟我家差不多，是农村务工人员，根本多余的钱支持我们。她家的意思是，念在我刚下学，先踏踏实实干两年再说。当然如果我想早点结婚也行，至少要在河南某地级市（女方家）买套房，毕竟结婚总要有新房才行。

　　她父母的话，我一听就明白。你没房，休想娶我家女儿。很欣慰的是，女朋友意思很明显，可以陪着一起再奋斗两年，但两年以后一定要在她老家家买房。

　　爱一个人，自然要尽全力满足对方的愿望。可第一套房，我想买一个将来工作能自主的。毕竟是刚需，第一套房涨跌其实意义不大。

　　自然，我不愿意买到那里的房子。毕竟我从未想过，将来在那里工作生活。即便深圳的房，现在我买不起，将来也买不起。

　　未来谁也无法预料，但您说的房价趋势是认同的。三四线城市，注定不是个好选择。年轻人的刚需是自主或者转租。我不想在买房上白白浪费金钱和精力。不过如果能买到出租的房子，我肯定愿意。可对房产不熟悉的我，即便问过很多房地产销售，也始终不觉得一个河南地级市的房子是投资的好选项。

　　朋友们给的建议是努力赚钱，买郑州。郑州是河南省会，有前途。即便房价贵一点，将来至少能作为刚需。

　　现实情况是，我想两年以后结婚，自然今年必须要买房。期房大多两年交房，这样两年以后，我就可以跟女友在新房里结婚。当然牵扯到装修等事宜，不过以两年时间，我相信会跟女友赚到一笔钱。

　　现在情况是河南这个地级市买房不限购，但不让用外地公积金贷款。我和女友都是交的深圳社保，这个确实很吃亏。另外我们能筹集的资金也有限（全靠我跟女友），如果不借亲戚钱的话，只能买该市不重点发展的区域。

　　我将来并不准备在那里发展，但无法说服女友不要在那里买。同时我又害怕将来在深圳，东莞，郑州买不起。我想早点买房，这样就可以早点还房贷，一方面给自己压力，慎重选择 另一方面自己也会心里安稳，两年以后交房，能说服女方父母。

　　我的问题层次递进：

　　1、现在要不要买房在河南某地级市？

　　2、如果现在买房，是买市区稍微偏远的（不用借钱），还是想尽一切办法，多搞点钱（借钱和办信用卡）买位置好一点的？

　　3、如果不在河南某地级市买房，像我这种从农村出身，来到大城市，买不起房子的人，将来房子在哪买？（是买到老家，还是等熬到四五十岁，有钱的时候在买到深圳附近等）

　　不知不觉，絮絮叨叨说了这么多，请吴主任您多多海涵。当然上述问题，我私下里认为这种现况，会有一批人同样面临过。至少我认识的周围人，也面临过。

　　第一种解决办法是：等几年，努力赚钱争取买到二线城市，将来可回去工作。（说服女友，一起再努力两年，买房郑州）

　　第二种解决办法是：（多奋斗几年，努力赚钱，买房到深圳周围，如东莞，过着在深圳租房子住，在东莞出租房子抵房贷）

　　第三种解决办法是：现在就在女友老家买房，然后两年以后，赚到钱就回去装修一下结婚，在那里生活。

　　第四种解决办法是：先在女友老家买房，两年以后，想办法卖掉，再贷款买到二线城市（郑州）

　　每种解决办法，都有很大的风险。鉴于我的认识不广，人生阅历不多，对很多事物看的不够透彻，观念还需更新，烦请吴主任给简单看下，提供点建议，谢谢。

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　　选择，重大选择尤为艰难。因为不确定自己对不对，因为有现阶段的实际困难和未来的不确定。尽管你自己都已经清晰地列出来了疑惑清单以及相应的选项，但依然纠结。

　　你已经写得比较详细了，但再详细在某些方面我也无法比你更清楚。比如你自己的决心和野心，比如你和女友的感情状况和日常的沟通情况。有些可能连你自己也不知道，因为也许你的决心只够维持一年，这算厉害的，一般人也就热血沸腾三天。

　　你关注了我有一年多了，相信你在提问的时候都能猜到我会怎么回答，你自己也都写出来了。所以，谈不上建议，我只能说如果是我，我会怎么选。我会毫不犹豫选择深圳。至于能不能在深圳站稳了，我没有那么着急，十年时间，一穷二白到深圳买套房，纯金钱层面的成功足以打败99%的中国人。而且又不是梦想成为顶级富豪，这靠命。努力在深圳买套房，很难，难到很多人还没开始就主动放弃。

　　而我要说的是，选择在大城市奋斗这件事很有意思，难度从下定决心突然下降，随着时间的积累，在你都意识不到时间流逝的时候，发现再努努力就有戏了。也许十年后你的首付还差点，但与今天的你不同的是，十年之后的你有能力还款就有能力借贷，凑够首付，再努力三年还清首付，这时，月供对你而言已经不算什么了。如果十年不够，那就十五年。

　　快节奏的工作，遥不可及的房价。这是多数大城市里奋斗的年轻人都要面临的。你并不特殊。刚到大城市的年轻人都潮气蓬勃，心态都非常好，房租去掉一半工资，一年下来也没啥存款，乐呵呵地来年再战。几年过后，有了那么点积蓄，开始忧心忡忡，这倒也合理，是时候考虑更长远的事情了，对比房价和存款数字，慌了。这一刻的决定成了所有在大城市漂泊的年轻人的分水岭。没有具体数据统计，但我相信坚持下来的人最终几乎都能在大城市买到房，也许只是很小的一套房，也许比较偏。而选择离开的，不后悔的罕见。正如我之前说的，灵魂是容不下了。这一点不要骗自己，还在大城市混的人，想想自己为什么不回到老家有房有车。

　　正因为一穷二白能在全国房价最高的城市买上房很难，甚至想都不敢想，所以做到这一点的人无疑打败99%的同龄人。家里凑个首付的那种好命人不在讨论范围。我们普通人只有羡慕的份。

　　你这有一层“不买房不结婚”的障碍。换位思考下，理解下未来的岳父岳母，谁都不希望自己女儿嫁给贫穷。城里有套房既是一种保障，也是一种面子。所以，大可以用别的方式把这个他们的担忧解决掉。比如说，直接把原本要买房的现金存他们那里，让他们放心。但说清楚之所以选择不买河南地级市里的房子是因为这不是个好选择。等有你在深圳站稳脚了，去那买一套房也许就是你一年存款的事。理解他们，解决他们的担忧，具体的办法可能需要你和你的女友商量。

　　高估困难就会丧失斗志，就会看不见自己更厉害的可能性，也就会让被高估的困难真的变成了真正的困难。一个人在小地方呆久了是不可能有机会再杀到大城市，而一个在大城市熬得辛苦且不开心，回老家或者退一步去二三线城市，也是来得及。这就是可逆和不可逆的选择机会成本。

　　当然，比较容易的路确实也就在眼前，去河南小城市买套房，轻松有房有车。我不去评价任何人在生活中的真实感受，是不是真正的快乐，我不知道。我想说的是，一个人若是明明知道未来的一种大致趋势，人口聚集的趋势，也知道人的能力上限大概率只能在大城市实现，最终依然选择了回老家过日子，年纪大了之后说不遗憾，我猜啊，也就是骗骗自己。

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