Fyodor Vasilyev 1867

　　一次糾結的提問

　　吳主任：

　　您好，拜讀你公號內容有一年多光陰，收益匪淺，學到不少東西。

　　我一直堅信，每個人都有侷限。具體選擇的困境是隱性，不可能靠請教就能明白。因此，我儘量避免以具體的選擇討教。

　　然而這次提問，實屬內心糾結，不知如何選擇，才能利益最大化。想起您曾寫過一篇關於河南某地級市房價的文章，說三四線小縣城是堅決不能買的。那裏產業蕭條，市場經濟不行，是憑藉政府的基建才發展起來。作爲您資深的讀者，心裏堅決認同，中國的未來一定是城市化，城市羣。

　　爲踐行從您公號吸取的見識，我從學校畢業就立馬落戶深圳（集體戶口），並開始長達一年的工作奮鬥。看着周圍房價普漲，出生農村的我，並沒太多在意。畢竟自身一窮二白，根本無力在深圳買房。如您所認同的隨喜，先幹好當下的工作，然後換更好的工作，等將來有錢時，再考慮房子問題。

　　可年齡歲數總是悄無聲息地增長，才畢業一年，年齡就突然邁到26歲的門檻。想起從小學到研究生的無慮時光，受教育到現在的沒掙過錢。很遺憾，過去沒想到工作，到社會上賺錢，纔是真正的人生。很明顯，我讀研究生期間，並未學到艱深的學問，畢業時也沒找到高大上的工作。

　　年齡和戀愛的原因，我終於在今年過年時，來到女友家裏，準備談婚論嫁。她家跟我家差不多，是農村務工人員，根本多餘的錢支持我們。她家的意思是，念在我剛下學，先踏踏實實幹兩年再說。當然如果我想早點結婚也行，至少要在河南某地級市（女方家）買套房，畢竟結婚總要有新房纔行。

　　她父母的話，我一聽就明白。你沒房，休想娶我家女兒。很欣慰的是，女朋友意思很明顯，可以陪着一起再奮鬥兩年，但兩年以後一定要在她老家家買房。

　　愛一個人，自然要盡全力滿足對方的願望。可第一套房，我想買一個將來工作能自主的。畢竟是剛需，第一套房漲跌其實意義不大。

　　自然，我不願意買到那裏的房子。畢竟我從未想過，將來在那裏工作生活。即便深圳的房，現在我買不起，將來也買不起。

　　未來誰也無法預料，但您說的房價趨勢是認同的。三四線城市，註定不是個好選擇。年輕人的剛需是自主或者轉租。我不想在買房上白白浪費金錢和精力。不過如果能買到出租的房子，我肯定願意。可對房產不熟悉的我，即便問過很多房地產銷售，也始終不覺得一個河南地級市的房子是投資的好選項。

　　朋友們給的建議是努力賺錢，買鄭州。鄭州是河南省會，有前途。即便房價貴一點，將來至少能作爲剛需。

　　現實情況是，我想兩年以後結婚，自然今年必須要買房。期房大多兩年交房，這樣兩年以後，我就可以跟女友在新房裏結婚。當然牽扯到裝修等事宜，不過以兩年時間，我相信會跟女友賺到一筆錢。

　　現在情況是河南這個地級市買房不限購，但不讓用外地公積金貸款。我和女友都是交的深圳社保，這個確實很喫虧。另外我們能籌集的資金也有限（全靠我跟女友），如果不借親戚錢的話，只能買該市不重點發展的區域。

　　我將來並不準備在那裏發展，但無法說服女友不要在那裏買。同時我又害怕將來在深圳，東莞，鄭州買不起。我想早點買房，這樣就可以早點還房貸，一方面給自己壓力，慎重選擇 另一方面自己也會心裏安穩，兩年以後交房，能說服女方父母。

　　我的問題層次遞進：

　　1、現在要不要買房在河南某地級市？

　　2、如果現在買房，是買市區稍微偏遠的（不用借錢），還是想盡一切辦法，多搞點錢（借錢和辦信用卡）買位置好一點的？

　　3、如果不在河南某地級市買房，像我這種從農村出身，來到大城市，買不起房子的人，將來房子在哪買？（是買到老家，還是等熬到四五十歲，有錢的時候在買到深圳附近等）

　　不知不覺，絮絮叨叨說了這麼多，請吳主任您多多海涵。當然上述問題，我私下裏認爲這種現況，會有一批人同樣面臨過。至少我認識的周圍人，也面臨過。

　　第一種解決辦法是：等幾年，努力賺錢爭取買到二線城市，將來可回去工作。（說服女友，一起再努力兩年，買房鄭州）

　　第二種解決辦法是：（多奮鬥幾年，努力賺錢，買房到深圳周圍，如東莞，過着在深圳租房子住，在東莞出租房子抵房貸）

　　第三種解決辦法是：現在就在女友老家買房，然後兩年以後，賺到錢就回去裝修一下結婚，在那裏生活。

　　第四種解決辦法是：先在女友老家買房，兩年以後，想辦法賣掉，再貸款買到二線城市（鄭州）

　　每種解決辦法，都有很大的風險。鑑於我的認識不廣，人生閱歷不多，對很多事物看的不夠透徹，觀念還需更新，煩請吳主任給簡單看下，提供點建議，謝謝。

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　　選擇，重大選擇尤爲艱難。因爲不確定自己對不對，因爲有現階段的實際困難和未來的不確定。儘管你自己都已經清晰地列出來了疑惑清單以及相應的選項，但依然糾結。

　　你已經寫得比較詳細了，但再詳細在某些方面我也無法比你更清楚。比如你自己的決心和野心，比如你和女友的感情狀況和日常的溝通情況。有些可能連你自己也不知道，因爲也許你的決心只夠維持一年，這算厲害的，一般人也就熱血沸騰三天。

　　你關注了我有一年多了，相信你在提問的時候都能猜到我會怎麼回答，你自己也都寫出來了。所以，談不上建議，我只能說如果是我，我會怎麼選。我會毫不猶豫選擇深圳。至於能不能在深圳站穩了，我沒有那麼着急，十年時間，一窮二白到深圳買套房，純金錢層面的成功足以打敗99%的中國人。而且又不是夢想成爲頂級富豪，這靠命。努力在深圳買套房，很難，難到很多人還沒開始就主動放棄。

　　而我要說的是，選擇在大城市奮鬥這件事很有意思，難度從下定決心突然下降，隨着時間的積累，在你都意識不到時間流逝的時候，發現再努努力就有戲了。也許十年後你的首付還差點，但與今天的你不同的是，十年之後的你有能力還款就有能力借貸，湊夠首付，再努力三年還清首付，這時，月供對你而言已經不算什麼了。如果十年不夠，那就十五年。

　　快節奏的工作，遙不可及的房價。這是多數大城市裏奮鬥的年輕人都要面臨的。你並不特殊。剛到大城市的年輕人都潮氣蓬勃，心態都非常好，房租去掉一半工資，一年下來也沒啥存款，樂呵呵地來年再戰。幾年過後，有了那麼點積蓄，開始憂心忡忡，這倒也合理，是時候考慮更長遠的事情了，對比房價和存款數字，慌了。這一刻的決定成了所有在大城市漂泊的年輕人的分水嶺。沒有具體數據統計，但我相信堅持下來的人最終幾乎都能在大城市買到房，也許只是很小的一套房，也許比較偏。而選擇離開的，不後悔的罕見。正如我之前說的，靈魂是容不下了。這一點不要騙自己，還在大城市混的人，想想自己爲什麼不回到老家有房有車。

　　正因爲一窮二白能在全國房價最高的城市買上房很難，甚至想都不敢想，所以做到這一點的人無疑打敗99%的同齡人。家裏湊個首付的那種好命人不在討論範圍。我們普通人只有羨慕的份。

　　你這有一層“不買房不結婚”的障礙。換位思考下，理解下未來的岳父岳母，誰都不希望自己女兒嫁給貧窮。城裏有套房既是一種保障，也是一種面子。所以，大可以用別的方式把這個他們的擔憂解決掉。比如說，直接把原本要買房的現金存他們那裏，讓他們放心。但說清楚之所以選擇不買河南地級市裏的房子是因爲這不是個好選擇。等有你在深圳站穩腳了，去那買一套房也許就是你一年存款的事。理解他們，解決他們的擔憂，具體的辦法可能需要你和你的女友商量。

　　高估困難就會喪失鬥志，就會看不見自己更厲害的可能性，也就會讓被高估的困難真的變成了真正的困難。一個人在小地方呆久了是不可能有機會再殺到大城市，而一個在大城市熬得辛苦且不開心，回老家或者退一步去二三線城市，也是來得及。這就是可逆和不可逆的選擇機會成本。

　　當然，比較容易的路確實也就在眼前，去河南小城市買套房，輕鬆有房有車。我不去評價任何人在生活中的真實感受，是不是真正的快樂，我不知道。我想說的是，一個人若是明明知道未來的一種大致趨勢，人口聚集的趨勢，也知道人的能力上限大概率只能在大城市實現，最終依然選擇了回老家過日子，年紀大了之後說不遺憾，我猜啊，也就是騙騙自己。

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