▲高雄澄清湖特定区除了大楼产品，也有不少透天别墅，吸引高资产阶层目光。（图／记者陈建宇摄）

记者陈建宇／高雄报导

高雄这几年的推案类型几乎都是大楼，透天案量逐渐减少，不过有些地方的透天别墅，还是很吸引人，例如鸟松区的澄清湖特定区，就有不少别墅新建案及中古屋，总价动辄2000万元以上，仍受到许多高资产阶级青睐。

高雄市鸟松区的澄清湖特定区，从早期就是高雄市的「富豪特区」，尤其就在澄清湖旁，规划的又都是大地、建坪的透天别墅，因此吸引非常多高资产阶级人士进住。信义房屋凤山文山店专案经理许展志表示，很多人觉得澄清湖周边的别墅，都是有钱人周末才来住的休闲住宅，但实际上这些企业主或高阶主管是「居住」在这里，就是看中澄清湖周边幽静的环境。

▲澄清湖特定区的透天别墅多规划为社区型，配备保全让住户更安心。（图／记者陈建宇摄）

澄清湖特定区的别墅产品，主要分布在滨湖路、澄湖路一带，许展志表示，这里的别墅产品地坪主要在40坪以上，建坪则至少有70坪，也不乏百坪以上的产品，而且特色是「有管理」，这和高雄许多临路、独门独院的透天别墅社区不同。许展志指出，因为居住的族群都是高资产阶级，因此对于居家安全也更重视，有管理、保全的社区型别墅住起来比较安心。

▲澄清湖特定区的中古透天别墅社区房价保值，总价至少都要2000万元以上。（图／记者陈建宇摄）

澄清湖特定区的透天别墅房价也都维持不坠，许展志表示，该区段屋龄10~20年的透天别墅总价就从2000万元起跳，若是屋龄10年内的产品，总价2000万元还只能买到坪数较小的物件，大坪数的产品总价多超过3000万元。而新建案如「滨湖晶采」、「碧湖畔」等主力开价也都在3000万元以上。