总第710期2012-10-19房价「谋杀」婚姻 爱情无处安放？

导语：

调控依旧在，房价却迎风猎猎，高房价已经成为「谋杀」婚姻的「凶手」？有论者认为，房价越高，离婚率越高。并举出了南京和北京的数字为例。理论上，房价与婚姻，是两个没有关系的事物，它们被联系在一起，这靠谱吗？ [详细]

调控依旧在，房价却迎风猎猎，高房价已经成为「谋杀」婚姻的「凶手」？有论者认为，房价越高，离婚率越高。并举出了南京和北京的数字为例。

　　日前，一网友将房价与婚姻的联系性，更进一步挖掘出来。有别于此前「离婚推涨论」「未婚女青年推涨论」「丈母娘推涨论」等等一系列论调，这次的观点则是，房价越高，离婚率就越高。

　　理论上，房价与婚姻，是两个没有关系的事物，它们被联系在一起，这靠谱吗？

　　据这位南京网友的逻辑：房价高了，家庭的供房压力就大了，其他开销相对就少了，夫妻之间的拌嘴就多了。这样看来，似乎勉强能够自圆其说。

　　据调查，南京近年来的房价和离婚率确实总体上在一起走高，而在房价回落的2008年和2011年，离婚数量也确实减少或放缓。按照此简单逻辑，北京的房价近十年陡峭走高，离婚率确也名列全国之首。

　　民政部门人士指出，房子确实能够搅动婚事，但是将两者走势完全联系在一起并不靠谱，毕竟离婚的因素非常多。

　　将二者完全联系的说法，的确有欠周全，但高房价即使不能破坏掉所有婚姻，至少也增加了吵架拌嘴的机会，也是影响婚姻的一大负面因素。

　　古人说「贫贱夫妻百事哀」，一个家庭即使再团结，也会发生因为房子而产生矛盾的事情。在这个社会中，有多少人，为了买房子而奋斗拼搏；更有多少人，成为房子的奴隶，这样的家庭难言百分百的和谐，买房供房的压力就足以让他们精疲力竭，哪还有足够的空间去经营情感。在这个意义上讲，高房价助推离婚率，并非不靠谱。

　　人们将房价与婚姻放在一起讨论，本身也说明了这两方面都出现的很大的问题。房子加重了人们的生活成本，影响了婚姻，并且还会带来更多的问题。诸如推高了物价、透支了百姓的钱包、限制的消费、绑架银行的信贷，甚至能够影响整个金融体系。可以说，高房价影响到了生活的方方面面。

　　而我们在这里讨论房价与婚姻的关系，就是希望房价有一天真的能够调整到为大多数人所能接受，毕竟，对我们中国人来说，房子就是给予「家」感觉的载体，即使是间小窝儿也能获得安全感。

高房价推高离婚率？并非不靠谱！1·高房价成婚姻「杀手」

房价和婚姻看上去明明是两码事，可「有才」的网友仍然找到了联系。日前有网友总结说，房价越高，离婚率就越高。经过记者调查，南京近年来的房价和离婚率确实总体上在一起走高。民政部门人士指出，房子确实能够搅动婚事。... [ 详细 ]

　　房价越高，离婚率就越高？

　　这一说法被指「不靠谱」，不过，统计数据显示房价走势与离婚率居然「同步」

　　房价和婚姻看上去明明是两码事，可「有才」的网友仍然找到了联系。日前有网友总结说，房价越高，离婚率就越高。现代快报记者调查发现，南京近年来的房价和离婚率确实总体上在一起走高，而在房价回落的2008年和2011年，离婚数量也确实减少或放缓。民政部门人士指出，房子确实能够搅动婚事，但是将两者走势完全联系在一起并不靠谱，毕竟离婚的因素非常多。

　　网帖所列房价和离婚率

　　北京

　　房价：2009年16057元、2010年27130元、2011年23818元

　　离婚率：2009年20.6%、2010年39%、2011年40.2%

　　上海

　　房价：2009年10574元、2010年22040元、2011年25778元

　　离婚率：2009年23.9%、2010年38%、2011年44%

　　网帖：房价走势与离婚率「同步」

　　一位南京网友发帖说：「这几年，偶尔会有人抛出房价越高，离婚率越高的言论，最近越想越觉得有道理。」他的逻辑是：房价高了，家庭的供房压力就大了，其他开销相对就少了，夫妻之间的拌嘴就多了。

　　在另一篇网帖中，有网友将北京上海的数据拿出来说事。调查：房子搅动婚事的情况不少

　　抛开这位网友的观点不谈，现代快报记者从南京市民政局了解到了近7年的离婚数据，发现离婚数量跟房价走势还真有点儿「同步」的架势。

　　民政局数据显示，2006年南京有11928对夫妻离婚，2007年离婚14762对，2008年15677对，2009年18315对，2010年24625对，2011年19673对。总体来看，南京的离婚率一直呈上涨趋势，但仔细看看就会发现，2008年的离婚涨幅趋缓，仅比上一年度增加了915对，而2010年的离婚对数则比上一年增加了6310对；2011年离婚量又像过山车一样突然回落了，仅比2009年增加了1358对。但是今年，截至记者发稿时，南京目前的离婚量已达到了16107对，今年可能会突破2万对。再对应一下南京的楼市，离婚量和房价似乎一起在跌宕起伏。2008年上一波楼市调控时，楼市交易量曾经大幅度削减，价格跳水的楼盘比比皆是，大量的炒房人曾经集体抛房。从2010年开始的本轮调控，由于在2011年出台了史上最严厉的限购令，导致2011年的房价受压制，去年下半年南京房价环比全部是下跌。

　　高房价真的造成离婚率走高？民政部门人士表示很难看出两者之间有必然的联系。不过就南京的情况而言，房子搅动婚事的情况倒也不少。值得一说的是，从2006年起，南京的结婚量一直在不断攀升，到了2009年，结婚量达到了7.4万多对，比2006年增加2万对，但是到了2010年，结婚量则突然下降；而形成鲜明对比的是,当年的离婚量则猛增，比2009年增加1358对，离婚总量是2006年的2.06倍。记者采访发现，房子也是离婚增多的一个不可忽视的导火线。 2010年房贷新政出台后，不少人为在购二套房时能享受到首次购房优惠，无奈办起「假离婚」，急著把自己变为「单身一族」。

　　去年，「限购令」出台后，也有一些被限购的市民为了买房而到民政部门办理离婚手续。观察：高房价能成婚姻「杀手」

　　在玄武区婚姻登记处，记者碰到了一对为房子分手的裸婚一族，女方说：「三年前选择裸婚是想攒下买房首付，但我们涨工资和攒钱的速度赶不上房价涨得快。三年前我们想买河西100平米的房子，当时估算著攒到40多万，可以付首付了，但现在首付起码得七八十万了。」他们平时很节省，甚至连孩子都不敢生，再加上工作压力大，经常吵架，最后走到了离婚这一步。

　　玄武区法院一位资深法官表示，为房离婚的情况在一些案件中确有体现。今年夏天刚刚在法院调解离婚的一起案件中，妻子于某就表示，两人住在单室套中，曾计划攒钱买套两室后再要孩子，但丈夫不良嗜好很多，结婚4年家里存款还不到10万，眼看买房遥遥无期只好起诉离婚。2·城市离婚率竟与房价排名同步！

看来都是房价惹的祸！对比中国离婚率前十名的城市，竟发现，其与全国城市房价排名有著惊人的相似。来看看你的城市有没有上榜吧。... [ 详细 ]

近期，据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据，全国100个城市住宅平均价格为8363元/平方米，86个城市价格环比上涨，14个城市环比下跌。

　　而对比中国离婚率前十名的城市，竟发现，其与房价排名有著惊人的相似！看来都是房价惹的祸。

　　数据显示，房价榜前十名的城市中，有7个城市位列离婚榜前十。其中，北京、深圳、上海的房价排在全国前三位，而在离婚率榜上也刚好是前三名。

深圳某楼盘

　　深圳：

　　房价榜第1名：深圳住宅均价：24550元/平

　　离婚榜第三位：深圳特区，其实应排在第一，因为这个城市的外来人口高达800多万人，相关的统计只计算了有城市户口的人，所以……离婚率36.25%。

上海陆家嘴金融贸易区

　　上海：

　　房价榜第2名：上海住宅均价：23113元/平

　　离婚榜第二位：上海，中国最大的经济中心，物欲横流的典型社会模型 离婚率38%第三位，深圳特区，其实应排在第一，因为这个城市的外来人口高达800多万人，相关的统计只计算了有城市户口的人，所以……离婚率36.25%。

北京CBD

　　北京：

　　房价榜第3名：北京住宅均价：22161元/平

　　离婚率第一位：离婚率39%

杭州的在建楼盘

　　杭州

　　房价榜第4名：杭州住宅均价：22161元/平

　　离婚率第九位：离婚率29%

海南三亚市一处楼盘

　　三亚：

　　房价榜第5名：三亚住宅均价：19153元/平

雾中的浙江温州楼盘

　　温州：

　　房价榜第6名：温州住宅均价：15657元/平

宁波第一高楼

　　宁波：

　　房价榜第7名：住宅均价：14145元/平

图文无关

　　广州：

　　房价榜第8名：住宅均价：14054元/平离婚率第四位：35%

江苏南京，市区繁华地段

　　南京：

　　房价榜第9名：住宅均价：12017元/平

图文无关

　　福州：

　　房价榜第10名：住宅均价：11995元/平

苏州古典园林

　　苏州：

　　房价榜第11名：住宅均价：11450元/平

大连市星海广场

　　大连：

　　房价榜第12名：住宅均价：11205元/平

　　离婚率第八位：31%

浙江绍兴

　　绍兴：

　　房价榜第13名：住宅均价：11077元/平

图文无关

　　厦门

　　房价榜第14名：住宅均价：10852元/平

　　离婚率第五位：34.9%

浙江嘉兴西塘古镇　　嘉兴：房价榜第15名：住宅均价：8807元/平米（综合人民网、新华网等媒体报道）

房价如何影响了「婚姻」1·房价上涨缘何能谋杀婚姻？

房价和婚姻，明明两码事，却让「有才」的网友找到了联系：房价越高，离婚率就越高。那么，一套房子究竟是如何引发一起离婚案件的？... [ 详细 ]

　　房价和婚姻，明明两码事，却让「有才」的网友找到了联系：房价越高，离婚率就越高。那么，一套房子究竟是如何引发一起离婚案件的？

　　蔡玉军：房价上涨缘何成了婚姻的「杀手」

　　几年来，房价大涨，普通民众有苦难言。虽然国家出台了一系列的调控政策，但离民众的期望值仍有很大的差距，而且据权威部门统计，一些城市的房价又有反弹的趋势，甚至比较明显。住房本是婚姻的基础，有的人喜欢奋斗，多数人更认可「坐享其成」，实际生活中，辛苦奔波的大有人在，可到头来有人就是奋斗一辈子也买不起住房，这应该引起有关部门的深思。　　住房，涉及民生的大问题，婚姻，也是维系社会稳定的重要因素。利益的趋势，已经让社会这个大舞台变得「五花八门」，甚至让人有「应接不暇」的感觉，「房价」与「婚姻」本不相干的两件事，有心之人却将它们联系在一起，分析起来，这两方面都有可能出了问题，看来房价调控到位之日，既是国民婚姻「太平」之时，但愿戏言能变成现实，因为这也是和谐社会的需要。

　　张宇航：经济约束一定程度成婚姻试金石

　　俗话说的好，经济基础决定上层建筑。归根结底，持有这种观点的人就是说，如果人们想浪漫、想不为柴米油盐发愁，那么就必须具备一定的经济基础。更通俗点来讲，我们的每天生活都离不开衣食住行，从满足要求的最大影响来看首要的应该是「住」，住房的花费是最巨大的，因此「房奴」应运而生。「夫妻本是同林鸟，大难临头各自飞」，经济约束在一定程度上成了婚姻的试金石，建立在经济基础上的婚姻终究会在房贷危机中坍塌。危机除了冲击经济基础，也在一定程度上制造了感情摩擦，导致夫妻离婚，这也印证了「贫贱夫妻百事哀」这句老话，最后也就不欢而散了。

　　很显然，对于房价并不是让婚姻关系结束的全部因素，更不会是主要的因素。只不过借著这个话题，我们只是希望，或者说更是建立起一个美好的愿望希望我们的房价能够普遍考虑到工薪阶层也就是大部分人的利益，还要再低一些才行，起码来说，拥有一套住房是铸造一个幸福家庭的最基本的要素。

　　陈永海：开发商深谙「房事」与「婚事」之道

　　房子搅动婚事的情况确实不少。

　　因为房子而离婚，我估计有一种情形大致是这样的：一对发育成熟但没房没车的年轻男女，不经意间对上了眼，干柴烈火熊熊燃烧起来，非要白头偕老不可，连丈母娘也挡不住。他们在丈母娘幽怨的目光中光荣裸婚。蜜月刚过完，问题就出现了。小夫妻开始探讨先要孩子还是先买房子，他们决定努力攒钱先买房子。但是他们很崩溃地发现，即使他们勒紧裤腰带，以他们目前的积蓄和收入，要当房奴遥遥无期。接下来的岁月里，老婆经常在丈夫耳边叨唠哪个朋友买房啦哪个同事换大房啦。老公越听越烦躁，想：NND，当初你又不是不知道我没房子，是你自己不顾你老娘反对哭著喊著要嫁给我的。正悲愤间，女人又哭诉，嫁给你算我瞎了眼，没出息的东西。然后，家暴上演了，小夫妻隔三差五在家里切蹉起降龙十八掌和九阴白骨爪。很快，丈母娘闻讯赶来为女儿撑腰，痛斥女婿做男人失败的种种罪行。

　　上班受累，回家受气，这日子没法过了。与其浪费青春，不如趁早离婚。

　　一套房子引发的离婚案，还有另外一些情形。譬如，有的家庭，男人很会挣钱，买了N套房子。男人有钱就变坏，这么多房子，空著也是空著，不如拿来金屋藏娇。这种事总有曝光的一天，结果有两种，一种是离婚，一种是不离，关键看女方是贤妻还是烈女。又譬如，楼市「限购令」尽管很严很暴力，但老百姓依然不相信它能拴住房价。一些已经拥有一套房子的家庭，还想再买一套。如何让二套房享受首套房待遇？冰雪聪明的夫妻计上心头：玩假离婚，把自己变为「单身一族」。眼下婚姻登记手续简单得很，进两趟婚姻登记处，他们就轻松实现了二套住房梦。但也有意外，若有一方早已红杏出墙，结果就是假戏成真，两套房一人一套，不必再去复婚。　以上案例告诉我们，不但没房子会导致离婚，而且房子多了也会导致婚姻失败。　　其实，深谙房事与婚事之间关系并加以利用的是开发商。譬如，有开发商为了鼓动适龄青年买房，打出一句别有用心的广告语：女人当自强，婚前有套房；男人有套房，不怕丈母娘。还有一句广告语更加恶毒：结婚不买房，就是耍流氓。上纲上线，简直要置无房者于死地。有人抱怨丈母娘是房价上涨的推手，我觉得不公平，真正的房价推手还是开发商。男女都买房，乐坏开发商。（综合荆楚网、中国经济网、南国城报）2·婚姻与房价的各种「亲密」关系

房价和婚姻本是两码事，可是随著高企的房价，人们越来越发现它们之间存在著某种「亲密」关系：什么高房价推高离婚率，什么丈母娘推动房价上涨之类。尽管有人会说，这些都是片面之词，根本不靠谱。但是在当下，人们不约而同的将两者放在一起评说，本身就说明了问题。看看它们之间都有哪些「亲密」关系？... [ 详细 ]

房价和婚姻本是两码事，可是随著高企的房价，人们越来越发现它们之间存在著某种「亲密」关系：什么高房价推高离婚率，什么丈母娘推动房价上涨之类。尽管有人会说，这些都是片面之词，根本不靠谱。但是在当下，人们不约而同的将两者放在一起评说，本身就说明了问题。看看它们之间都有哪些「亲密」关系？

　　高房价绞杀婚姻论

　　日前有网友总结说，房价越高，离婚率就越高。「这几年，偶尔会有人抛出房价越高，离婚率越高的言论，最近越想越觉得有道理。」他的逻辑是：房价高了，家庭的供房压力就大了，其他开销相对就少了，夫妻之间的拌嘴就多了。

　　抛开这位网友的观点不谈，记者从南京市民政局了解到了近7年的离婚数据，发现离婚数量跟房价走势还真有点儿「同步」的架势。

　　民政局数据显示，2006年南京有11928对夫妻离婚，2007年离婚14762对，2008年15677对，2009年18315对，2010年24625对，2011年19673对。总体来看，南京的离婚率一直呈上涨趋势，但仔细看看就会发现，2008年的离婚涨幅趋缓，仅比上一年度增加了915对，而2010年的离婚对数则比上一年增加了6310对；2011年离婚量又像过山车一样突然回落了，仅比2009年增加了1358对。但是今年，截至记者发稿时，南京目前的离婚量已达到了16107对，今年可能会突破2万对。再对应一下南京的楼市，离婚量和房价似乎一起在跌宕起伏。2008年上一波楼市调控时，楼市交易量曾经大幅度削减，价格跳水的楼盘比比皆是，大量的炒房人曾经集体抛房。从2010年开始的本轮调控，由于在2011年出台了史上最严厉的限购令，导致2011年的房价受压制，去年下半年南京房价环比全部是下跌。

　　离婚推高房价论

　　离婚推高房价论，本质也是变了种的结婚推高房价论，目前全中国每年的结婚人口是2000万，组成1000万个家庭，其中一部分人离婚重组，这一重组就要买新的房子，离婚率上升就推动了中国房价上涨。这在客观上造成了离婚对房价的影响。

　　未婚女青年推动房价上涨

　　房产大佬冯仑在2007年(第六届)中国企业领袖年会强调未婚女青年推动房价上涨。以下是其发言：「我讲现在一个现象，「未婚女青年推动房价上涨」，是统计局没有统计进去的事情。我们现在房价上涨跟需求有很大的关系，至少少算了50%，如果政府说有100个人要买房，实际要买房至少有150个。我做过很多随机的调查，不完全统计，年轻女孩，没有房子嫁不嫁，90%的女性没有房子是不嫁的，待嫁的年龄25岁到30岁，把买方的年龄大大提前了。另外现在是独生子女，这些女性也是独生子女，最后6个人凑首付，两个人供房贷，是中国目前的现实，所以给待娶的男孩子压力非常大。几个小姑娘说最低最低男孩要有首付能力。 」

　　丈母娘推动房价上涨

　　在《丈母娘来了》一剧中，婚房问题成丈母娘和女婿矛盾的第一个爆发点，面对高企的房价，小夫妻们通常不介意租房，但丈母娘却将买房当作是女婿要求的硬性指标。事实上，这个问题并不是只有电视剧中才有，现实生活中，买房问题甚至成为谈婚论嫁中的恋人们面临的第一个坎。有人甚至戏称：「丈母娘刚需是推动房价上涨的幕后推手。」

　　中国房地产研究会副会长顾云昌称房价上涨的主要原因是丈母娘的需求。因为在年轻人要结婚的时候，来自丈母娘的压力会导致男方筹钱买房。这一现象已经成为很普遍的现象。

　　新婚姻法影响房价

　　对女性来说，通过结婚获得男方房产所有权的可能性变小；婚前自己没付首付，即使婚后共同还款也得不到房子的所有权。在当前离婚率居高不下的情况下，一个家庭只有一套房就显得不够「分」了。一项网路调查显示，婚姻法新解释出台后有七成的女性表示，要靠自己的能力买房子，并写上自己的名字才更可靠。

　　「过去有种说法，是丈母娘逼女婿买房结婚抬高了房价，现在丈母娘对房子销售的影响也不可小觑。」北京一家楼盘的销售人员说，这些日子女性看房者有所增加，其中一些是父母陪著女儿来看房的，希望能够资助女儿再买一套房，既可用于投资，也对女儿今后多了一份保障。　关海涛：房价与离婚率的「数学关系」

　　再浪漫的爱情生活也要面临真实的生活，再平淡的生活也要面临开门七件事，怎么开门？没有房子是不可能的！生活经济加杂著如此多的困惑，夫妻双方感情的降温和破裂迟早不可避免。现实往往就是如此的残酷，不能否认，居者无其屋，婚姻会因此平添了许多未知的变数。

　　房价与离婚率有没有关系？是什么关系？二者之间是必要关系，是一种可以用来理解的「数学关系」

　　如果从命题房价可以推出命题离婚率，那么条件房价是条件离婚率的充分条件，如果能从命题离婚推出命题房价，那么条件离婚率是条件房价的必要条件。显然，房价是离婚率的必要条件，简单的说就是没房不一定离婚率就高，但是离婚率高一般都多多少少和房子有关系。

　　不管房价和离婚率之间是什么关系，爱情和面包之间的选择争论还会继续下去，这是一个「永恒」的讨论命题。（综合荆楚网、西部商报、现代快报报道）

房价不止绞杀爱情 调控不可放松1·媒体：高房价也是城市竞争力的「杀手」

高房价就是「森林绞杀者」，不仅会有婚姻被其绞杀，还会有更多东西被其绞杀。从这个角度看房地产宏观调控，才能真正看清其深远意义，才能真正悟得调控不动摇之重要，也才能真正明白动摇调控的言论和小动作危害有多大。... [ 详细 ]

日前有网友总结说，房价越高，离婚率就越高。现代快报记者调查发现，南京近年来的房价和离婚率确实总体上在一起走高，而在房价回落的2008年和2011年，离婚数量也确实减少或放缓。(9月24日《现代快报》)

　　高房价成了婚姻「杀手」，是真是假？我的看法是高房价「杀」不掉所有婚姻，但至少已将一部份婚姻「杀掉」。房贷新政出台，不少人为了在购二套房时享受首次购房优惠而「假离婚」，这些「假离婚」中有一些后来成了真离婚。如果说这个例子还不是有力的佐证，那么因为高房价带来的巨大还贷压力而诱发夫妻争吵不断，最终瓦解感情而婚姻解体的，这几年屡见不鲜。事实上，高房价岂止当过婚姻杀手，更是一系列负面问题的始作俑者。

　　买房在以前被称为梦想，然而因为房价的狂涨，对百姓来说梦想已变为妄想，变为噩梦了。目前国际公认的「房价收入比」为3至6倍。而我们不少城市动辄就是一、二十倍甚至更多，许多人一年不吃不喝，也买不到一个平米房子。房价与居民收入严重背离，购房者中有很多人债台高筑，甚至还动用了家里老人的养老金。一套房子，让两代人成了「房奴」。高房价不仅鲸吞著居民财富，使储蓄资金迅速转变成「死资产」，更透支了未来几十年的购买能力，老百姓已不敢消费，不能消费。消费成了奢望，又怎么指望其成为推进经济的引擎？高房价同时也是城市竞争力的「杀手」。城市房价「突飞猛进」，造成商务成本和劳动力成本「井喷」。因为这些成本是刚性的，一旦上去就很难往下走。在这种情况下，如果没有其它突破，这个城市的长期竞争力就成了问题。从一些城市的情况看，这种隐患已露端倪。同样可怕的是，高房价会绑架银行信贷，使整个金融被其挟持，酝酿金融风险甚至危机。在城市化进程中，房价应该是一个与经济、国民收入、消费需求保持适度关系的良性互动过程。而要是急功近利，将长期趋势短期化，涸泽而渔，那它对经济全局的危害将是灾难性的。　　热带雨林中有一种植物叫森林绞杀者，它依附在被绞杀植物上生长，掠夺被绞杀植物的养料和水份，最终将后者「绞杀」。而如果把整个经济生态、社会生态比作森林，那么高房价就是「森林绞杀者」，不仅会有婚姻被其绞杀，还会有更多东西被其绞杀。从这个角度看房地产宏观调控，才能真正看清其深远意义，才能真正悟得调控不动摇之重要，也才能真正明白动摇调控的言论和小动作危害有多大。(四川新闻网太阳鸟时评)2·政府：坚持调控措施 必要时适度加码

如果能更加明确政府的调控目标，给楼市多一些定心丸，改变一些购房者对房价可能还会涨的恐慌，扭转一些投资者对楼市还有投资、投机机会的预期，则真正离住房和城乡建设部有关负责人所言「坚决抑制投机投资性购房需求，支持居民合理自住性需求，促进房地产市场平稳健康发展」不远矣。... [ 详细 ]

　　「心不定则神难安。」对于当前非常敏感的中国楼市而言，多一些定心丸，强化预期管理无疑对于楼市的健康发展至关重要。

　　3月份以后，政策环境出现了明显变化。虽然限购、限贷这两大调控主基调仍未放松，但是对房地产影响较大的信贷政策方面出现了较大的松动。其次，土地的市场升温，使得购房者对市场价格再涨担忧增加，随之入市。从9月以来各地的成交和价格情况看，房地产销售开始环比下降，不过依然处于高位，此外，价格上涨的态势有所抬头。

　　在这种情况下，需要我们的政策决策者，除了从税费、行政调控手段出发外，亟须把楼市的预期管理纳入到调控工具箱内，有效引导当前楼市购买预期，让购房者有一个稳定、良好的心理预期，从而更好起到疏导作用。如购房者心神不稳，对调控的决心缺乏信心，见涨则盲动，则房地产市场可能又将出现反弹的局面。

　　让楼市多一些定心丸，就是要强化预期管理，让更多的购房者看到，自6月份以来，中央政府坚持房地产调控不放松的决心没有丝毫改变:从7月中下旬，国务院还派出督查组进行房地产调控情况实地调研，到8月底，多部委再次密集发声楼市调控，并传递出差别税收、房贷及推进房产税试点。所有的措施都表明，尽管房价出现了一些反弹的迹象，但大涨的可能性不大。中央政府有决心也有能力坚持既有调控措施，必要时可以适度加码，促使房价向合理价位回归。让楼市多一些定心丸，就是要从行为上改变市场主体的预期，对投机者、高端群体、中低端群体进行区别化对待，从而影响其市场行为。要让更多的投机者认识到，没有只涨不跌的市场，同样也没有风险不变的市场。从国外各个时期楼市起伏看，房地产市场的风险不亚于股票市场的变化，楼市的单边上涨在一定的拐点期后，有可能步入常年单边下跌的态势。如果监管层能更好地向投资者传递这一点，将对缓解楼市爆炒行为有一定的积极效应。　　总之，当前的楼市正处于胶著和博弈的状态，变化非常敏感。而目前出台的楼市调控措施，更多的是「治堵」的方法，「疏导」的措施比较少。如果能更加明确政府的调控目标，给楼市多一些定心丸，改变一些购房者对房价可能还会涨的恐慌，扭转一些投资者对楼市还有投资、投机机会的预期，则真正离住房和城乡建设部有关负责人所言「坚决抑制投机投资性购房需求，支持居民合理自住性需求，促进房地产市场平稳健康发展」不远矣。3·个人：调整好心态 别让房子左右你的婚姻

「爱她，就给她房子吧」成为很多现代人的终极目标和心头大石。过分看重房子，反而可能让人忽略爱情的力量、忘掉家庭的温馨。因此，我们在为房奋斗、纠结、争吵的时候，不妨换一个关注点，把宝贵的时间用来享受悠闲和青春，或者关心你的朋友和家人。... [ 详细 ]

　中国人讲究「安居乐业「，房子的地位在人们心中向来非比寻常。新《婚姻法》的出台，其中「男方买房，离婚时女方无产权」的问题更是成为焦点，一时之间，众说纷纭。房子大有超越爱情，成为主导婚姻第一要素的趋势。

　　「居者有其屋」的思想，像烙印一样刻在中国人脑中。跳出房子应该归谁的是非之争， 「房子」似乎已和中国人的婚姻紧紧地绑在了一起。中国社会调查事务所的一项调查显示，71%的人把买房视为人生奋斗目标，79%的人认为有房才有真正的幸福婚姻。结婚前，买房子是头等大事；结婚后，第一次家庭会议往往是讨论房产证的名字写谁；离婚时，房子也是最重大的纠纷之一。就像未婚女性方琳所说的，「原本想找个有房子的人结婚，结果出了新婚姻法，情况又变了。」

　　从心理层面上来说，有房才能结婚过日子，首先是源于安全感的需要。中国历史上动荡不安的时代居多，因此，人们自古就希望找到一处房子遮风挡雨、远离灾难。其次，买房是财富的象征。租房或者借住在别人家永远是「寄人篱下」，是个弱者。而房子不仅最好的财富持有方式，还可以传给下一代。因此，「爱她，就给她房子吧」成为很多现代人的终极目标和心头大石。

　　积极心理学的研究告诉我们，婚姻是否幸福，更多地取决于你对待生活的方式，与房子等物质因素原本无关。在日本，九成以上的年轻人认为幸福和是否买房没有关系。过分看重房子，反而可能让人忽略爱情的力量、忘掉家庭的温馨。因此，我们在为房奋斗、纠结、争吵的时候，不妨换一个关注点，把宝贵的时间用来享受悠闲和青春，或者关心你的朋友和家人。「寒窑虽破能抵风雨，夫妻恩爱苦也甜」，只要充满著平凡而真切的恩爱，生活中也会弥漫著甜蜜和诗意。——作者：亚洲积极心理研究院首席研究员 汪 冰

我们在这里讨论房价与婚姻的关系，就是希望房价有一天真的能够调整到为大多数人所能接受，毕竟，对我们中国人来说，房子就是给予「家」感觉的载体，即使是间小窝儿也能获得安全感。
推荐阅读：

相关文章