不想再等都更！北市换屋族转往南港生活圈　5米挑高美式社区

▲不想再等都更！北市换屋族转往南港生活圈，5米挑高美式社区。（采访撰稿／记者吴思瑶；摄影剪辑／记者谢婷婷）

▲全家人拥有自己的私密卧室，一层两户、单纯双并、三面采光，空间大四房。（图／甲山林天墅提供）

记者吴思瑶／采访报导

前阵子的花莲地震摇晃全台，造成台北市3栋大楼倾斜，老旧房屋「都更」问题再度引起关注。由于都更整合难，全台老房子愈来愈多，据统计各都会区30年以上老房子占比都相当高，台北市甚至将近七成。以前都说「大台北房子愈老愈值钱」，但现在已不同，多数人开始不买老屋，转往靠近市中心的社区聚落选择。

▲台北市力推动都市更新淘汰老旧房屋，但速度仍不及房屋老化。（示意图／记者陈韦帆摄）

过去台北的社区聚落，常给人距离市中心遥远、生活不便的印象，而房价也让大家苦喊买不起。正因为最近市场上出现不少想换屋的客层，只是想换到环境大一点的空间，要花费的代价相对就高，如果往新北第一圈看过去，新店、板桥土城，甚至中永和，即便是3~4房，都要将近三千万左右的价格。

▲市中心社区聚落是许多低调奢华企业家购屋首选，现在也逐渐出现一般北市换屋客层询问。（图／记者谢婷婷摄）

拥有绝佳视野，不论是白天阳光照耀，还是晚上浪漫美景，都能俯瞰大台北繁华夜景，而信义南港繁华近在眼前，正是许多喜欢低调奢华的企业家购屋首选，近来也开始有不少住在台北市的换屋客层逐渐出现，「之前住在老旧公寓，才两房空间太小，而且老房子的隔音是最大问题，两个小孩一吵就被邻居抗议」不过还有一点也是让陈先生一直想换屋的主因，「住老公寓久了碰到地震都会很紧张」。

▲不少民众担忧老屋住久了，除了考虑孩子的成长环境，也害怕地震经不起考验。（图／记者谢婷婷摄）

台湾地震频仍，对老屋的影响极大，尤其华厦公寓都有三四十年以上历史，加上建物的结构体历经多次，变得不扎实，但现在按照新建筑法规，都被要求需达到标准。甲山林「天墅」使用的结构是深入岩盘，先天地质优良，后天基桩稳固扎根，由台大地震中心结构把关，而且是全区开挖、坡审稳固，建筑基座采5000磅混凝土强度，远胜一般3000磅强度，不管是耐震抗震，都给住户一座不怕地震的安全渡假庄园。