▲「宝辉秋红谷」是台中七期知名豪宅，6月实价登录揭露有2户成交。（图／翻摄自GoogleMap）

记者陈建宇／台中报导

台中七期重划区一直是豪宅的集中地，许多豪宅建商都在此插旗，「宝辉秋红谷」就是七期知名豪宅，价格一直维持在5字头以上。而根据实价登录资料，今年6月该社区有2笔过户资料，而根据媒体报导，买家是知名连锁咖啡品牌的股东，但未获得证实。

▲根据实价登录资讯，6月「宝辉秋红谷」的2户成交均在27楼。（图／内政部实价登录网站）

「宝辉秋红谷」是台中十大豪宅之一，根据实价登录揭露资料显示，今年6月该案有2笔位于27楼的过户资料，其中1户面积197.77坪，含有3个平面车位，总价1.24亿元，换算单价每坪68万元。另外1户则是184.18坪，同样有3个平面车位，总价1.15亿元，单价同样是每坪68万元。

台中七期因为重划时间早，生活机能相较于其他重划区成熟，信义房屋七期市府店店长林庆龙表示，七期有秋红谷、各家百货、国家歌剧院等，早就已经是台中豪宅的聚落，住在这里也是身份的表征。近期因为资金回流，房贷利率又维持低档，很多高资产客层还是选择持有房产，因此买气也有回升。

台湾房屋智库资深分析师陈炳辰指出，「宝辉秋红谷」面秋红谷广场，步行前往台中国家歌剧院只有200公尺距离，地段精华，楼高41层，走大坪数标准豪宅规格，近年交易均价落在60万。

而「宝辉秋红谷」的最高价出现在2014年，当时低楼层出现每坪83.5万元的高价，住商不动产台中七期朝富店店长陈俊雄表示，该笔交易较特殊，因为物件是「露台屋」，但买卖时露台计价不计坪，才会出现每坪83.5万元的高价。

但陈炳辰「宝辉秋红谷」户数偏多让价格不一，亦有出清余屋压力，是以过去20楼以上多是6字头身价，由于过去不乏高楼层景观、以低楼层价卖出的情况，该笔交易，算是回温到应有水准。

而6月的这2笔交易据《自由时报》报导指出，买家疑似是2003年成立的连锁咖啡品牌股东，但光以地籍誊本的自然人姓氏和地址来看，无法确认是否为知名人士购买。