▲亚洲新湾区公共建设多，吸引不少厂商进驻。（图／记者陈建宇摄）

记者陈建宇／高雄报导

这2天到底有没有人进来高雄投资吵得沸沸扬扬，高雄市经发局甚至还特别发新闻稿澄清，但实际上近期确实有不少店家进驻高雄，有的是全新进驻的店家，有的则是原有店舖继续展店。房仲业者指出，高雄既有的稳定人口和消费力道，是吸引店家进驻或展店的原因。

虽然高雄被形容为「又老又穷」，但是不可否认的是这个城市拥有277.3万人，而其中约有260万人口是扎实的常态人口，在台湾是人口第3多的城市。信义房屋高一区协理陈毓礼表示，店家会进驻看的就是消费力，高雄经历了工业转型，北漂青年开始有回流迹象，让未来高雄中、长期人口成长看好，外部厂商因此愿意进来投资。

▲7-ELEVEN的「Big7大七」本月将进驻高雄。（图／记者陈建宇摄）

举例来说，知名餐饮品牌吉野家就在高雄一口气新开3家店，日前全家便利商店也在高雄开出首家大坪数的复合店，7-ELEVEN也不示弱，9月也将开高雄第1家、全台第4家的「Big7大七」。甚至，据传10月汉堡王也将重回高雄展店。

高雄新开的不只是店舖，商场也陆续出现，7月位于大顺路的「悦诚广场」开幕，主打社区型百货商场，而与台铁共构的捷运高雄车站永久站10月将有「高捷R11商场」进驻。另外义联集团的「义享天地」则预计明年春天开幕。

▲亚洲新湾区将成高雄另一个门户，因此有许多饭店将进驻。（图／记者陈建宇摄）

商场之外，饭店也是厂商投资高雄的重点项目，包含位于义享天地的高雄万豪酒店、总图二期的饭店、「远雄THE ONE」内的远雄悦来饭店，以及日商大和房屋工业将投资兴建的日系饭店等。

陈毓礼指出，厂商投资高雄主要锁定南、北高雄的重点区段。以南高雄为例，亚洲新湾区和爱河沿线就是最多厂商聚集的地方，陈毓礼表示，亚洲新湾区因为公共建设聚集，未来将有港埠旅运中心、流行音乐中心等建设将完成，可吸引许多观光客，加上爱河也是高雄的观光地标，因此如饭店业或商场都会锁定南高雄。

另外，南高雄虽然年轻人少，但居住族群具有雄厚的消费力，因此像南高雄的百货公司都改走「精品百货」路线，以高单价商品为诉求。

▲汉神巨蛋周边未来20年仍将是北高百货重心。（图／记者陈建宇摄）

厂商投资北高雄则专注在凹子底到高铁左营站这之间，包括美术馆特定区也有不少商家进驻。陈毓礼表示，从凹子底到高铁左营站这个区间也许是北高雄未来20年百货的重心，也是年轻族群集中的区段，厂商进驻都会以这里作为首选。