不想当屋奴？在新北市买屋，更是要买你的快乐！

人生要几岁买屋才最适当？一个人在新北市买屋，所要背负的房贷又有多重？很多人不敢太年轻时就买屋，担心太年轻时就冲动的在新北市买屋的话，自己会无法负担房屋贷款，反而成为了一个大屋奴，而且还要先赔钱。要了解，买屋本身就是一笔不小的开销，它不像买一件衣服那么廉价、那么简单，乱接房市里掉下来的刀子还是会严重受伤的，所以要接、要买之前，除了妥善规划自己的财务能力、找到的是很「看对眼」的房子之外，还必须是周边的房市余屋量比较少、生活机能不差、社区户数及住户水准属于「小而美」等级的房子才行，因为这种类型的房价抗跌性、上涨潜力都比较强，不会让你接得伤痕累累！

买屋前，该做的功课不能少

也建议首购族一开始规划想在新北市买屋时，要先多了解市场行情吓仲介的话术，大多数的销售人员喜欢玩的手法还包括把楼层差的「点」先销掉。例如你指著模型大楼要这户，他会说这些卖的一户也不剩，只剩下低楼层的哪里哪里还有，而且「都已经有人在谈签约了，不快做决定很快就又被别人买走」之类的话。有一些房仲都会营造「本建案抢手的很，要买要快啦！」的气氛。若你很喜欢房子，也不要一天到晚在预售屋接待中心晃，让代销人员看出你非买不可的心，价格自然降不下来。

你心中的理想房屋，更应该拿心中的尺衡量

很多首购族的年轻人，不太清楚到底买屋要买怎么样的屋子才好，其实，在新北市买屋没有想像中的那么难，看房时也要从自己出发，发掘自己的「心中之尺」，暂时放下「市场之尺」，才不会本末倒置的忘了自己买房的初衷喔！「心中之尺」是架构在希望家人一起度过美好生活的前提下，事先了解家人过去的生长背景、居住环境、个人偏好、家庭组成及居住经验等，再从中找到最大公约数。

也建议不妨与家人反复讨论，推演及面对自己对于房屋的期望、能力与取舍，淬炼出对房屋偏好的优先顺序，包括住宅面积、格局型态、采光、方位、社区公共设施、邻里环境及景观；软性元素包括邻居素质、住宅管理、维护等，家人应共同讨论这些选项的优先顺序，哪些是绝对不能妥协，哪些选项是可有可无，有弹性调整的空间。这些优先顺序确认后，就能找出购屋的最基本条件。房子的本质是居住，要住得安心与舒服最重要，赚不赚钱则是其次。