不想當屋奴？在新北市買屋，更是要買你的快樂！

人生要幾歲買屋才最適當？一個人在新北市買屋，所要背負的房貸又有多重？很多人不敢太年輕時就買屋，擔心太年輕時就衝動的在新北市買屋的話，自己會無法負擔房屋貸款，反而成為了一個大屋奴，而且還要先賠錢。要瞭解，買屋本身就是一筆不小的開銷，它不像買一件衣服那麼廉價、那麼簡單，亂接房市裡掉下來的刀子還是會嚴重受傷的，所以要接、要買之前，除了妥善規劃自己的財務能力、找到的是很「看對眼」的房子之外，還必須是周邊的房市餘屋量比較少、生活機能不差、社區戶數及住戶水準屬於「小而美」等級的房子纔行，因為這種類型的房價抗跌性、上漲潛力都比較強，不會讓你接得傷痕累累！

買屋前，該做的功課不能少

也建議首購族一開始規劃想在新北市買屋時，要先多瞭解市場行情嚇仲介的話術，大多數的銷售人員喜歡玩的手法還包括把樓層差的「點」先銷掉。例如你指著模型大樓要這戶，他會說這些賣的一戶也不剩，只剩下低樓層的哪裡哪裡還有，而且「都已經有人在談簽約了，不快做決定很快就又被別人買走」之類的話。有一些房仲都會營造「本建案搶手的很，要買要快啦！」的氣氛。若你很喜歡房子，也不要一天到晚在預售屋接待中心晃，讓代銷人員看出你非買不可的心，價格自然降不下來。

你心中的理想房屋，更應該拿心中的尺衡量

很多首購族的年輕人，不太清楚到底買屋要買怎麼樣的屋子纔好，其實，在新北市買屋沒有想像中的那麼難，看房時也要從自己出發，發掘自己的「心中之尺」，暫時放下「市場之尺」，纔不會本末倒置的忘了自己買房的初衷喔！「心中之尺」是架構在希望家人一起度過美好生活的前提下，事先了解家人過去的生長背景、居住環境、個人偏好、家庭組成及居住經驗等，再從中找到最大公約數。

也建議不妨與家人反覆討論，推演及面對自己對於房屋的期望、能力與取捨，淬鍊出對房屋偏好的優先順序，包括住宅面積、格局型態、採光、方位、社區公共設施、鄰裏環境及景觀；軟性元素包括鄰居素質、住宅管理、維護等，家人應共同討論這些選項的優先順序，哪些是絕對不能妥協，哪些選項是可有可無，有彈性調整的空間。這些優先順序確認後，就能找出購屋的最基本條件。房子的本質是居住，要住得安心與舒服最重要，賺不賺錢則是其次。