老公婚前房产婚内由我还清贷款并更名到我个人名下，离婚时协议签订房子归我，离婚后还用去做析产过户吗？
老公婚前按揭房产，婚内由我还清贷款并更名到我个人名下，离婚时协议签订房子归我，离婚后还需要去做析产过户吗？今后如果我卖房子还需要老公到场签字吗？
感谢邀请。
无无论是老公婚前房产还是婚内房产，只要夫妻双方在离婚协议书当中约定产权归属，那么就是有效的。在领取离婚证以后，离婚协议书当中约定房产归女方这种约定就具有法律效力，任何一方均不能随意反悔。当然虽然是有法律效力，但是产权证因为没有变更过来，如果你要另外处分，你如出售该房产，第1步肯定是需要男方配合将房产证变更到你的名下。只有在变更的名字名下以后，你才可以具有完全的处分权，自己可以随意处分，不需要男方的配合。
【离婚房产】夫妻离婚房产分割大全-上海离婚律师钟涛
钟涛律师：【离婚房产】夫妻离婚房产分割大全-上海离婚律师钟涛?zhuanlan.zhihu.com
变更登记在你的名下才算你的，属于物权。否则就是一个债权而已。
您是指更名到您名下了是吗？那就不需要再去做析产过户了，将来出房本会直接出您的房本。您如果想出售，会用到离婚协议。
不动产登记证显示房子为你个人所有，有离婚协议，不需要了。
产权已经变更到您个人名下，产权人就你一个，产权人签字即可
离婚协议生效的条件是已办理离婚手续，因此，首先需要明确您是否已经办理了离婚手续。
如果已办理离婚手续，则根据离婚协议的约定，该房屋的所有权归您所有，且根据您的描述，现在房屋已登记在您名下，无须男方再配合办理过户手续，既无须析产也无须男方到场配合。
如果尚未办理离婚手续，则离婚协议尚未生效，男方可能随时反悔，如男方反悔，则该房屋属于夫妻共同财产，在离婚诉讼中，需要予以分割。如法院判决房屋归您所有，则在卖方时也无须男方签字。
法律依据：《婚姻法》
第三十一条 【自愿离婚】男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。
如果，你现在的不动产登记证或者房产证就记载的是你个人所有，那么，就无需去变更了。
根据您的描述，不动产登记簿上现在只有您一个人的名字，且已经签了离婚协议，离婚协议中约定该房产归您一人所有，并且您已经根据该离婚协议办理完离婚手续了，在这种情况下该不动产的所有权人已经是您了。您卖房子理论上已经不需要您前夫到场签字了，但买家可能有顾虑，要求您前夫也到场签字。
推荐阅读：
