回复晚了，见谅。本人在多伦多从事地产9年。

90万是个Magic number, 平时很多可以给我预算时都说90万。但是因为给的信息有限，只能给不同的options，然后自己参考。题目里两个条件 1. 老公在downtown 工作，那必须公共交通方便（开车上班去downtown不现实）。2. 家里有两个孩子，那必须学区好。

现在有三个选择，往北看 - 约克郡（York Region）。学区好的就是万锦市（Markham）了列支文山市（Richmond Hill）。两地都有Go Train （坐火车40分钟-1个小时可以到Downtown），学区也好，符合您的要求。90万在两地可以买到一个半独立屋。

往西看 - Halton and Peel Region。学区好的大部分在奥克维尔（Oakville）。也有Go Train，40分钟到Downtown。90万在西边可以买到一个单车库独立屋。

如果留在Downtown（现在越来越多家庭住在downtown了，可以省掉每天来回2-3个小时，人气还旺，设施也全），90万可以买到一个2房2卫的公寓。

希望简短的回复可以帮到。

不知道国内能不能上 REALTOR.ca 。这里面有所有当前挂牌的房屋信息。如果可以上的话，建议你上去自己搜，比听别人说要靠谱。

或者试试看能不能用一个叫房大师的软体，是中文的，个人觉得比http://realtor.ca信息更多，不仅有当前的挂牌，还有已成交的房屋及成交价。就是它的新闻文章越来越辣眼睛，不建议多看。

各种类型的房屋都能买到，但是独立屋的话不要期望太高。在Downtown买的话，买公寓比较实际，其他类型的不大可能。

90w其实有点不上不下，介于你有两个孩子，所以不要考虑公寓了，就像另外一个答主说的，dt好的公寓也非常贵。两个房间根本不够用

我来说一下我身边这个预算的朋友的选择

1??如果开车就买靠近高速的半独立屋，这样你老公上班方便，出门就是高速，毕竟高速不花钱。缺点就是房子比较旧，需要打理的地方可能比较多，房子也比较小。

如果公共交通就买靠近地铁口的也还行。

2??旺市的独立屋。我有两对夫妻朋友，都在dt工作，但都选择了旺那边，优点是房子新，价格低，也可以挑好的学区，华人少。缺点是比较远，虽说生活便利，但是去dt肯定远。但是他们觉得每天花时间通勤很值得，还强烈邀请我们换新家搬过去住

我对房这块不了解，但是我知道今年房价降了一些，我闺蜜男朋友是地产中介，说明年房价要涨，因为加拿大可能迎来移民潮，尤其是美国生子项目取缔了之后，加拿大会更受欢迎。要是你已经在这边了就

恰好最近我也在看房，预算和你们差不多，可以提供点经验。

买房有几个重点要看，区位，交通，社区，学区，房子自身的condition，包括房龄，房型（detached, semi-detached, townhouse, condo)，房子新旧程度等等。

如果是买condo, 你的情况最好是买2-bedroom 或者是3-bedroom的，在地铁沿线的，DT的condo估计你的预算不太够，可以考虑Sheppard-Yonge 到 Sheppard-Finch沿线的condo，90万绝对可以买到不错的房子了。

如果是买house，首先区域来说我比较建议Markham, Richmond Hill 或者 Vaughan，最好是go train沿线，因为你老公在DT上班，而house区一般都离DT很远，go train就是必不可少的交通工具。还有就是如果孩子要上学，学区就是另一个考虑，一般来说Markham 和 Richmond Hill的学区相对更好，不过也要看具体地段。但是个人认为社区更重要，因为学区每年都在变，一个好的社区会使一个本来一般的学区变得更好，当然也要看你的需求。至于房子本身，基于你的预算，再考虑稍好一点的交通，学区和社区，个人推荐小的semi或者townhouse，差不多1500到2000尺，三个房间，15年房龄以内的。这种房子基本上就要80-90万，要知道，买房不只是花房子交易的钱，还有相关的房屋转让费，税费，律师费，还有潜在的装修和买家具的钱，这些都是要考虑的。

希望我的经验能对你有用~

给你个网址，www.mls.ca. 所有的加拿大人买房都在这上面找。

2019年11月GTA总体各类型房屋价格：

独立屋：均价106.2万

半独立屋：83.8万

镇屋：66.1万

公寓：62.8万

90万的预算，还有孩子，那condo肯定不考虑了，具体怎么选建议找房屋经纪问一问，除了价格，还需要考虑交通，房龄，最重要的是社区品质（安全，配套设施等等）。

51或者约克论坛有很多经纪，可以问问

可以考虑Yonge/Finch 那边的townhouse ，近地铁，公寓，居住面积小，不适合一家四口，而且downtown 的两房到三房的公寓也要接近一百万加了。

您好，加拿大买房40-45万就能买到相当于北京4环非常不错的别墅了，若您家里人有在市中心上班，在交通比较方便的地方，离市中心比较近的小区，90万加币买房足够了，能买个很大的别墅，5-8个卧室，有小院的那种。当然，也要看您买二手房还是新房，还是选址自己盖房，能选择的房型也都不一样的。

比较建议您根据家里人上班和孩子上学地区选居住区域，然后到加拿大实地考察看看房顺便旅游，这样会更了解~希望能对您有所帮助~

90万没什么好房 区也不行。

200-300万加币可以开始选

90万是是全款吗，应该是首付吧

关键看你们能接受多久的通勤时间，多伦多DT上班，通勤时间是个很重要的因素。

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