回復晚了，見諒。本人在多倫多從事地產9年。

90萬是個Magic number, 平時很多可以給我預算時都說90萬。但是因為給的信息有限，只能給不同的options，然後自己參考。題目裏兩個條件 1. 老公在downtown 工作，那必須公共交通方便（開車上班去downtown不現實）。2. 家裡有兩個孩子，那必須學區好。

現在有三個選擇，往北看 - 約克郡（York Region）。學區好的就是萬錦市（Markham）了列支文山市（Richmond Hill）。兩地都有Go Train （坐火車40分鐘-1個小時可以到Downtown），學區也好，符合您的要求。90萬在兩地可以買到一個半獨立屋。

往西看 - Halton and Peel Region。學區好的大部分在奧克維爾（Oakville）。也有Go Train，40分鐘到Downtown。90萬在西邊可以買到一個單車庫獨立屋。

如果留在Downtown（現在越來越多家庭住在downtown了，可以省掉每天來回2-3個小時，人氣還旺，設施也全），90萬可以買到一個2房2衛的公寓。

希望簡短的回復可以幫到。

不知道國內能不能上 REALTOR.ca 。這裡面有所有當前掛牌的房屋信息。如果可以上的話，建議你上去自己搜，比聽別人說要靠譜。

或者試試看能不能用一個叫房大師的軟體，是中文的，個人覺得比http://realtor.ca信息更多，不僅有當前的掛牌，還有已成交的房屋及成交價。就是它的新聞文章越來越辣眼睛，不建議多看。

各種類型的房屋都能買到，但是獨立屋的話不要期望太高。在Downtown買的話，買公寓比較實際，其他類型的不大可能。

90w其實有點不上不下，介於你有兩個孩子，所以不要考慮公寓了，就像另外一個答主說的，dt好的公寓也非常貴。兩個房間根本不夠用

我來說一下我身邊這個預算的朋友的選擇

1??如果開車就買靠近高速的半獨立屋，這樣你老公上班方便，出門就是高速，畢竟高速不花錢。缺點就是房子比較舊，需要打理的地方可能比較多，房子也比較小。

如果公共交通就買靠近地鐵口的也還行。

2??旺市的獨立屋。我有兩對夫妻朋友，都在dt工作，但都選擇了旺那邊，優點是房子新，價格低，也可以挑好的學區，華人少。缺點是比較遠，雖說生活便利，但是去dt肯定遠。但是他們覺得每天花時間通勤很值得，還強烈邀請我們換新家搬過去住

我對房這塊不瞭解，但是我知道今年房價降了一些，我閨蜜男朋友是地產中介，說明年房價要漲，因為加拿大可能迎來移民潮，尤其是美國生子項目取締了之後，加拿大會更受歡迎。要是你已經在這邊了就

恰好最近我也在看房，預算和你們差不多，可以提供點經驗。

買房有幾個重點要看，區位，交通，社區，學區，房子自身的condition，包括房齡，房型（detached, semi-detached, townhouse, condo)，房子新舊程度等等。

如果是買condo, 你的情況最好是買2-bedroom 或者是3-bedroom的，在地鐵沿線的，DT的condo估計你的預算不太夠，可以考慮Sheppard-Yonge 到 Sheppard-Finch沿線的condo，90萬絕對可以買到不錯的房子了。

如果是買house，首先區域來說我比較建議Markham, Richmond Hill 或者 Vaughan，最好是go train沿線，因為你老公在DT上班，而house區一般都離DT很遠，go train就是必不可少的交通工具。還有就是如果孩子要上學，學區就是另一個考慮，一般來說Markham 和 Richmond Hill的學區相對更好，不過也要看具體地段。但是個人認為社區更重要，因為學區每年都在變，一個好的社區會使一個本來一般的學區變得更好，當然也要看你的需求。至於房子本身，基於你的預算，再考慮稍好一點的交通，學區和社區，個人推薦小的semi或者townhouse，差不多1500到2000尺，三個房間，15年房齡以內的。這種房子基本上就要80-90萬，要知道，買房不只是花房子交易的錢，還有相關的房屋轉讓費，稅費，律師費，還有潛在的裝修和買傢具的錢，這些都是要考慮的。

希望我的經驗能對你有用~

給你個網址，www.mls.ca. 所有的加拿大人買房都在這上面找。

2019年11月GTA總體各類型房屋價格：

獨立屋：均價106.2萬

半獨立屋：83.8萬

鎮屋：66.1萬

公寓：62.8萬

90萬的預算，還有孩子，那condo肯定不考慮了，具體怎麼選建議找房屋經紀問一問，除了價格，還需要考慮交通，房齡，最重要的是社區品質（安全，配套設施等等）。

51或者約克論壇有很多經紀，可以問問

可以考慮Yonge/Finch 那邊的townhouse ，近地鐵，公寓，居住面積小，不適合一家四口，而且downtown 的兩房到三房的公寓也要接近一百萬加了。

您好，加拿大買房40-45萬就能買到相當於北京4環非常不錯的別墅了，若您家裡人有在市中心上班，在交通比較方便的地方，離市中心比較近的小區，90萬加幣買房足夠了，能買個很大的別墅，5-8個臥室，有小院的那種。當然，也要看您買二手房還是新房，還是選址自己蓋房，能選擇的房型也都不一樣的。

比較建議您根據家裡人上班和孩子上學地區選居住區域，然後到加拿大實地考察看看房順便旅遊，這樣會更瞭解~希望能對您有所幫助~

90萬沒什麼好房 區也不行。

200-300萬加幣可以開始選

90萬是是全款嗎，應該是首付吧

關鍵看你們能接受多久的通勤時間，多倫多DT上班，通勤時間是個很重要的因素。

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