父親二婚過世，未立遺囑，房產如何分配？
我爸是二婚生的我，我是獨生子（我爸與前妻育有2女1兒）。跟我媽結婚時已經50歲了，跟前妻離婚凈身出戶，03年購得一間商品房，8萬元均由我媽存摺支付有記錄。房產證上寫的是我媽一個人名字，且有這份申明此房產為我媽個人所有。我爸於13年因病去世，沒啥財產所以未留遺囑。但昨天社區告知房產證需更換為不動產證不然以後產權無法交易。去更改時工作人員告知，不論之前房產證上寫的是不是一個人名字，沒立遺囑得話我爸始終擁有此房產的擁有權。我哥我姐他們也是合法繼承人，他們三個相對也有百分之30的產權，我想問問這樣是否合理。我哥我姐他們均已成家，且我哥最小大我20歲，我媽準備去與他們協商，請問如果他們不同意將產權放棄，我與我媽是否有什麼解決辦法，或者說法。我媽的心結很大，他們又沒出錢，這房子就是我們娘倆的全部家當了，還要給別人分一杯羹，我爸去世後就再也沒了聯繫的，不說我媽，完全沒把我當自家人，真的不希望他們這樣也能佔到便宜
婚姻關係存續期間購買的房產，不管寫男方的名字還是女方的名字，或者是雙方的名字，都是夫妻共同財產。
沒有遺囑，就按法定繼承，第一順序是配偶、子女、父母。這裡的子女包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。你同父異母的兄弟姐妹和你享有同等的繼承權。
但是繼承之前，作為你父親和你母親的夫妻共同財產，應該先析出一半作為你母親的個人財產。剩下的一半才由你母親、你、你兄弟姐妹、你爺爺奶奶(如果他們還在世的話)繼承。
合理的話你和媽媽肯定覺得不合理，
你姐姐哥哥覺得簡直沒有比這更合理的了，
這裡只談合法不合法。
題目有幾個模糊地方，
一是房屋購買時間是二婚前還是二婚後，
判斷是婚後不然沒那麼多麻煩事婚前房產就比較清晰了；
其次是申明房產你媽媽個人所有是什麼？
僅僅存摺記錄是不夠的因為婚後算共同收入的，
如果沒有婚內財產分割協議這套房產算是夫妻共同財產的。
那就基本明確了，
這套房產你媽媽有二分之一，剩餘二分之一為可繼承遺產，
由你媽媽、你、同父不同母的二個姐姐一個哥哥作為第一順位繼承人共同繼承，
這樣就是遺產各五分之一，
總房產你媽媽佔五分之三，你站十分之一，哥姐佔十分之三也就是30%。
如果確實需要換不動產證的話，
建議和哥哥姐姐協商他們放棄繼承權你們可以給與適當補償，
當然如果暫時不賣的話不急著變更也行，
不過既然你媽媽已經有心結了建議還是儘快處理妥當為好。
這不叫佔便宜。你把事情經過寫清楚，房子是03年買的，你媽自己出八萬，有存摺做證。
請先說說你媽是那年和你爸結婚的？不管買房子時你媽從她存摺里出多少錢。
如果這房子是你媽和你爸婚後買的，不管你媽在她自己存摺里出多少錢，那也夫妻是共同財產。
如果這房子是你媽自己買的，你就應該寫，這房子是我媽婚前自己出資房，並有婚前房產公證，字裡行間沒看出來！
所以，你也用不著為你家這套房子進行辯解沒用。
你父親過世後，這套夫妻共同財產的房子，由你媽、你、你哥和你姐他們，你們大家都有份，都有繼承的權力。
具體權益份額:你父、母各佔二分之一。你父親的二分之一，由你母親、你、和你的哥哥、姐姐們大家平分。
至於你哥哥姐姐們的份額，如果放棄不要，那是他們的權力，由他們自己決定。那也要看你和你媽跟人家商量的結果如何！
所以，不管你怎麼想，怎麼算，怎麼辯解，都不能違背繼承法最基本的原則。
好好想想吧，想明白了，有時間和你媽把你哥哥姐姐們請到一起，大家坐下來，心平氣和的商量商量，不管怎麼樣，哥哥姐姐們也都是你父親所生，你們都是親兄弟姐和妹。
做人不能太自私，做人不要太無情，做事還要三思而後行！
如果這個房子是在婚後買的，屬於你父母的共同財產，如果沒有立遺囑肯定是有他之前孩子的份額，只能說這是法律的規定，但是具體辦法你們可以去協商。
問題的關鍵是在於此房是婚前所買還是婚後所買，兩種情形會有截然不同的結果，具體情況可以諮詢我，給您提供最專業的律師幫你解決。
推薦閱讀：
