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一般都是先交首付再去贷款的，因为银行需要知道申请人是否具有首付支付能力，然后才会给贷款办理申请。

严格意义上，得需要申请人去贷款银行开具个人征信，看是否符合贷款银行的要求，如果征信良好，就可以办理房贷了，再去交纳首付。

在交完首付之后就拿著您的购房合同，身份证，户口本等相关证件去办理贷款手续了。

具体的一般办理按揭贷款所需要提供的资料如下：

1、申请人和配偶的身份证，户口原件和复印件，如果申请人和配偶不属于同个户口的，需要另附婚姻关系证明；

2、购房协议书正本；

3、房价30%或以上的预付款收据原件及复印件；

4、申请人家庭收入证明以及有关资产证明，比如工资单，个人所得税纳税单，单位开具的收入证明，银行存单等；

5、开发商的收款账号1份。

关于房贷办理时间，每个银行都会不一样，快的大约需要一个星期，慢的话需要几个月，如果其中申请人提交的资料比较齐全，那么银行审核的过程中就不需要再补充了，这样办理时间也会更快。

申请人在办理贷款的时候可以注意到：

第一，申请的资料一定要齐全，具体地可以先咨询一下银行的相关工作人员，认真准备好材料，不要出现遗漏；

第二，选择好贷款的时机，在选择降准之后再贷款，这样银行的贷款额度充足，也会有利于贷款审批。

以上。

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您好，我来回答您。

这个问题需要看情况分析，期房和二手房的流程不太一样。

买期房：开发商会先看咱们的征信和收入情况，如果没有问题，会选房签合同，让后交首付，再进行按揭贷款申请提交。

买二手房：咱们看好房子后，会草签合同，让后办理网签，银行做贷款预审批，预审批通过后，交首付，然后等待银行放款就行。

提醒：不管是买期房还是二手房，在签订合同或交定金首付前，都要提前了解自身的征信和收入情况，在确定100%能贷款后，再进行下一步。不过前期签了合同，后期由于自己原因导致按揭贷款申请未通过的话，已经交过的钱不一定能退还。会给我们带来损失。

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你好坐标北京，做金融贷款行业多年

买房子无论是买期房还是二手房，都需要先交首付款以后再办理贷款的。

按揭买房时是需要先交首付之后在申请按揭贷款的。因为银行要知道申请人是否有支付首付款的能力才会给办理贷款手续，在面签的时候银行都会要求买卖双方签署「首付款收到证明」。

　　按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务，如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

买二手房的流程：

①交定金

②签合同

③面签

④打首付

⑤交税

⑥过户

⑦抵押

⑧放款

@京城贷款百事通

关注百事通，希望我的回答可以帮助到你。

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您好！

我是环沪新房问老陈的老陈！

银行发放贷款是因为有资产抵押，您如果空手套白狼的话，应该是行不通的！

买房首付款是需要自己的实付资金，不能有任何网贷和征信问题才能得到银行发放的贷款！如果首付资金不够，需要自己想办法去筹措或者通过开发商合作的金融公司做首付贷！

买房子是件大事，想好了，看好了位置，就想办法买下来，不要等待，也不要幻想著房价暴跌！

希望以上回答能帮到您！

如果您需要在环沪城市购房，老陈可以助您一臂之力，帮您买到性价比最高的房子！

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一般来说，如果买期房，正常的手续是先交认筹金或者定金，然后参与摇号，摇到号后在开发商规定时间内交首付，并签购房及贷款合同，成熟的开发商在认筹之前就会要求认筹者提供夫妻双方个人征信确认购房资格。贷款审批后直接放款给开发商，所以一般新房是要先交首付的。

二手房来说的话，正常流程也是先交定金，定金数额买卖双方自行协商。然后买方去办理银行抵押贷款，这个时候是用卖方房产证做按揭贷款申请。按揭贷款审批通过以后，买卖双方到房地局办理过户手续并缴纳过户税费，当天交付首付款，并提供转账证明给贷款银行做留存。过户完成以后，已经审批通过的按揭贷款在后续银行拿到房地局出具的过户后的房产证并且拿到他项权证以后（有的地区是以过户收件单为准），放款至卖方提供的银行卡。

所以下面很多说不能的朋友，二手房的正规流程就是先审批再过户付首付，先付首付的话，还没过户的情况下，卖方如果在贷款办理期间反悔，那首付钱在座的各位你们出呗？

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