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1.小区马上要交房了，我们进房子看发现每一层的相同位置都有这种开裂、会漏水，同时地下车库主梁也有开裂。然后现在开发商在修补，请问各位大佬，这是什么原因导致的房屋开裂呢。

2.墙上那种长方形像柱子一样的痕迹是干了什么呢？

3.现在开发商给出的方案是「地下室裂缝、梁柱交接处、剪力墙等漏水部位采用灌浆法：裂缝处理---埋设灌浆嘴---封缝---密封检查---配置浆液---灌浆---封口结束---灌浆质量检查---刷环氧树脂---贴纤维布---刷环氧树脂。」请问现在这样修复效果能保持多久呢？

（贴纤维布修复图）

4.为什么每层楼修补的位置都一样？怎么会都裂同一个地方呢？

先说结论：不碍事，随他去

做为一个在工地搬了十年砖的工程狗，这种现象是每一个负！责！任！的工地经常且应该出现的现象。

先说原因：以上竖条存在于粉刷层，就是主体结构外面用水泥砂浆糊了大概5cm厚一层，主要是为了墙体平整度（混凝土和砌砖达不到那么平整），砂浆糊上墙的时候总有糊的不太好的地方，或者糊好了有些地方干的太快，表面看起来没事，其实里面和主体没结合好，形成空鼓，或者一边干的快一边干的慢（比如混凝土和砌块交接的部位，两种材料的吸水率差距很大导致），这时候本来糊好的墙就出现了裂缝。

于是就有人上去一面墙一面墙检查，发现了就用粉笔画出来，然后让工人修，修完了就是你现在看到的这样子。

这是一种无法避免的质量通病，就像人会感冒一样无法避免。

为啥说负责任的工地才有呢？因为空鼓的地方他不修你也看不出来，负责任的会去修修，不负责任你也看不出来。

如果你心里还不太踏实，教你一个方法：拿一根铁质棍状物，比如钢筋头啥的，去墙上敲敲，空鼓的地方和不空的地方声音不一样的。发现大面积空鼓可以让物业修

1.这个漏水的口有可能是放样口，建筑过程中需要引线测绘，所有会在楼板上留一个洞，等施工完成了再填上。之所以会漏水，是因为填洞没凿毛，混凝土配置不符合要求之类的原因。

2.长方形柱子一样的痕迹，说明这一块抹灰的时间和旁边不一致。有可能是这一款抹灰不到位空鼓了，所有重新抹。也有可能是抹灰完发现预埋在墙内的管线有问题，所有凿开重新抹。

3.修复效果几乎是永久的，前提是修复施工质量合格。

只是表面修复，不是裂缝

从照片上看没问题

正常裂缝，没关系，不影响安全。

说点多余的话：我们有时候去看大坝，发现有裂缝啥的，各专业的工程师还会去量量宽窄，长短……然后一笑说，比某某工程裂缝小，不错 然后就走了，反正知道不影响质量。但是换个非本专业的人可能就比较担心。

不是墙柱裂开就不会死人放心

抹灰时间久了，会有一定的开裂空鼓，没事儿的

我都没看到哪里有啥裂缝呢。。。。。。

感觉就是抹灰面有上面好像有一些修补痕迹

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