本人因为工作原因要去曼谷居住一段时间（至少一年的样子）想了解一下租房方面的有关事宜。一个人住，女生，不考虑那种奢侈型住房，一般的房子干净整洁就可以了。有没有在泰国长住过的伙伴能给些意见呢？比如租房合同问题，中介房东方面的问题，房源以及日常开销之类的，谢谢了。

最最重要的就是公寓的选择，主要就是地段和区域人口比例以及配套是否方便。

这部分，你可以参考一下买房群体选择群体的思路，有很大借鉴作用，以下内容，点到为止，不深说。

1、基本是都是要签订一年的合同，而且缴纳两个月押金，所以，一次性选对，极为重要。

2、建议通过本地中介，英语好点的直接找本地中介，能避免被同胞坑。（被坑只是个别，曼谷华人群体中，租房方面的坑很少）网上搜索租房网站，数据很多，不会担心价格上有问题。本地的网站平台，大部分的房源信息是真实的。

3、作为外国人，租房一定要在泰国人房东。原因就在于目前的政策，外国人入境需要24小时报道，需要房东帮你办理，每次入境都需要报道，只要你是长期签证。（也有租客自己去移民局办的，比较折腾，没人指点你，你自己不好弄）

4、签约合同都是英文和泰文的，如果是中文的那有点扯淡了。合约一定要检查一下，主要是押金条款。本地人大都不错，不会故意找茬。大部分所谓的被房东坑，都是问题出在自身。炒菜给墙弄的一片油渍？私自打孔挂东西？偷偷短租？这些都是国人干的事情。一个真实的可悲的情况就是，本地好多人，是排斥租给咱们中国人的，比韩国人的口碑还差。。。

5、付款的话 一般都是默认打款到泰国账户。可以提前找房子，然后约定10天或者20天之后入住。

6、一个女孩的话，地段建议，外国人聚集区素坤逸或者华人区Rama 9.这样商业配套相对适合外国人，不要听本地的中介说某某位置，吃饭很方便，他可能说的是针对泰国人，外国人不一定能适应。如果住在巷子里的矮层，其实安全性也没问题，就是交通麻烦了点。尽量靠近轨道交通，尽量靠近大超市。不要去住在泰国人聚集区。

7、入住前，检查一切水电相关的设施电器。（这边租房很正规，合同中会有好多照片，房源本来的问题，都会拍照，不会退房时候怪罪到你头上）问清楚，水费电费如何缴纳。问清楚，网路怎么办理。

8、有意向房源后，最好实地短租一下本小区房源1-2天，实际去体验一下。实地看房的时候，一定要去物业配套，实地感受一下，要把他们但是当成你家的一个延伸。

9、对光照挑剔的朋友，一定要用指南针研究一下，房源朝向。有时候朝西的房子，你上午去，看不出来热的。（本地人并不是太挑这个，只是针对国人来说）不要担心采光，都完全没问题。但是是否有阳光直射，这个就要具体确认了。建议不要直接按照国人思想，要朝南的，会热很多的。阳光直射的话，其实你每天都是要拉窗帘的，没必要。

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租房前要多考察一下房源，除了房子本身，周围环境也很重要，最好在白天和晚上不同时间去周围看看，便利性和安全性都很重要，还有就是最好下雨的时候去看看，有的房子会漏水，门口的马路也会积水，出行不方便。如果看不到可以问问周围的邻居。

找房东要看看房东是否通情达理，是否热心助人。有需要提前提出写在合同里。解除合同要提前至少2个月跟房东说。

最重要的一点，住进房子什么样，搬出来时也要基本差不多，不要往墙上贴东西或打孔，如果需要打孔要经过房东同意。搬家时要把房子打扫干净，否则会拿不到押金。

需要特别说明的是，马桶要保持干净，来时啥样走时也要啥样。

不同的区消费是不一样的，靠近市区和轨道交通的房子会贵，周边会便宜很多。

退房一定要提前几个月跟房东沟通！不然很有可能拿不回来押金，泰国人退房查房的时候总有各种原因扣掉押金

你先考虑好在那个城市居住。在泰国住房。租客是不用支付中介费。建议租一室一厅。如果没有交通工具的建议租交通方便的地方。长租都是你自己支付水电费。 建议直接租中国人的。 泰国本地有一些房东找各种理由不退押金。 建议签好合同。还有支付租金的时间。 泰国租金 都是一个月一支付。

选择时考虑交通位置、预算、楼盘品质。可以找可靠的中介，也可以找我。我在曼谷有很多房子出租。

看了其他回答，作为一个在泰做，买卖租三年的中介，我也来补充几条，希望能帮到你

1、租房肯定是需要中介费的，但是长租一年起步的话，不用担心，中介费是房东付的。

2、押金普遍都是2个月的房租，要记得是月付；泰国房东一般都是会扣一些押金的，这算是个黑幕吧。

3、房源类别上，要注意市面上是有一种公寓叫「apartment」，属于房东自建房，便宜，生活也比较方便，但是没有泳池，健身房，还有一定的危险，但是便宜。

4、如果不买车的话，可以选择BTS/MRT这种轨道交通沿线，沿线我是说200米以内，当然如果预算不够的话，也可以考虑更远一些的楼盘，不用担心，这种小区门口都有合法的摩的点，到车站一般是10-20泰铢。

5、合同正式的都是泰英双版的。

6、关于房间的开销，水电网，其他的看你自己了，网费有600多泰铢的，也有300多泰铢的，但是注意要用满一年，不满一年有罚款，首次一般还有安装费。

其他的还有问题的话，欢迎你随时私信我来问

如果开车上下班，远一点的公寓没有问题，但是要写明房东提供停车位（小区停车证）。如果需要搭乘MRT或者BTS上班，最好找离站点400米以内的，不然天气太热，走到站点一身汗…

如果是单身女生租房子，租的位置不要太偏，预算不宜太低，差点的公寓里面人员素质参差不齐，安全最重要。简单点，你可以看看这个公寓里是不是封闭管理（比如刷卡进出，刷卡坐电梯之类），楼道是不是黑乎乎的，有没有游泳池和健身房之类的。

租房合同离写清楚如果提前退房，提前1个月通知，不存在罚款或者扣押金。遇到过很多临时提前退房的，最后押金没有谈拢甚至押金没有退。

如果你喜欢做饭，要去看看附近是不是有超市或者方便去超市，有没有菜场…

房东也很重要，第一感觉不好的不要租，这和相亲是一个道理…

直接自己去小区里找房，一般的物业会代房东租房，当然也要交手续费，一般是租一年收一个月的手续费。要注明续租不需要再交手续费…

如上…

找正规的大型的公寓，虽然经常听说有人租房退租拿不回押金，但是我都没遇到过，应该是和房东有关系。

需要注意，一定要记得去移民局报道。

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