房价会越来越贵吗？
现在是2020年7月15日，
我的回答是：会
我的理由是：最近这一波「牛市」，吸引大量散户资金入市，上市公司拿到这些钱，你猜他们是投资生产资料，还是囤房？
公司买房又不限购，只是成本高一点，
成本高一点又没什么，只要房价涨得再高一点就可以赚回来了，
我不懂经济，但我懂中国。
立帖为证，我预计从2020年7月开始（就是现在），房价会进入下一轮上涨周期，其幅度可能不亚于09年开始的上涨。
同时，房租的涨速可能会快过房价涨速。
具体原因，我在以下这篇文章里详细阐述了：
为什么「房住不炒」政策在未来有可能进一步刺激房价上涨 - 干货逻辑的文章 - 知乎 https://zhuanlan.zhihu.com/p/151836558
房价即物价。
物价整体下降的时候，房价也会将。
吃一顿饭要花800，一平米房价是不会降到800的。
房价过去二十年的核心，是人口大规模流向一二线城市，所谓的城镇化。
现在人口流入态势已经结束，后面的主要看房产税方面的博弈。
我家乡县城面积一千三百平方里，人口约三十万出头，全县约有五分之一的人口常年在外打工，七山二水一分田，农业生产自足都谈不上，县里没有规模化的工矿企业，县财政一直靠上面补贴。公务员，教师，事业单位人均工资约四千左右，临时合同工，私营小企业雇员薪水两千出头，服务员，洗碗工，超市售货员，保安，物业一千五百到两千，老百姓的人均收入就更低了，仅仅数据报表要好看些。房价目前依旧坚挺，本地房产几乎都是地头蛇开发商，现在营销炒作的是高端住宅楼盘，起价要炒到七千。本县还没有别墅，联排，花园洋房，现如今他们正在填补这个市场空白。恒大，万达，碧桂园已经在隔壁相邻五十公里的地级市拿地盖楼盘了，这带动了房价强势上涨一波。
八九十年代的单位福利房面积都不大，七八十平米两居室为主，赶上千禧年之后的房产大跃进，拆迁换新房，只赚不亏。今天的高层住宅在二十年后是难以脱手换钱并获取不低于通胀带来的损失，但在当前环境下，今后几年县城房价都是稳中带涨的。赌桌上没人相信自己会是输钱的傻瓜，房子同理，没人相信自己会接手最后一棒。在这种心理预期下，房子就算不能拿来炒作赚钱，但也是一种稳定的保值的财富，因为从未听闻过买房子的业主事后追悔莫及的案例，反倒都追悔自己当初胆小没有及时上车。小县城的购买刚需大多是农村乡镇青年，房子是硬通货，是结婚必需品，更别提它还和学区教育关联紧密。一线城市不会对三两千的增幅当回事，可在十八线小县城，这样的涨幅足以掏空六个钱包，无论是主动还是被迫上车，都不容许车辆失控，不能承受房价下跌的风险，地方政府更是仰赖卖地获取财政资金。开发商，地方政府，银行和业主已经被迫捆绑成了一个利益共同体，房价可以横盘，慢涨，但绝对不能接受跌这个字，必须稳住，最好是稳中带涨，要是能大涨说明形势是一片大好特好。
2016年棚改去库存，地方政府大搞旧城改造，县城房价从多年纹丝不动的3000元上涨为5000元，房子大涨价引发恐慌性购买，本地开发商就是靠著房产项目成了净资产过亿的县城首富，现在几个本地房产头目又开始炒作高端房产项目，房价七千起步。虽然本县没啥工业，矿产资源，农业山多田少，是个地地道道的劳务输出县，但不是所有外出打工的青年都能在一二线买房落户扎根，县城房价有旺盛的购买刚需支撑，即便国家有意调控，再三强调住房不炒。
农村户口有宅基地的确实可以自建，但大多数还是花钱在县城买房。宅基地通常在一百三十平米上下，本地农村住房缺乏建筑审美，像电视上的那种三层小洋楼基本上是不存在的，本地的土鳖包工头也没那个设计水准，农村人重实用，像抖音上看到的那种设计美感的小洋房几乎没有，农村给规划的宅基地都是一家挨一家成片的，建筑的样式都是整齐划一的。年轻人其实比老人更怕孤单寂寞清冷，都喜欢热闹的城市，虽然喧嚣吵闹，而且所有的女孩都要执意远离农村，越是偏远地区这种意愿更加强烈。打工者大多数是靠汗水时间挣钱，即便多年辛苦攒下来二三十万现钱，也没资格奢望一二线城市的房子。咱们国家亏欠这些城市建设者。融入大城市的门槛太高，好不容易攒点血汗钱回到故乡，又得被地方政府和开发商，银行联手剥几层皮，掏空六个钱包，还得满心欢喜的幸福喜悦的接受这一切，我也是这其中一个苦逼屌丝，我只能假装这一切很有意义。
人口问题是从长远来看的。没人关心二十年后的房价，哪怕是长远看衰。房价依然能跑过通胀。今天一百万的房子二十年后绝不可能只值八十万，涨三万降两百，房子只会越来越值钱，历史经验如此。人口对地产的直接影响最少也要在二十年后的2040年以后。
我认为县城房价在今后的数年内依然会保持上涨的态势，很多人会说人口，经济下行压力，中美贸易摩擦，央行金融货币政策等来推论县城房市要崩盘或者大跌，但我难以认同，每个县城总有一小部分所谓精英人口会逃离故土，在大城市扎根落户，可这人口占比极其微小，大城市的虹吸效应不能给每个瓢泊在外的人一个家。绝大多数还是要回到故土在县城购房。已经有房的还想要更好的区位，配套，物业，要置换更高品质的楼盘。本县城新开的楼盘压根就不愁卖，作为一个国家级贫困县，人民群众一面痛骂高房价，韭菜被现实倒逼不得不争先恐后的买入房产。
所有当初看空房价的言论也是如此，他们能言善辩，舌灿莲花，说些高大上的经济学术语，政策解读，社会心理学，消费者行为逻辑，罗列出了五花八门的数据理论来支撑房价必跌的结论，他们的眼睛只看见北上广深，对更为广阔的中国基层社会缺乏深入了解，以为仅仅凭借一些财政，货币，信贷，大宗商品，终端零售消费等各类数据报表就能号稳中国经济的脉向。然而讽刺的是，人民群众看到这些砖家叫兽年复一年的被打脸，连续打脸二十多年。很多事情不以人的意志所转移。就像没人喜欢996福报，可不得不扎堆去挤进996福报班车。
我的结论很清晰明了，一二线城市由于占据优质资源，房价只会出现涨三万降两百的跌幅，一线城市准入门槛太高，有效的筛选划分了市场，黯然离开的奋斗者终将退而求其次，回到故土置业购房。而地方政府会开足马力，紧抓未来的地产黄金十年。
截止今天，我的观点依然不变。新冠疫情蔓延全球，中美利益冲突加剧，西方发达国家认识到去中国化的利益考量，一带一路中的流氓国家横跳反水，貌似国际局势充满太多未知的变数，特老总为了铁王座拚命甩锅中国，但这些都不能阻挡中国的伟大复兴。中国的宝贵之处在于有亿万平民奋斗者，无论是卖煎饼果子的早点摊主，还是制造业流水线的劳工，或是一线城市的996码农，有这些正能量和激情热血满满的青年劳动者，国家永远不会衰落！
哪一天，当房子问题不再刺激民众的神经，不再出现在各种媒体流量，不再是大家老生常谈的月经话题，那时候房地产才算真正完成了历史使命。房子本来不值钱，值钱的是你的劳动，你的奋斗热血与青春激情，某种意义上讲房子就是个有形的牢笼，它在不知不觉的规训你，塑造你，让你成为伟大帝国的燃料。
那要看周期，20年以内应该是这样（在国家没有大波动的情况下）但是20年以后就被好说了，当然这个时间只是一个大概时间，有两个问题，第一个是人口，人如果越来越少，房如果越建越多，那自然按照供求关系会越来越便宜，但是这个时期可能会人为的制造稀缺性，比如全国人民都想住在拉萨，那拉萨的房子就不可能便宜。第二个是货币，贵不贵取决于花多少钱，钱怎么来的？粗暴的说是印出来的，数字货币更简单，那么答案来了，贵不贵取决于zf印了多少钱，超发情况严不严重，所谓的m2是多少。
从统计数字上来讲，房子的单价会越来越贵，但你买房不一定会越来越难。
第一，国家开建共有产权房，这个房子可以理解为国家把房子半价卖给你，但你要卖这个房子会很麻烦，首先要补齐房款，所以对刚需很友好。
第二，赠送面积，十年前70平的三室，和两三年前的90平和现在的110平，就房子的使用来说，没有什么区别，甚至有些房子的实际大小可能都没有区别，所以未来会不会在用赠送面积这套，不好说，如果用了，单价提高总价不一定会高。
第三，建筑面积，是的，我们现在都是以建筑面积来销售，那么有一天按使用面积销售，羊毛出在羊身上，单价还是会升。
第四，财富在转移，所以理论上来讲时时都会出现新的富翁，所以他们需要和身份匹配的衣食住行，所以一座城永远有在售的比之前更尊贵的房产（贵）。
第五，高层，小高层，洋房，大平层，叠拼，独栋，，，，，，，反正有各种各样的更好居住的房产出现，单价当然要更高了。
有天花板的，10w是顶峰了，再高直接卖了房子移民吧
广义上讲，现在的房子足够几代人住了，但是大城市核心地段的房子还远远不够，这些房子背后的教育，就业，医疗等价值仍然显得稀少而珍贵！！这也是一线城市和热点二线城市房价依然坚固得基础。除了这些地方的房子，不仅不会涨了，未来还有很大的下跌空间。
人民币贬值了
以后一个鸡蛋卖100了
那么房价肯定就涨了
很有抗风险的能力
不要在意它涨跌
如果有多余的钱
还是变成房子比较好
它不会贬值啊
是的，这是国家的目标，房地产稳定发展
从开发商供地，贷款融资，备案价，学区
到消费者按揭，买房资格
都是国家控制，资本辅助
所以房价涨不涨需看国家的想法
马云说房子会越来越便宜，未来买房子就像买大葱。
关键是，你信不信马云嘛？
参考广义货币M2，基于货币贬值的计算，房价应该不会越来越贵。当然，这没什么意义，因为一线城市的房子大多数人目前确实买不起，但10年后，一部分人会买得起
肯定会。
这个属于通货膨胀，货币贬值。
2020年7月，猪肉价格再次回到30元/500g。加上南方暴雨，国际脱钩，大概率明年基础产品价格上涨。房价、房租肯定上涨。
如果有闲钱，还是值得投资的
看目前形式，应该是会越来越贵，因为房地产幕后大老板不允许价格下调。
通过限购，落户，控制需求。
通过限售，供地，限价控制供给。
通过央行控制货币供给。
有人说，书本没错，我也没错，中国房地产错了，没有不遵寻经济规律的商品。然而经济学研究的就是，需求，供给和货币供给。开玩笑，需求供给和货币供给都掌握在zf手里，价格会符合自由市场的规律吗？哪里有什么经济规律，zf就是经济规律。
一个东西当所有人都对它的价格预期是涨的时候，它就会涨。当所有人都对它的价格预期是跌的时候，它就会跌。这也就是为什么买涨不买跌。
房子的价值现在已经超出了本身价值太多了，但就是这样我们依然难判断它到底还会不会涨。因为房子的现在有这么大的价值，是我们大家都承认它有。当我们都不承认了，它的价格也就下去了。
只要你不买他不买，房子靠什么涨？只要你也买他也买，房子又靠什么跌呢？
除非你去问问每一个人对房子的心理预期是什么，否则很难说明白它会不会涨。
参考日本
击鼓传花而已，同样的问题：国家GDP会一直涨吗？
不晓得，估计会，然后泡沫破了，就不贵了，假如还是越来越贵，社会就会动乱。。。
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