女生什么感觉？

房价高是因为钱印的太多了。如果你没拿到多少钱只是因为处于食物链的底部。

因为钱太多了，所以几百块钱收来的地，拍到上万也有开开发商买入。

因为钱太多了，即使买地收税，造房子收税，卖房收税，还是有利可图，有人会买。

显然是地价高，政府银行炒房客（开发商）的铁三角，只能稳了。

由网路价值定律可证明，房价增长正比于城市GDP增长。

主要是因为供需关系

买的人多了，价格自然高了

开发商是老资本家了，有利润赚他会少赚？

总之就是在周边客户能接受的情况下，能卖多贵就卖特么多贵就完了嘛

房价的本质，就是税

你品，你细品

地价高 税收也高

显然是因为地价高，地价至少占60%以上成本，地方政府高价卖地，是最大受益者。

地价对楼价占比60%-70%

地产商有15%-20%的净利润

导致地价高的原因是土地拍卖规则。

房价高最根本的原因还是需求高，而不是成本（地价税收）高，是供需决定价格而不是成本决定价格。

正是因为需求高才催生了高房价，高房价进一步催生了高地价，不要把因果关系倒置了。

就是土地财政嘛。说白了就是利用卖地解决财政收入的问题。盖政府大楼 大广场 博物馆政府会有收入么？不仅没有还要花钱。所以只能从房地产下手。

所有的税都加到地价上了。

不管是地价，还是税收，都不是源头。要搞清楚的是为什么地价和税收如此高昂呢？还有为什么在房价收入比严重扭曲的情况下，高不可攀的房价依旧让人趋之若鹜？

原因在于中国人对房子的信仰，是一种深入骨髓的迷恋。房子代表了户口，代表了不可剥夺的财富，在百姓眼中好房子胜过豪车胜过职业，简直是一种阶级的象征，简直是婚配权的象征。

说了这么多，你应该懂了，关键是信心。当我们相信房子是有价值的时候，房子就价值连城了，所以房价就越来越高，相信的人越多，房价愈是高不可攀，抬高房价的芸芸众生啊，其中没有一个人是无辜的。

什么时候人们不再信仰房子教？不知道。但我们可以知道一件商品卖价高，原因在于总有买家。买家的信心不灭，房价就永远居高不下。当然，这种现状对有能力买广厦千万间的富豪是有利的，他们有了一个极好的投资项目（狂割韭菜），但对实体经济不利，因为这种投资的利润过高会让各行业老板无心发展真正富国强兵的高技术产业，而一心去玩只有钢筋水泥的资本技术。国家也在关注并努力遏制这一状况，避免走上日本的老路，目前还是起到了不错的缓冲效果。

当然有人会说房子的附加价值很大，学区，户口，交通等等，但是它真的大到要你掏空六个钱包的地步了吗？而且若果全国炒房，不管是技术产业还是教育医疗水平都一定会被拖累，到时这学区户口的价值不就打折了吗？

道理归道理，但是，中国人不信命不信鬼神却信房子，这是深入骨髓的情结。但这一种状况，却也在逐渐发展变化著。

请问地价和税收本质区别是啥，两者都是作为财政收入，前者是地方政府财政收入，后者是中央财政收入，你这个问题是在挑拨关系你知道不？

不过话说回来，放一定财权给地方政府也是这几年发展快的原因之一，所以综合来说，地价高一些。

地价给了谁，以前一个测算，一套房子里地价50%，税收20%多。你想想

税收对房价的影响显然没有什么分量

影响房价的两个最重要的因素是

货币政策?土地财政

两者都有关系，

开发商从获取土地到最后清算要交契税印花税、增值税及附加、土增税、企业所得税。

小城市即使0地价，由于以上税种的存在，开发商也很难做出单价7000以下的房子；大城市有地价加成，地价成为房价的决定性因素，但这并不影响税收成为房价构成中很重要的一部分，因为以上税种无一是固定税费，全部为按比例提取，只不过有的按照土地款比例，有的按照货值比例而已。

你买一套房子税占房子金额50%往上，53%应该是

房价高吗？以前有多少农民城市买房，现在多少人在城里买房？房价涨是因为放出来的货币增多。

炒的高 大家都相信房产不会降 买涨不买跌心态

是因为中国人的信念

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