房價高到底是因為地價高還是因為稅收高？
女生什麼感覺？
房價高是因為錢印的太多了。如果你沒拿到多少錢只是因為處於食物鏈的底部。
因為錢太多了，所以幾百塊錢收來的地，拍到上萬也有開開發商買入。
因為錢太多了，即使買地收稅，造房子收稅，賣房收稅，還是有利可圖，有人會買。
顯然是地價高，政府銀行炒房客（開發商）的鐵三角，只能穩了。
由網路價值定律可證明，房價增長正比於城市GDP增長。
主要是因為供需關係
買的人多了，價格自然高了
開發商是老資本家了，有利潤賺他會少賺？
總之就是在周邊客戶能接受的情況下，能賣多貴就賣特麼多貴就完了嘛
房價的本質，就是稅
你品，你細品
地價高 稅收也高
顯然是因為地價高，地價至少佔60%以上成本，地方政府高價賣地，是最大受益者。
地價對樓價佔比60%-70%
地產商有15%-20%的凈利潤
導致地價高的原因是土地拍賣規則。
房價高最根本的原因還是需求高，而不是成本（地價稅收）高，是供需決定價格而不是成本決定價格。
正是因為需求高才催生了高房價，高房價進一步催生了高地價，不要把因果關係倒置了。
就是土地財政嘛。說白了就是利用賣地解決財政收入的問題。蓋政府大樓 大廣場 博物館政府會有收入麼？不僅沒有還要花錢。所以只能從房地產下手。
所有的稅都加到地價上了。
不管是地價，還是稅收，都不是源頭。要搞清楚的是為什麼地價和稅收如此高昂呢？還有為什麼在房價收入比嚴重扭曲的情況下，高不可攀的房價依舊讓人趨之若鶩？
原因在於中國人對房子的信仰，是一種深入骨髓的迷戀。房子代表了戶口，代表了不可剝奪的財富，在百姓眼中好房子勝過豪車勝過職業，簡直是一種階級的象徵，簡直是婚配權的象徵。
說了這麼多，你應該懂了，關鍵是信心。當我們相信房子是有價值的時候，房子就價值連城了，所以房價就越來越高，相信的人越多，房價愈是高不可攀，抬高房價的芸芸眾生啊，其中沒有一個人是無辜的。
什麼時候人們不再信仰房子教？不知道。但我們可以知道一件商品賣價高，原因在於總有買家。買家的信心不滅，房價就永遠居高不下。當然，這種現狀對有能力買廣廈千萬間的富豪是有利的，他們有了一個極好的投資項目（狂割韭菜），但對實體經濟不利，因為這種投資的利潤過高會讓各行業老闆無心發展真正富國強兵的高技術產業，而一心去玩只有鋼筋水泥的資本技術。國家也在關注並努力遏制這一狀況，避免走上日本的老路，目前還是起到了不錯的緩衝效果。
當然有人會說房子的附加價值很大，學區，戶口，交通等等，但是它真的大到要你掏空六個錢包的地步了嗎？而且若果全國炒房，不管是技術產業還是教育醫療水平都一定會被拖累，到時這學區戶口的價值不就打折了嗎？
道理歸道理，但是，中國人不信命不信鬼神卻信房子，這是深入骨髓的情結。但這一種狀況，卻也在逐漸發展變化著。
請問地價和稅收本質區別是啥，兩者都是作為財政收入，前者是地方政府財政收入，後者是中央財政收入，你這個問題是在挑撥關係你知道不？
不過話說回來，放一定財權給地方政府也是這幾年發展快的原因之一，所以綜合來說，地價高一些。
地價給了誰，以前一個測算，一套房子裏地價50%，稅收20%多。你想想
稅收對房價的影響顯然沒有什麼分量
影響房價的兩個最重要的因素是
貨幣政策?土地財政
兩者都有關係，
開發商從獲取土地到最後清算要交契稅印花稅、增值稅及附加、土增稅、企業所得稅。
小城市即使0地價，由於以上稅種的存在，開發商也很難做出單價7000以下的房子；大城市有地價加成，地價成為房價的決定性因素，但這並不影響稅收成為房價構成中很重要的一部分，因為以上稅種無一是固定稅費，全部為按比例提取，只不過有的按照土地款比例，有的按照貨值比例而已。
你買一套房子稅占房子金額50%往上，53%應該是
房價高嗎？以前有多少農民城市買房，現在多少人在城裡買房？房價漲是因為放出來的貨幣增多。
炒的高 大家都相信房產不會降 買漲不買跌心態
是因為中國人的信念
推薦閱讀：
