为什么物业管理费是按建筑面积来算？
因为房子大的户型公摊的实际面积大，意思是提供的公共部分更多，反而要多交钱，感觉有点不太合理。
房子大默认人口多，公共部分使用更频繁
物业费总数是固定的。不论按建筑面积算，还是按套内面积算，无非是单价的区别。
建筑面积是明确写在房产证和合同里的。套内偷的赠送面积，算还是不算呢?
所以建面算是一个取费依据吧。
1，物业费一般行业都要进行测算，测算的标准是人员配置按照总建筑面积计算，收费按照产权面积计算。后者一般叫可收费面积，前者公共面积是无法收费的。用可收费面积的钱，来均摊到公共面积。
2，所有可收费面积的总和乘以12个月，等于全年收入。用收入减去人工、能耗、保险、契税，等于最后管理者酬金和利润。
3，不按照产权面积计算收费，就找不到其他计算方式，这是行业唯一演算法。
1.比较好执行
2.比较合理，基本按照住户占有的资源收取
3.即使按套内面积收取，假如房子100平使用率75%，一平方七毛五。改成套内面积一平方1块钱也一样，但工作量上来了
第一，公共区域你也使用了，楼道，大厅，园林。
第二，你生的地址不对。你要是在万恶的资本主义，你就可以跟它侃侃
还有人提出要按人头算物业费，家里住几个人就交几份钱。
绝对合理是不可能的，只能相对合理，而且要可行。按建筑面积算只是在众多方案中，相对更加合理，而且可行性很高的一种方案。
物业费按照房屋面积收取是根据国家物业管理条例有关规定，具体如下：
物业费按照同一比例与各户套内面积的乘积计入业主的房产面积中。故而每户所承担的公共面积也因各户套内面积的不同而有所差别。由于各户所承担的公共面积有所不同，也说明各户在该物业区域中所承担的管理份额存在著差异。故物业费按建筑面积计收是有其相对的合理性。
一、按照国家物业管理条例有关规定，除非合同有特别约定，正常情况下，物业管理收费按照房屋的建筑面积收取业主的物业管理费。
二、物业费的收取标准并不采取政府统一价，根据不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价，小区业主都可以与物业服务企业进行协商，确定最终的收费标准。 同理，在业主协商投票表决时，也有按业主房产建筑面积来计票的，建筑面积大话语权越大。
推荐阅读：
