非常高兴回答这个问题，

首先我们来了解北三县的地理位置优势，

北三县燕郊，大厂，香河属于京津冀核心区域，距离北京和天津都比较近。这点优势，注定北三县受到了很多北漂的追捧。

3月17日，国家发改委官网公布了《北京市通州区与河北省三河、大厂、香河三县市协同发展规划》。

北三县与通州的四统一规划终于面世了，而北三县也不仅仅是河北的北三县了。

北京一直在向北三县下聘礼，这个消息对北三县来讲，算是「明媒正娶」了。

这意味著，「北三县」正式开启了「北京时代」，最大的历史机遇到来了！

为了纾解北京的「非首都功能」，中央做了两件「千年大事」，一个是设立雄安新区，一个是设立通州副中心。

目前，北京市委、市政府已经搬迁到了通州。但通州的面积只有906 平方公里，发展空间极为有限。这时候，北三县就进入了中央的视野。

所以，早在2016 年高层就明确：北三县和通州副中心统一规划，由北京和通州区来主导。后来，进一步明确了四个统一——统一规划、统一政策、统一标准、统一管控。

下面，来介绍评价一下「协同发展规划」的要点。

第一，规划由国家发改委公布，可见规格高、非同寻常。

第二，这个区域被定位为「京津冀区域协同发展示范区」。

关于这个新示范区的表述是：「充分发挥北京城市副中心的辐射带动作用，推进通州区与北三县高质量发展，实现功能分工协同、交通互联互通、生态共建共管、设施共建共享、安全联防联控， 探索统一规划、统一政策、统一标准、统一管控的协同机制，成为京津冀交界地区协同发展的典范 。」

第三，明确了「通州+ 北三县」重点发展区域，北三县的燕郊为燕郊组团，大厂和三河为三河组团，香河为香河组团。

再从四个组团的表述看，燕郊、三河组团都有「商务服务+ 科技创新」的功能，定位比较高。 但燕郊的地位非常独特，著墨也最多，未来是投资的重点区域。

第四，「通州区+ 北三县」会继续严格管控人口增长，追求宜居宜业，而不追求规模。

第五，未来最能提升「北三县」价值的是轨道交通，此次有新的表述。

轨道交通是构成「都市圈」最重要的工具，也是提升片区价值的利器。我还预言过：只要通州区和北三县的「地铁网路」规划公布，北三县房价就可以被引爆。

今天公布的「协同发展规划」，是未来通州区和北三县的规划纲领，将来还会有单独的轨道交通规划。在今天的文件里，只对轨道交通提出了要求。主要内容如下：

可以想见，未来会有几条地铁快线连接北京和北三县。在北三县内部，会有一些地铁普线，还会有有轨电车。有轨电车是很浪漫的交通方式，有旅游景观价值。

还是那句话，地铁站800 米范围内的房子，才是最有价值的。 在北三县这种中心城市的远郊，地铁的重要性甚至超过学位。所以，有没有地铁（轨道交通），将成为房价分化的关键因素。

第六，北京将给「北三县」送上教育、医疗大红包！

第七，给「北三县」导入含金量高的产业。

第八，严禁炒房！

「协同发展规划」提出：

严控房地产无序开发。坚决摒弃以房地产开发为主的发展方式，制定更加严格的房地产项目准入条件和年度开发总量约束机制。根据就业增长、配套设施情况，合理确定住房供地数量、布局和时序， 严控房地产开发总量 ，引导房地产理性发展。加强交界地区房地产开发全过程联动监管，严厉打击房地产企业屯地炒房。这样一来，北三县现有房就显得尤为稀缺了。

从上面这些内容可以看出，北三县燕郊，大厂，香河都非常有潜力，一定要一分高下，那么顺序应该就是：

燕郊~大厂~香河这么一个顺序

当然，对于购房者来讲，合适自己的，是最好的，

买不了燕郊，就买大厂，买不了大厂，就买香河，这样一定不会错失良机。

希望这个回答能帮到大家。

这个问题看从哪方面去分析，

从地理优势来讲，肯定是燕郊和大厂潮白，夏垫区域更胜一筹，

从发展空间来看，大厂空间稍大，

从房价来说，现阶段是大厂，香河较便宜，

从居住条件，配套来讲，燕郊更合适，

从投资来讲，当然是ZF发展的重心就是投资的重点，看产业园，商业配套，交通配套，教育.医疗配套，将来的配套规划得越多，升值空间越大。

希望这个回答能帮到大家，谢谢。

毋庸置疑，肯定是燕郊最有潜力，有些事情是可以改变的，但是离北京的距离是无法改变的。

楼主可以看下燕郊宣传片，还有燕郊2019年有大量的变化，最重要的是燕郊将有地铁了！

燕郊城市宣传片！大美燕郊尽收眼底！?

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我个人认为还是大厂。

从位置上来讲，燕郊虽然碾压大厂以及香河，但燕郊劣势也很明显，就是人多路窄，拥堵不堪，好比一个120平米三居室，标准居住人数为6-8人，结果住了18人左右！此外，作为一个小镇，储备土地也所剩无几！

大厂虽然位置上比燕郊稍逊一点，仅仅是一点点，但比香河要距离北京近很多，尤其是以北京副中心为中心的距离、而大厂人口稀少，位置尚佳，最为主要得是大厂有大量空闲图片可供政府整体规划，这也是中国人大乃至副中心配套生活区选择大厂的不二因素！

至此，这只是北京优质资源的开端，随著时间的推移，大厂会腾笼换鸟！超越燕郊成为环京的领头羊！

更多信息，可关注公众号「房产驿站」。

一张图看清位置，直白嘛？

考虑生活配套，就是燕郊！大悦城，永旺梦乐城，弘扬广场，新世界，北京大型连锁超市：物美，首航，永辉，都不只一家！就冲这大型商业综合体能进燕郊，都不是奔著赔钱来的，您说是不是？7月，地铁22号线，开工！地铁一响，那就不是空响！

喜欢安静点，不是特别考虑配套的，那就是大厂了！房价也相对便宜。目前环境最好！

不嫌再远点，就是香河，主要就是房价比其他两个地区便宜，优势目前不明显，但是有自身产业：香河家具城。

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