未来距离北京很近的房子有升值空间吗?

本人最近打算买房。在天津边境这有个7年的毛坯房。8500（天津平均房价18000附近新开的楼盘11000-12000）距离北京很近。基本开车10分钟进入北京市。不堵车一小时多到北京南站。房子周围是个工业区。附近有县级医院学校小吃街最近的地铁站在河北廊坊开车40分钟左右
我第一次买房。小白一个。个人感觉未来是有升值空间的。问一下广大朋友们可不可以入手。谢谢

谢邀回答：

适合自住，不适合投资，将来变现难，是大概率事件。但也有可能，你碰对了。

可别，近不代表有发展，还是要看地段和配套，将来有没有发展空间。没有配套没有交通没有发展，再近有什么用。北京四环有的房子还没五环贵呢！地段地段还是地段！

你觉得不代表别人也这样想，你说的应该是天津武清高村，开车十分钟进去北京界，那个地方，前不著村后不著店，大家都妄想著成为燕郊，但是事实上很打脸，武清的重点不在那里，北京的发展方向也不在那里，投资谨慎吧，自住你看看通勤费用和时间吧！

还是买个靠谱一点的，如果是有闲钱可以投资，也不是不可以，谁也不能保证未来会怎样

买房千万别冲著价格去买你会见证什么叫贵有贵的好处这句话还是要买正常市价和有规划发展的地方

说说天津房子之前先说整个天津的发展，天津整体房价与城市发展趋势是不对等的，如果这种颓势不扭转，那说他是下一个沈阳，哈尔滨都不为过，当年在沈阳哈尔滨长春眼里有几个能与他们匹敌的，天津整体经济转型不能说不成功，至少相对其他强二线城市是严重滞后的，一座正在走向衰落的城市，房价还能撑多久得画个问号。唯一可能就是户口的高考优势了，投资角度来讲成都，武汉，长沙，苏州，重庆，杭州，同等房价，抛开高考，这里面任何一个城市的潜力都要大过天津。按照这种衰落的趋势，首先不建议天津买房，如果已经落户，投资角度天津只有两个地方可以买，和平，南开，河西的中心，或者干脆贴著北京买，至少砸自己手里的概率小一点。其他地方就算了吧，走下坡的城市等其他地方起来不是猴年就是马月，不搬枯燥的数据啦，就去其他强二线城市站大街上感受一下，再去天津各区感受一下，再打个车和计程车师傅聊聊，就知道什么是活力什么叫萧条。和平南开河西有教育支撑，而贴著北京是带著天津户口，一个加强版的燕郊，大厂，香河，固安，有北漂的刚需支撑，如果非要说睡城，对于北京，周边哪个城市又不是睡城，包括天津。但贴著北京配套不成熟不过价格也低，等配套有了，也许就迟了，北漂的小伙伴可以去看看北京地铁在建的十七号线对于武清北的意义远大于现在拐来拐去的亦庄线。