燕郊楼市已经沉寂很久了，可以说了解楼市的朋友都知道，这里曾经是炒房客的“圣地”，吸引了来自全国各地的炒房客的涌入，也成功的把燕郊的房价从1万多每平米炒作到历史最高期4万多每平米的高峰值，那会儿甚至很多人因为没有抢到燕郊的房子还非常的后悔。不过，燕郊的楼市充满着“股市”的色彩，自从进入到全面的楼市调控以后，燕郊的房价在短时间内又急速向下回调，导致很多当初抢房的投资者都在高位“套牢”了。

　　随着近段时间燕郊的楼市有所回暖，又有部分媒体开始释放炒作的信号了，说是燕郊的房价已经在连续数月回升。那么这次的回暖趋势是炒作还是真事呢？笔者认为炒作的氛围是比较浓厚的。当然，从相关数据上来看，今年燕郊楼市的二手房成交量是有所回升，从数据上来说的确在回暖，但是这并不是局部的出现的现象，目前很多一二线城市的市场都有不同程度的回升，这也是近段时间大家所提到的“小阳春”。

　　不过，专业人士已经给出了解读称，其实仔细分析历年来的楼市经验我们会发现，每年到这个时候都是房企开发商冲刺业绩阶段，所以每到上半年楼市有些许回暖属于政策的情况。但是我们不能忽略的是，燕郊依然处在强力的限购令之中，必须在燕郊达到缴满3年社保的人才有购房的资格，这一点是硬性门槛，即使有很多人想在燕郊买房那也是属于有心而无力。

　　目前燕郊炒作市场也很好理解，毕竟这里的楼市已经被抑制这么久了，对于在这里的房产供给端而言也是备受煎熬，很来前期就已经有很多中介门店受到房价下跌的影响而倒闭关门，那些好不容易撑到现在的还是得在当前的楼市状态里求生存，总不能被动的等着政策放开的时候。

　　当然，燕郊楼市的整体环境还是要比很多三四线城市好的，毕竟目前再怎么被压制，至少它有着优势的地理位置，所以燕郊的房子肯定是会有人来买的。但是，对于投资客而言就趁早的打消念头，毕竟这里的房价已经经历过一次“大起大落”，未来对于这里的抑制肯定不会轻易的放松，至少不可能再次让燕郊沦为炒房“圣地”。