昨天读到一位知友写的关于北三县的文章，不得不说，题目很吸引人，但内容并没有多少干货。笔者所在的地方与北三县有一些渊源，且有一些朋友在北三县任职，就所了解与搜集到的信息，整理形成了一篇随笔。今天先说一下大厂县。

北三县被称为飞地，源于其地理位置的特殊性，从地图中可见：被北京天津包围，与所辖的廊坊市无领土接壤，简单的说：去廊坊市开会的话，北三县的领导们不得不经过北京或天津，即便是在开通了大七环的当下，也会经过北京市的偏远县。且北三县的叫法是河北一位高层领导最先提出的，相应的廊坊地区有南三县的称呼。

在北三县人眼中，北京特指的是四环以内的北京城，五环以外的北京城并不能被称作北京。

大厂县在北三县中面积最小，下辖5个乡镇，人口12万+，但与北京通州接壤的祁各庄镇，外来人口也达到了12万，与县城人口总数相当，外来人口绝大多数在大厂居住，早晨通过友谊大桥，到北京上班，晚上回来休息——是继燕郊后又一个睡城。

对当地影响不利因素增多，交通压力、社会稳定等等，关键问题是，并不能为当地经济发展做出任何贡献，只能是拉高了当地的房地产业。

在北三县户籍进行限定的情况下，买房同样受限，加上北三县要与北京统一规划，房地产业业不让搞了，地方上的税收枯竭，企业大多又因为蓝天保卫战而关停或迁移，甚至是村里的屠宰、门窗等家庭式小作坊也被关停。辅之以车辆单双号限行等一系列的行政操作下，空气指数变好，蓝天白云增多，雾霾几乎没有了，更别说沙尘暴了。

朋友说：今年在北京的要求下，又增添了一个项目——万亩银杏林，更不说已经要求在与北京的界河——潮白河周边2公里内不得修建住房的要求，在一些列操作下，大厂县的确正在打造一座官方眼中的北京城市后花园。

朋友猜测，未来大厂县很可能承接北京的养老服务，同时转移部分的企业，支撑当地经济发展。同时，作为统一规划的一部分，当地的教育、医疗会逐步向北京看齐；位于大厂县境内的断头路已经修好，就差北京的同意，就可以通车，尚需高层之间的协调，一旦断头不修通，大厂县将享受到北京城市副中心的外溢效应，经济效益、社会效益，知名度将得到大幅度提升。

最近投资大厂房价的许多朋友都苦不堪言，在国家房地产政策的高压下，房价由最高峰的逼近2万，到现在的均价1万2左右，差不多腰斩，即便是与通州一河之隔的祁各庄镇，房价最高也不过1万5左右。加之大厂县的土地出卖的差不多了，可用于开发的地区不是很多了。

大厂县的悲哀在于：定位不准，毗邻北京天津，人口资源统统被两个直辖市拿走了，人才留不住，房价被京津抬高，消费水平偏高，缺乏支柱产业，房地产业占收入的70%以上，在可利用土地资源相对匮乏的前提下，财政收入难以为继。

北京城市后花园的定位，估计也是北京的意图吧，听朋友说，河北省出台了北三县对接北京发展实施意见的征求意见稿，提得最多的就是教育和医疗，当然这里面一厢情愿的成分多一些。

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