关于一个95后买房的经历（环京周边）

首先，介绍一下我自己：95后，已婚。目前和在北京工作，是18年11月结婚，18年年初买的房子（老家县城），19年年初卖了老家的房子，原因有三。

1、老家的房子是属于一个老小区，小区很大，我估计的有50多栋楼吧，是我们家那边最大的小区了，小区位置还可以，前面是一个中学一个小学，后面是一个公园。但是刚才也在讲了，因为是那种很老的小区，所以小区的物业啊，环境啊，绿化啊（根本没有）设施什么的都很差，而且多数都是伴读的家庭在这边买的房子，孩子挺多，蛮吵。

2、房贷每个月还3K左右，一年的利息均在1W+，而我和对象都在北京，公公婆婆在老家的村子里，家里还有奶奶，他们也不愿意去住。所以我们这个房子基本上从结完婚就一直空著。另外我家和我对象家离得挺近的，过年回家的时候也是他家住几天，我家住几天，楼房我们也没去住，因为一年就回来几天，想多陪陪家人，另外你知道孤孤单单的两个人住楼房有多么没意思吗？？？

3、租出去的话，一年租金也有在1W5上下，这都不够我俩还利息的好吗？而且我们连住都没住，是舍不得租出去的。

所以，经过和家里的一致协商，我俩打算把这个房子卖了，连家具带家电。房子一挂给中介，一天内就好几个买家去看房子。开始我并没有想到我们的房子能那么快的卖出去，所以在挂出去的第三天，我接到了我对象的电话，他说：「我告诉你个好消息和一个坏消息，好消息是咱家房子有人交定金了，坏消息就是，咱俩没有家了!」听到这句话我心里咯噔一下。

买我们房子的人是一对夫妻，有两个娃，男的在天津上班，女的在家看孩子，他们用的公积金贷款，估计的要7月左右才能下来办下来，因为交了定金，所以就要办过户手续了，房子买的时候写的是我对象的名字，他留在家里办手续，年后我就先回北京了。

当时我们把房子卖了的时候，我们就想在河北周边买，因为早在16年年初的时候，我们就想在固安买房子，那会固安才9K左右吧，还是最高了。但是家里不同意，觉得我们俩的压力太大，没有必要买，因此就错过了9K的固安时代。所以这一次我们不想错过了，因此我们两个人就踏上了河北买房之旅。

切入正题.............................................................

2019年3月初--白沟

为什么选择白沟呢？其实我们最开始的时候是想在固安或者涿州买的，这两个地方整体来说已经形成一个规模了，投资的话本钱需求较大，看到固安的房价，我只好说再见了。而且目前也拿不出太多的钱，所以只能考虑1W以下的项目。

白沟这个地方距离雄安新区比较近，好像也就2公里的距离吧，过了荣乌高速就到雄县了，而我从北京南到白沟站只花了一个小时的时间，下了高铁就有销售过来接站。

先说下我到白沟的一些感受吧，白沟其实挺小的，出了高铁站就有很多穿西装的人在接站，应该是销售。看来真的有很多人到白沟这边买房子。听我们的销售说，白沟站是划入雄安新区里面的，而且白沟去年的GDP已经超过高碑店市，因为箱包带动白沟GDP。"我也没有去搜相关的数据，大家有兴趣的话可以自己搜一下，因为毕竟人流带动物流，物流带动经济嘛。

我看到白沟大街小巷全都是箱包网供、拉链、原材料的店，整体感觉就是乡镇的风格。但是高档小区也不少，好的每平米1.3-1.4W左右，最低房价在8K左右，我大概的看了两个项目，让销售给算了一个价格，首付大概需在40W吧，包含车位。首付可以分期一年，这一点还是比较好的，可以缓解一些压力。交房时间大概都在2022年左右，要是现房的话，价格会更贵一些。

另外，目前在河北周边只有涿州不限购，其他地方都需要社保和纳税的资质。

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2019年3月中旬--高碑店、白沟新城、固安牛驼孔雀城

本来打算早上从南站坐高铁到霸州，去看牛驼的孔雀城，但是早上没赶上车，就临时改签从北京西到高碑店，半个小时的车程（不得不感叹我们的高铁速度真的666啊）

先说一下，我是在软体上约得销售，所以下了高铁，销售就在高铁站等著了，他开车从高铁站先带我们去的高碑店市里，半个小时的车程。给我的感觉就是，整体比之前去的白沟好很多，街道宽敞整洁，也有高楼大厦，小区也高档很多。而且也都要建完了，交房几乎都在2021年左右。没有车位绑定，均价在9K-1W左右，首付也可以分期，之前高碑店市限购了，近期要解除限购，但是正式的通知还没发下来，所以只能是等消息。

随后我们又去了白沟，高碑店市到白沟的话开车40分钟左右，销售带我们看了一个高档的小区，均价1W+，首付40%可分期，前期要交27万，有车位绑定。是个不错的小区，有别墅，有洋房，还有高层。看的人也挺多的，更多的是组团来看的，听口音应该是山西那边的。难道都是煤老板来的嘛？（哈哈，开玩笑啦~）

中午销售带我们吃了饭，这个销售还挺热情的，照顾的也到位。

下午去了牛驼，开车开了一个小时左右，我在车上睡著了。过了牛驼收费站，路边就有好几个销售站著发传单，应该都是房产的销售。整体来说牛驼环境还是挺好的，真的非常适合养老。如果想给爸妈在北京周边买一套养老宜居的房子那牛驼真的非常适合！

到了牛驼孔雀城，见到了那边对接的销售，先是讲了规划图和沙盘，给算了一个户型。均价在9K左右，好一点洋房或者别墅我也没问哈，因为我根本买不起！

这里再说一下华夏的开发商，他真的很注重客户的体验和感受，在售楼处有孩子玩的地方，还有免费的糕点和零食供客户享用，我们换了三个地方，每到一个地方就有工作人员给倒水。还是蛮享受的，舒适度较高。

华夏的每个项目都是给做了样板间的，我们特意去看了样板间，装的不错，我比较喜欢那种宽敞的阳台和飘窗，他们设计的很好。我其实更心仪这里，相比之前在网上的一些评论说华夏的项目不好之类的，我觉得完全没有这样的担忧。不足之处就是，整个小区很多的别墅（不，应该是说整个园区/或者说公园更为恰当，因为这个项目太大了），入住率却很低，听销售说是因为好多北京人在这边买房子只是偶尔过来住一下。那应该还是挺安逸的。当天是他们本来开盘的日子，但是因为某种原因没开成（我也不知道为什么）

返回北京到家的时候已经8点多了，一路上晕车，差点就成了个废人！

看河北的房子看的有点抑郁了，感觉有钱人是真多啊。果然我是个穷人（哭泣脸）

最近总觉得感觉飘忽不定，看不到未来。25岁左右的年龄，到底该何去何从啊？和同事吃饭的时候，她之前留学德国，说人家「歪果仁」就不会把房子看的这么重要，租一辈子房子的人大有人在。怎么我们中国人就非要在一个房子上费尽苦心，给自己这么大的压力呢？

更新一波........................................................

本来和大家说要去涿州的，但是我对涿州一直都属于「不感冒」的状态。本来都订好了车票，但是又退了，因为近期生病了，一直在跑医院，果然本命年就是过得不舒坦啊~~~

在这里给大家一个建议，如果你在房山或者北京西站附近上班，你可以考虑涿州的房子，因为涿州高铁半小时到北京西站，涿州也有直达北京的公交。虽然我没去过，但是提前和那边的销售了解一下感觉交通还是挺方便的，正因为涿州没去，我在这里我就不多说了。大家感兴趣的话可以自己去看看。

实话讲，就我目前的状态来看，感觉没房子是个很没有安全感的状态，心里真的很不踏实。甚至都想著如果河北买不上，我就回我们市里面买房子——赤峰（内蒙的三线城市）我在某同城网站上搜房源，看看情况。也著实是吓了我一跳，赤峰的房子涨到了1W+，最便宜的也没低于8000块钱。是因为赤峰在明年这个时候通高铁了，所以才涨到这个模样吗？我问了朋友还有几个中介，有两个心仪的小区，都是我比较喜欢的loft复式，打算五一放假的时候回去看看。

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但是天有不测风云啊，突然间的一个消息，打破了我的计划........

某天晚上，我接到了哥嫂(娘家的哥嫂)的电话，他们说他们在燕郊订了一套房子，我简直是不敢相信，冒出了几个和大家一样的问题，1>燕郊不是限购了吗？2>资质是怎么解决的？3>房价多少？（PS：在这说一下,燕郊是环京周边我唯一没有考虑在内的地方，因为涨跌很严重啊！！！）

听了我的问题，哥嫂给我一一解答，房子是商住两用房，40年产权，所以不用办资质。首付百分之50%（可分期，交房之前还完）剩下50%做贷款10年还清，月供在7K-8K之间，房子是复式，上下两层，层高6米，110平左右，也算是正正经经的两层楼高度。单价在12500-14000之间。

听了我很心动，但是这个首付著实让我很有压力。哥嫂就说让我先去看看。而且这个房子挨著顺义挺近，后期地铁22号线平谷线在小区3公里的地方有一站。

我和对象两个人商量了一下，挑了个周五晚上就直奔燕郊，在哥嫂家住了一晚。第二天早上销售就带我去看了房子。实话讲，感觉燕郊这几年发展的挺快的，我在16年年初的时候去过一次燕郊，那个时候的燕郊还是一个城镇的模样，现在看来不逊色于一个市的绿化和发展（自我感觉，勿喷！）

到了售楼处，我们就看到有好多人，小区很大，绿化也很好，周边除了医疗外，交通和教育都很便利，挨著小区就有一个小学，小区内部有一个自己的幼儿园，万科的物业。整体感觉都是高档小区的模样。销售带我们看了沙盘讲了一下小区周边的情况：邻著京平高速、有直达望京和国贸的公交。随后在销售的带领下看了样板间，我简直就是太喜欢了，完全是我的理想型。大落地窗，虽说是复试但是一点都不矮，也不压抑。

给大家看几张照片哈