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　　别看不起眼的环京小镇，可能连四五线城市都算不上，但是它却依附于北京，甚至被称为北京楼市的晴雨表，一个咳嗽，另一个就感冒。因此，我也从来没有把这些地方当作一般的小城市，而应该按照大城市的逻辑来分析。

　　伴随着北京楼市的降温，环京市场也进入了冰封期。直到去年底才有所破冰。要知道，2017年初，燕郊楼市达到了疯狂地步，不到半年，房价从1.5万元涨到3万多，直逼4万

　　按理说自从房子是用来住的而不是用来炒的这个定位被逐步落实后，房地产稳定大局已经决定了全国各地房价不会有大起大落的情况，因为调控总是在调和平衡，市场过热就泼点冷水，市场过冷就刺激一下。可是由于之前燕郊房价上涨太快太多，从而透支严重，所以房价腰斩似乎也并不奇怪。

　　客观地说，燕郊有大量刚需需求，同时各种利好也是纷纷而来。比如，过去一直被看好的燕郊等绝佳的地理位置，这是天然条件，因为北京无论调控与否，很多人也是不可能买得起那么贵的房子的