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不会！

鹅城的税征到90年后，黄四郎一样的捞钱。

现场也才把税征收到30年后。

还有60-70年呢！

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目前来看，大部分地方不会，二手房有些地方已经跌了。

另外这种跌不跌的说法，得以个基数作为参考。

如果说跌回二十年前，估计是不可能的，除非重新洗牌。（这就属于想多了！政权稳得很。）

如果说跌倒15年的水平，我看还是有可能的。

关键要看后续经济发展状况和政策推进效果。还有一些难以捉摸的偶然性事件。

我认为对内对外分别有需要重点观察的点。

我国产能过剩，所以对外的「一带一路」就很值得观察，国家倾力推进，一方面是解决国内的产能过剩问题，一方面是为了人民币国际化。

可能人民币国际化更重要些，只是一般提国际贸易。因为人民币国际化等于动力美元的乳酪，这是美国政府积极反对的，所以中美贸易摩擦难免。

除此之外，还有亚投行，这也是有人民币国际化的谋划的，当然这也是美国会阻止的。

对于现在中国的国际贸易问题，或多或少都会涉及到人民币的国际化。

我国的经济发展，或者说产能过剩，可能已经到必须人民币国际化来缓解的地步。

人民币国际化很解决很多问题，一旦国际化顺利成功，央行可以名正言顺地增发货币，这对房价的影响是显而易见的。

而且，人民币的国际化，中国就可以到国际上发债，过著像美国如今的日子。

当然，这是美国所不允许的。因为当今世界是由新自由主义市场经济主导的，其中一个显著特点就是金融站上了经济食物链的顶端。

哪国在顶端，将攫取最大利益。

这正是美国所不允许的深层次原因。

说完国外，再来看国内。

其实中国的GDP中外贸占比还是很高的，三分之一强。所以国内的外贸向产业链这方面要结合国际来看。

国际环境好，出口多，国内的外贸产业链从业者的收入就增多，这也就是中国房价高企却能稳盘的一个原因。

除了外贸向产业链，国内还是有很多企业是做国内生意的。比如和房地产高度相关的装修行业。

我老家是号称「中国装饰之乡」，过年回家相聚，平时老同学联系，多少会知道装修行业的发展状况。

说实在的，他们都说越来越难做。这不仅仅是因为业主变精明了，而是需要装修的楼盘少了。

之前有过一波旧城改造浪潮，装修还是很好做的，特别是辅材，简直有点捡钱的感觉（就是客户多到不用多少营销），但是这几年不太行了，近三年是一年不如一年。

当然这是广阔森林中的一棵树木罢了，其它行业在进入新常态之后，日子都不太好过吧！唯一的闪亮点恐怕是电子商务。

但是电子商务造富能力毕竟有限，或者说造就了一大批新贵，他们早就买房了。

再加上人口代际交替越来越少，也就是说，购房者在减少，所以国家必须想办法挖掘新买房者，俗称接盘侠。

其中一个政策就是农村宅基地改革。

这个政策其实还暗含另一个政策——教育。

大家都知道城乡教育差别很大很大，简直是云泥之别。

现在只有把孩子户口迁到城市——一般是你买房在哪里就迁到哪里——才能享受到城市教育，这也就是说，你这一代是农村户口，但为了让孩子享受更好的教育，孩子的户口变成城里的。

然鹅宅基地改革之后，这个城里人将来不能去农村建房。

什么意思呢？就是国家没法改变你这一代的乡土观念，但是下一代已经变了，他们回不到乡土中国，成为城市长大的一代。

看明白没？这实际上，就是国家想出的招，增加了新购房者。

这样就可以避免因为经济不景气，而导致没人接盘买房的潜在危机。

上面说的是全国的大盘，具体东中西部区分来看的话，因为大都市圈战略都在东部，估计未来东部的房价还会坚挺，但是中西部就不好说了，就看宅基地改革这招管不管用。

当然话不能说死，说不定国家后来又想出好政策来呢？目前来说的话，就是积极推进七大战略新兴产业，如果搞得起来，房市还是会继续坚挺的。

这种科学发明，虽然说是慢慢积累而来，但是要想出一个类似信息技术革命那样的工业4.0，有一定的运气成分。就是很难说具体哪一年发明出来，或者这本身是一个漫长的过程。

此外，结合人民币国际化（假如）成功的结果来看，如果国际汇兑的计算方法，中国占据更多的主导权，可以继续推行货币宽松政策，到时候房子还是不愁卖的。

那么貌似从国外国内结合来看，房价不会跌啊！那么我为什么说可能跌到15年的水平呢？

我首先考量的就是台湾问题，统一肯定是必须的，区别就在于和平统一还是武统。

如果是和平统一，那一切都好说。

但是就目前的台湾现状以及美国对台海的更深介入，武统的可能性在一步步增大，那么这就涉及到战争的代价问题。

代价很小，对大陆房市估计就像来了一阵倒春寒，然后继续艳阳高照。

然鹅，代价很大呢？我认为代价不会大到哪里去，肯定不会让楼市一夜回到二十年前，我认为高层可能的容忍底线就是回到15年的状况。

我这样说是参考了当年彭老总出征朝鲜抗美的时候，就说过，打还是要打，打输了，大不了就算晚解放几年。

所以五年是一个极值，不可能影响更多了。

当然，这样分析是有点形而上的，纯属个人见解，不喜勿喷。

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你放心，某些人就算有一万种方法，也不会让房价跌的。

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说跌的 都是要买房子的

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今年下半年会跌的。因为政策未来是向什么方向走还不确定。如果国家对经济实施全面管制，并收缩货币，那房地产会崩盘。如果是与美元脱钩，发更多的货币，房价会跟通胀的上涨幅度差无多。我看短期会是后一种情况，而中期很可能是前一种。说今年下半年会跌是因为受疫情和洪水影响经济不好，家庭收入预期下降，购房观望情绪增加。再者2018年年底到现在销售持续下滑，开发商挺了一年多资金链压力很大。所以我说房价回跌。

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