中國當前的房價會不會下跌？
不會！
鵝城的稅徵到90年後，黃四郎一樣的撈錢。
現場也才把稅徵收到30年後。
還有60-70年呢！
目前來看，大部分地方不會，二手房有些地方已經跌了。
另外這種跌不跌的說法，得以個基數作為參考。
如果說跌回二十年前，估計是不可能的，除非重新洗牌。（這就屬於想多了！政權穩得很。）
如果說跌倒15年的水平，我看還是有可能的。
關鍵要看後續經濟發展狀況和政策推進效果。還有一些難以捉摸的偶然性事件。
我認為對內對外分別有需要重點觀察的點。
我國產能過剩，所以對外的「一帶一路」就很值得觀察，國家傾力推進，一方面是解決國內的產能過剩問題，一方面是為了人民幣國際化。
可能人民幣國際化更重要些，只是一般提國際貿易。因為人民幣國際化等於動力美元的乳酪，這是美國政府積極反對的，所以中美貿易摩擦難免。
除此之外，還有亞投行，這也是有人民幣國際化的謀劃的，當然這也是美國會阻止的。
對於現在中國的國際貿易問題，或多或少都會涉及到人民幣的國際化。
我國的經濟發展，或者說產能過剩，可能已經到必須人民幣國際化來緩解的地步。
人民幣國際化很解決很多問題，一旦國際化順利成功，央行可以名正言順地增發貨幣，這對房價的影響是顯而易見的。
而且，人民幣的國際化，中國就可以到國際上發債，過著像美國如今的日子。
當然，這是美國所不允許的。因為當今世界是由新自由主義市場經濟主導的，其中一個顯著特點就是金融站上了經濟食物鏈的頂端。
哪國在頂端，將攫取最大利益。
這正是美國所不允許的深層次原因。
說完國外，再來看國內。
其實中國的GDP中外貿佔比還是很高的，三分之一強。所以國內的外貿向產業鏈這方面要結合國際來看。
國際環境好，出口多，國內的外貿產業鏈從業者的收入就增多，這也就是中國房價高企卻能穩盤的一個原因。
除了外貿向產業鏈，國內還是有很多企業是做國內生意的。比如和房地產高度相關的裝修行業。
我老家是號稱「中國裝飾之鄉」，過年回家相聚，平時老同學聯繫，多少會知道裝修行業的發展狀況。
說實在的，他們都說越來越難做。這不僅僅是因為業主變精明瞭，而是需要裝修的樓盤少了。
之前有過一波舊城改造浪潮，裝修還是很好做的，特別是輔材，簡直有點撿錢的感覺（就是客戶多到不用多少營銷），但是這幾年不太行了，近三年是一年不如一年。
當然這是廣闊森林中的一棵樹木罷了，其它行業在進入新常態之後，日子都不太好過吧！唯一的閃亮點恐怕是電子商務。
但是電子商務造富能力畢竟有限，或者說造就了一大批新貴，他們早就買房了。
再加上人口代際交替越來越少，也就是說，購房者在減少，所以國家必須想辦法挖掘新買房者，俗稱接盤俠。
其中一個政策就是農村宅基地改革。
這個政策其實還暗含另一個政策——教育。
大家都知道城鄉教育差別很大很大，簡直是雲泥之別。
現在只有把孩子戶口遷到城市——一般是你買房在哪裡就遷到哪裡——才能享受到城市教育，這也就是說，你這一代是農村戶口，但為了讓孩子享受更好的教育，孩子的戶口變成城裡的。
然鵝宅基地改革之後，這個城裡人將來不能去農村建房。
什麼意思呢？就是國家沒法改變你這一代的鄉土觀念，但是下一代已經變了，他們回不到鄉土中國，成為城市長大的一代。
看明白沒？這實際上，就是國家想出的招，增加了新購房者。
這樣就可以避免因為經濟不景氣，而導致沒人接盤買房的潛在危機。
上面說的是全國的大盤，具體東中西部區分來看的話，因為大都市圈戰略都在東部，估計未來東部的房價還會堅挺，但是中西部就不好說了，就看宅基地改革這招管不管用。
當然話不能說死，說不定國家後來又想出好政策來呢？目前來說的話，就是積極推進七大戰略新興產業，如果搞得起來，房市還是會繼續堅挺的。
這種科學發明，雖然說是慢慢積累而來，但是要想出一個類似信息技術革命那樣的工業4.0，有一定的運氣成分。就是很難說具體哪一年發明出來，或者這本身是一個漫長的過程。
此外，結合人民幣國際化（假如）成功的結果來看，如果國際匯兌的計算方法，中國佔據更多的主導權，可以繼續推行貨幣寬鬆政策，到時候房子還是不愁賣的。
那麼貌似從國外國內結合來看，房價不會跌啊！那麼我為什麼說可能跌到15年的水平呢？
我首先考量的就是臺灣問題，統一肯定是必須的，區別就在於和平統一還是武統。
如果是和平統一，那一切都好說。
但是就目前的臺灣現狀以及美國對臺海的更深介入，武統的可能性在一步步增大，那麼這就涉及到戰爭的代價問題。
代價很小，對大陸房市估計就像來了一陣倒春寒，然後繼續艷陽高照。
然鵝，代價很大呢？我認為代價不會大到哪裡去，肯定不會讓樓市一夜回到二十年前，我認為高層可能的容忍底線就是回到15年的狀況。
我這樣說是參考了當年彭老總出征朝鮮抗美的時候，就說過，打還是要打，打輸了，大不了就算晚解放幾年。
所以五年是一個極值，不可能影響更多了。
當然，這樣分析是有點形而上的，純屬個人見解，不喜勿噴。
你放心，某些人就算有一萬種方法，也不會讓房價跌的。
說跌的 都是要買房子的
今年下半年會跌的。因為政策未來是向什麼方向走還不確定。如果國家對經濟實施全面管制，並收縮貨幣，那房地產會崩盤。如果是與美元脫鉤，發更多的貨幣，房價會跟通脹的上漲幅度差無多。我看短期會是後一種情況，而中期很可能是前一種。說今年下半年會跌是因為受疫情和洪水影響經濟不好，家庭收入預期下降，購房觀望情緒增加。再者2018年年底到現在銷售持續下滑，開發商挺了一年多資金鏈壓力很大。所以我說房價回跌。
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