谢@上单霸主唐大鱼 的 邀请。

不想看长篇大论，想看结果的请直接跳到结尾。

类似这种，50万-200万之内的保值问题，知乎上问得简直不要太多。这 其实也是知乎焦虑症集中表现为中产焦虑的一个例子。

无论是在中国还是西方，中产阶级总是最焦虑的一群人。就跟过去上学时一样，每到考试如临大敌战战兢兢的往往是5名以外，20名之前的同学。。。

我们知道金字塔的高端是资产阶级，他们的资产多体现为各种固定资产及实业投资，而且量级大，按国内前两年的数据，一般家庭浄资产要在5000万人民币以上。（我这里纯凭记忆写，因为我觉得写那种来回查数据却得不了几个赞的回答已经厌烦了，所以就放飞自己随便写）

中产阶级苦啊。。。好入容易爬上了一个社会阶层，总想保住甚至能上升。

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1、先看是不是，再看为什么，所以我们先看题主对未来的几条展望。

a. 人口持续下跌，人口结构差，生育欲望低。——这条我部分赞成，人口老龄化，生育欲望低是世界趋势。但中华民族要伟大复兴，就不能放弃人口优势，所以我推测不久的未来，在人口上会有一系列政策，因为日本的例子摆在那里，我们必须保持更高的生育率。

b. 未来科技会进步，工作和生活模式也会改变。——这条我赞成。未来更可能是多极分化的趋势，人们会分为有产者，创造高效益者，创造低效益者，无效益者。

会出现一条类香港路线，有产者类似李X诚那样的收租者，通过垄断所有人的衣食住行挣钱（主要还是住），创造高效益的人会有高收入，过著中产阶级或伪中产阶级生活。创造低效益的人，其实就是从事各种服务业，为中产和有产者服务。而无效益者，则是不能适应社会的各种人群

按照二八原则，可能是创造低效益者75%，极低收入者5%（这部分由国家来提供低保），伪中产和中产阶级15%， 有产者5%。

C. 中国的房子已经足够多了。这个论断我不赞成。 房子现在数量确实不少，但房子是死的，人是活的，房子和人的匹配度还是有问题的。例如，某些一二线 城市，以后还会源源不断的有人进入，其地产市场还是个增量市场。但很多人口流出的地区，伴随著老龄化人口减少，老房子烂掉也是不可避免。

2、既然讨论了题主的展望，那就探讨一下百万左右钱的保值问题。

首先要求有一个前提，那就是得对中国的未来有信心。。。也即是中国即使经济发展趋缓和，但其GDP增速应该略高于世界平均增速。

从钱的自身来说，既然整个世界都是信用货币体系，那政府不断的滥用信用那就是100%的确定性。因为事实上，所有的组织机构都会随著规模膨胀而逐渐官僚化，他们便会不断的寻求增加自身利益，提高公务人员待遇，医疗水平，福利支出等等，这都会让政府不由自主的多花钱。

许多国家的国债以后的发展趋势就是永续债，只需要还利息，不需要还本金。其实就是从所有国债认购者那里吸血。 什么？你说不买国债？买别的，基本都是坑：股票，风险太大波动剧烈。房子，出手困难还有各种税费。

所以，持有现金是第一个被否定的。持有国债是第二个。

可能选项只有三个：1、股票市场 2、投资企业 3、购入地产 这其实也是欧美部分富有家族一百多年来财富增值的三条路径。 但对中产来说，尤其是房价涨了这么多年后来看，购买房地产已经不是明智选择了。那就只有买股票和投资企业两条路。

买股，就买那些能源源不断产出收益的公司，虽然现在比较少，但也不是没有。比如银行股就很好，还有保险公司， 人口老龄化了，医疗方面的好公司也是不错的选择。 要求，就是要有一定的投资经验，心态也要好，做好长期持有的准备。

投资企业，就比较操心一些，但如果成功了，回报率是比股市还要高的，其实最好就是从您熟悉的行业和熟悉的朋友出发，入股一些人靠谱，有能力，有前途的公司，关键一要识人准，二要多关注经营情况，三要分散投资。

这是一个好问题。

真心的。

等这个问题下面真正出现有价值回答的时候，

房价一定会暴跌…

因为房子已经是一个烂到不能再烂的标了，他之所以坚挺，无非就是他比烂还没输过。

至于现在？

现在就算了吧，

无非就是卖移民卖美金卖基金卖保险的二道贩子…

息爷的坑就那么几个，人人都想当，无解的。

移民，然后居住在中国，先不要说自己是外国国籍，一定要等大家都知道你是外国国籍了，你再告诉大家虽然你是外国国籍，但你有一颗中国心

存钱不如存人，钱是死的，人是活的，人多不求人

一个杀人犯，生了11个孩子，这是他的见地

全国上下一片嘲笑

有时候我就很奇怪，全国那么多受过高等教育的知识分子和精英，为什么思辨能力连乡下杀人犯的朴素价值观都不如？

我们到底都学了什么乱七八糟的东西在脑子里？

钱不能创造价值，唯有人的劳动才能创造价值

我们还得等，我们得看看是这个乡下杀人犯的「存钱不如存人」是对的

还是寄生的「少生快富」对

虽然我们这个民族等不起

时间，终将撕碎谎言

我在等那一天，这个家庭的未来将打那些冷嘲热讽的人的脸

11个孩子，这概率太大了

别忘了朱婷，姐妹6个，出生在河南东部的小乡村

世界女子排球第一人

还有她的妹妹，潜力也是无限

100万，说多不多，说少不少

去投资，听不见水响，可能就亏干净了，眼下这个世道

找个对象结婚

生几个孩子，把他们抚养成人，绰绰有余

这是能确保你老了之后高枕无忧的最保险的投资手段。因为：

钱是死的，人是活的

您还是没明白发生了什么

给您举个例子吧

刚改革开放的时候

一个博士

可以直接去地方当县长

一个清北大学生

毕业可以直接去中央，30岁处长不是梦

人均工资只有100块的时候

南下深圳，海南

北上俄罗斯

随便倒腾点什么

挣个几万块跟玩一样

只要胆子大

过去是中国迅猛发展的时代

有点像美国的淘金潮和西部大开发

只要你比别人强一点点

比如别人都高中，你本科

别人不敢辞职，你敢辞职去闯

你就能获得超额收益

最初买房子

大家都不敢贷款

有10w块钱一定只敢买10w的房子

你开后视镜看到了

当初那些疯狂加杠杆买房的人赢了

当初你有那个胆子吗？

北京人很多也就一两套房

其中有一套还是单位分的

话又说回来

你知道当年余额宝收益率是多少吗，P2P是多少，民间借贷是多少？

世道变了

中国从迅猛发展的时代来到了稳固发展的时代

你要有本事有胆量有资本才有可能发财

清华博士很有可能连北京都呆不下去

余额宝的收益率也变成了2%

中国继续发展早晚有一天会像日本欧洲那些老牌发达国家一样

你想躺著吃利息

告诉你不可能了

当初你为啥有高利息

因为有人愿意高价借钱

人家能赚的更多

现在发展放缓

能挣钱已经很难

没人愿意从你那里高利息拿钱了

当年那些发财的小资产阶级

有个几百万几千万的

一定会消灭掉的

这是资本的共性

雪球只会越滚越大

效率才会越来越高

大资本统治一切

甭管你是拿房拿钱拿股

你觉得你有足够的智慧

躲得过一次又一次的收割吗？

摆脱守财奴的思维定式：

支持有一技之长、不错的爱好坚持多年，人群中千里挑一的。

中国正在转型，科技强国，文化立国，支持这些人是大趋势。

存银行理财产品，存银行理财产品，存银行理财产品，

一年4点5左右，

存2个到3个大银行，

想投资要保证不被割韭菜！

1有人说炒股，房子都跌不少了，

你觉得股票抗的住吗？

你觉得你可以坚持，

去年我炒股，在2900点左右开始进入，2800点开始大量进入

但是谁知道看著不对，

2650的时候，我坚持不住了，

果然如我所料，到了2400点，

其实我坚持可以后面大赚，

但是我不敢，真的不敢，

2民间投资

房地产是吸收民间融资最多的企业，

房价跌不少，请问民间投资不跑路吗？

最近陆金所不搞p2p了，

这个是平安公司啊，

为什么不搞？

不赚钱，没前景啊，

除非跑路才赚钱啊，

所以你投资民间理财，

你猜？

3古董，

你懂吗?

4黄金

10年前黄金价格最低在204元，

现在黄金价格在310元左右（这还是最近涨不少的），

可你去交给回收，需要回收费，

这个真心不如存10年银行理财，

5海外房地产，

你人生地不熟，海外还不薅你羊毛？

你赚了，钱能回来不？

6保险，

保险是富人的理财，

保险现在理财现在薅底层羊毛厉害，

各种陷阱，

而且你要用钱很长时间拿不出来，

利率也就那样，

7信托，

信托要求100万现金以上，

而且经济不好，信托肯定会有违约的，

到时候会坑死你，

你只有这100万啊，

对于普通人，在危机中不被薅羊毛就是王道了，

你想你什么都不懂，

进入一个领域投资，想赚别人的钱，

可能吗？

投资本来就是7个人输，2个人平，一个人赢的游戏，

你还不懂，

你不输才怪！

韭菜就接受韭菜命运，少被割一点，

你就赢了，

非要赚，

请问您有信息来源？

请问您有相关领域知识？

请问您承受的了代价吗？

买好吃的

喜欢吃什么就买什么，喜欢吃多少就买多少。无论房价怎么跌，货币怎么贬值，体重都是不会降的

移民！！！

倾巢之下 安有完卵？

高位抛售任何RMB计价资产，前提是抛有人接

，其次钱拿的出去。（别像老王）

通缩性的社会和通胀性的社会的投资逻辑是完全不同的，通胀性的社会俗称钱会越来越毛，只有稀缺的资产，是可以具有保值乃至升值功能的，过去15年我们看到了房地产扮演了这个角色

通缩性的社会则资产价格和利率存在大幅衰退的可能，只有先买定了长期性的高收益固收产品，才可以抵御通缩，比如5年期，10年期的高收益保险资管产品。比如在日本衰退时期。

整体而言，发展中的社会总是通胀的时候比通缩的时候普遍

所以问题来了，你得回答一下，中国未来十年，会是一个什么经济形态？

我也只能猜一下了，我猜不会是通缩型社会，大概率温和通胀，GDP增速也维持在4-6%之间

你的3个观点我也赞同，不写具体测算依据，只写结论。

1、先买60万债基，每日可以申赎的那种。在中证500低于4600开始，我会转换买中证500snlv指数基金或者中证500指数增强基金，要每年历史收益稳定高于指数3%以上，且规模不要太大（20亿以上）。划一个盈利150%的线，到了的话理论上有150万，拿出10万买场外中证500期权对冲一下仓位（场内目前只有50期权，对冲性差一点，勉强可以用，一年7-8%成本），然后继续持有，若一年内再翻到250%就全部止盈卖出，若一年后期权到期也没达到250%，也全部卖出现货。

2、剩余40万选择规模3亿以内，在7.22日主要参与了科创板打新的混合基金。在中证500低于4400点左右且贴水达到4%以上，拿出17万买中证500期货下季看多合约，还剩下23万债基里，最多拿13万补仓之用。（可能债基赎回到账要t+3，所以偶尔需要过桥一下），17万差不多对应100万的合约价值，若中证500跌破30+4%=34%，就没得补了,此时中证500是2904点。这里也要设一个止盈线，那就是100万的合约价值翻一倍。如果达到了全部平掉，现金追加到1的做法里，同样戴上一个期权的套，再汇集到250%止盈。

测算一下我的极值损失是多少：

1、如果中证500从今日的4870跌到2014年7月以来的最低点，2018年10月的4018点，则1里面我会亏损1-4018/4600=12.7%，亏了7.6万。2里面实际上我已经提前这么操作了，目前盈利4%，赚了1.6万，合计亏损6万，占比6%。能不能接受？可以接受

2、如果中证500从今日的4870跌一半，到2435，则1里面我会亏损1-2435/4600=47%,考虑到指数增强每年大概能有3-4%，预计我实际亏损是44%，即26.4万。2里面此时30万全亏。合计亏损56.4万，占比56.4%。能不能接受？可以接受，因为到那时候，中证500的动态PE会到11.4，这是什么概念呢，2008年10月历史大底中，是18。到了那个时候，估计早已是烈于2007年的全球金融危机。我会在那时做个判断，如果觉得中国要日本化，那就认栽，如果中国不会，那么卖掉一套房子加仓，因为这是天赐的历史大底。

分析一下踩空的可能，如果中证500一直不低于4600，那我就一直不入市，拿著债基过日子。如果中证500打穿7000点，证明这轮市场的低点区域我可能看错了，100万就全部买国有信托公司的信托，有担保的那种，收益在7-8%即可，此时就换一种思路，可能要反向操作了。那时再具体测算了。

以上是我最近已经实施及预备实施的计划图

未来分两类：一类是看的见的未来

比如：台湾省终究会回到祖国母亲的怀抱，中国在世界中崛起，未来的一到三年里房价会保持平稳趋势。

一类是看不见的未来

比如：人类终将灭亡，地球上的资源会被消耗殆尽，宇宙也会毁灭。

对于看的见的未来，我们要做好未雨绸缪，对于看不见的未来我们则需要保持警惕即可。

未来中国人口持续下跌是一个必然的大概率事件，相应的房子也从稀缺产品变为普通产品，这种话题看起来好像没有太大问题，但细细研究会发现，却经不起太多推敲。研究这个问题需要从头说起，可能接下来唠叨的内容比较长，更会有大多跑题的内容，请各位多多谅解。

首先先研究第一个问题：房子为什么会涨价？

回答这个小问题首先需要从房地产的属性去著手。上大学期间学过一门课程叫《马克思主义政治经济学》，其中提到了老马曾经提出，社会的财富是无差别的等价劳动。

让我们试想一下，农民伯伯风吹日晒天天辛勤耕种，生产出人们生活必须的粮食作物，那么这就是一种产生财富的行为，纺织女工每天辛勤的在流水线上织布，生产出布匹，这也是一种产生财富的行为，但是农民伯伯在盐碱地耕种，纺织女工用纸线织布，那么这两种行为则无法产生对应的财富。为了防止这个bug，老马在下定义的时候多家两个字「价值」。对于财富是必须是有价值的劳动。当然老马生活的那个年代，价值的意义在于对人类生产生活有帮助，或是能够满足人的欲望，但老马毕竟是生活在全球贸易不算发达的年代，在现在这个年代对于价值的含义有了更精细的分别。一种是能够聚集世界财富的刚性价值（粮食、原油、科技、制造业等）一种是仅能在国内进行财富转移的软性价值（大多数服务行业、房地产及其衍生行业）。

其实这就道出财富的秘密，一个国家想要富有拥有财富，就要拥有刚性价值，掠夺其它国家的财富帮助自己实现超越本国生产财富，而一个国家想要稳定，就要发展软性价值，使掠夺到的财富和自行积累的财富能够在国内流转开来，实现财富转移，解决就业。

拿美国举例，美国掌握了世界大多的原油，而现代科技少不了原油供应做前提，所以买原油就要想办法把手中的产品换成US到了，再根据物稀价高的常识，想把手中的产品换成US到了，就得老老实实的躺著砧板上挨上一刀。科技专利也是同理，所以美国人民并不需要怎么生产，就可以舒舒服服的过上一辈子，这也是为什么我们国家一直会重视新能源和高科技的发展，简而言之，不想被老美卡住脖子而已。

说了这么多，好像一点都没挨著房地产，只是把房地产归集到了软性价值的意义中去，当然这个问题比较提的就比较大，需要做好前提和铺垫。接下来马上就涉及到第一个问题，房价为什么会涨？

ps：利用午休时间写出来的内容，时间不够了，一会还有会，只能等晚上下班回家继续唠叨。鄙人是金融、地产都是半吊子的小学生，很多逻辑和定义没有那么明确和清晰，如有不妥欢迎各位来喷，当然也希望同时指正一下，鄙人也能在挨喷中得到提升。

洗白白 抹香香 然后继续

说了那么多价值的意义，跑题跑的确实有点远了，铺垫也铺完了那么我们言归正题，分析一下为什么房价会高，为什么每次都坐著火箭向上窜。

前面我们说到，房地产产生的价值属于软性价值，既不能换成US到了跑到美国去换原油，也不能吸引北向资金换成软妹币购房，对于提升其他生产价值效率的影响更是微乎其微，那么至少在目前分析看来，房地产的很大一部分作用是实现财富的转移，令国民生产的财富和外国赚来的财富在国内得到有效的流动，同时解决就业问题。

所以对于只有软性价值的商品房屋而言，他的价格应由一片区域，一座城市的硬性财富产生量而决定的，也应该是决定城市活力与发展的晴雨表。财富产生加速增长，城市中相应的劳动者获取到更多的金钱，相对稀缺性的城市地产也在这群人的推动下水涨船高，同时拥有财富的聚集者多了，市场将得到极大的刺激，进而发展出更多的企业参与房地产开发。相应的房地产开发上下游聚集相当庞大的产业链条，致使财富可以在房地产开发中得到有效的转移。这就是用极少部分高效获取硬性财富，由房地产对财富进行转移分散的模式。当然，中国目前的地产形势并没有这么简单，笔者所在的省会城市房价大多区域在1.5万-2.3万之间，但个别刚刚摘帽的县城却能把价格推到7000-9000之高，房价没有根据区域价值生产而进行合理体现，这个问题原因也相对复杂随后再赘述。

那么综上可以得出，至少抛开其他原因不谈，高房价的原罪则是区域硬性价值生产不均衡导致的，部分区域价值过度聚集而引起的房价较高。再者说，由于房屋价值存在的一定投资属性，蕴含著一些预期性。当城镇化发展到一定程度外加生产者财富积累到一定程度同时国家发展向好趋势这三者统一的时候，房价会猛然间坐上火箭直冲升天。当然这也和央行释放流动性和国家政策有关，以上只能解释高房价的原罪，要细数所有原因估计讲到明天早上也讲不出个所以然来。

可能会有很多朋友会对我这种房地产行业实现财富转移的意义不抱苟同。甚至已经磨刀霍霍准备开喷了。先别喷，容我解释一二。

首先，中国是一个硬性价值生产相对单一的国家，对外输出的仅有少部分制造业和稀缺性的自然资源，改革开放后地域发展失衡，人群财富失衡致使财富掌握在少数人手中，一旦这些人不购买房子，没有足够的产业实现就业。别说买房致富了，那些因房致富的人群也将失去上升的机会。

其次从另一个方面来看，不动产的价值虽高，却有不动二字护体，将许多财富聚集者的财富固定，甚至锁定。实质上国内现阶段的一大部分通胀压力被释放至不动产中牢牢锁住。

今天先更到这里吧，写的贼乱，反正也没几个人看哈哈哈。

如果真的有门路投资，房价也不会涨那么多年了。

有钱赶紧去花啊，去消费啊！

花完再赚，赚完再花，才能拉动整个社会的经济增长，才能带来整个产业的繁荣。

无论你是买房子、买车子、买化妆品、买保健品、买条鱼回家炖著吃，只要是正经消费，对自己对社会都是有好处的，只要你不想著「炒这个炒那个」，你怎么花都不算亏。什么狗屁投资，说白了就是投个心理预期，赌个未来，于个人来说，容易让个人破产；于社会来说，容易让整个社会信用崩盘。

普通人天天把几个钱攥在手里想著投资、理财、保值、增值，是一种可笑的想法......全世界都在通货膨胀，全世界经济都在下行，凭什么你觉得你可以投资增值？如果每个人都不想著花钱，都想著投资增值，他妈的，你准备赚谁的钱？凭什么你就可以赚钱？凭什么有人会当你的韭菜？所有人都想著不事生产就能致富，这是什么地上天国？

封建社会的崩盘来自于地主们都是严监生葛朗台，只想著买房置地，只想著不断积累，不肯消费，不肯扩大再生产，所以就不能解放和发展生产力。

资本主义社会的循环动荡来来自于资本家本质上还是严监生葛朗台，解放发展生产力之后，还是想著当贵族躺著赚钱，所以最后会放弃产业和技术升级，回头搞金融，把实体经济，玩成投机赌博的游戏。

当今世界，所有的资本主义发达国家，都很没出息，因为他们都放弃了实体产业，在搞他娘的金融赌博，负债者一直在剥削生产者。所以，现在最有出息的国家，就是中国，因为中国是全世界最大的生产者、劳动者。

最后，如果你真想投机赌博，我建议你囤积人民币，如果你看好中国的未来，如果中国赢得未来，最值钱的东西，就是人民币。

1.存六大行，每个银行不要超过50万

要么放到养老基金里面好了……

一般来说有孩的都会选择放到孩身上，各种几百块一堂的兴趣班整上，暑假国际夏令营整上。不过这些花销，相对于收入来说实在是九牛一毛，根本花不完。钱实在太多了，送子女出国给整上，实在是为了花钱。也不一定国外教育就多么好，但至少同样花钱去国外的孩子都是家里有类似经济条件的，孩子如果能够在其中发展一位当对象，结婚的时候至少避免了定点扶贫的可能。

平常旅游整上，哪里风景玄奇就去哪里，有空了就赶快旅游。毕竟钱很多，时间却太少，必须已最短的时间有效的花掉钱，这还真是一件有挑战的事情呢！

百万级别一般来说还可以不考虑国外投资，但如果流动资产规模在几百万级别，国外投资肯定是必须的了。通过在不同国家投资，对冲不同国家经济动荡的风险。

也有一部分会选择生育更多子女（通过在他国生育可以规避中国的计划生育政策）以便通过子女国籍的不同对冲不同国家的经济动荡风险。

当然比较懒的人，或者是在没空研究投资的人，还是麻溜的在顶级大城市买房最省力，也基本不会亏。

房子是个金融产品这个大家都认可。尽管流动性差，交易成本极高，但在国内环境下，房子依然在比畸形大赛中胜出。因为其他金融产品都是更畸形的，只有更烂没有最烂。

中国的房子为什么没有跌这个概念，原因就是中国金融与世界隔离。我们都知道了，现在在搞毛衣站。川普有一个核心诉求，即中国开发金融行业。如果他目的达到了，那么你有钱能够干的事情就多了。

但这个事情，有好有坏。选择太多了，各种复杂。或许你也会问：有钱我能干什么？可能还不如现在，买房总是不错的。

看投资周期多长。

如果是五年之后回过头看，是成功的标的(四声），那现在其实已经出现了。这其中很可能有50万以内门槛(另一半补仓)的标的。目前的状况应该是80%的人不相信，如果给100万，只有2%的人坚信并能够坚持下去，其中1.5%的人是因为没钱甚至负债所以有信念坚持，如果有钱他们的屁股就决定了脑袋。这些标的不论门槛高低，应该都在工信部，发改委和统计局网站上有。

如果是十五年以后的标的，那现在应该还没出来，即便萌芽了，也很难说有钱就能抓住。而且即便是50万门槛，你恰巧又有资源，剩下的50万可能也不够抵御波动。

另外如果除了100万，你恰好工作，血缘，核心人脉等等就在某个标的车上，那你只要耐心等待，过好每一天，你很大概率就能10倍。