謝@上單霸主唐大魚 的 邀請。

不想看長篇大論，想看結果的請直接跳到結尾。

類似這種，50萬-200萬之內的保值問題，知乎上問得簡直不要太多。這 其實也是知乎焦慮症集中表現為中產焦慮的一個例子。

無論是在中國還是西方，中產階級總是最焦慮的一羣人。就跟過去上學時一樣，每到考試如臨大敵戰戰兢兢的往往是5名以外，20名之前的同學。。。

我們知道金字塔的高端是資產階級，他們的資產多體現為各種固定資產及實業投資，而且量級大，按國內前兩年的數據，一般家庭浄資產要在5000萬人民幣以上。（我這裡純憑記憶寫，因為我覺得寫那種來回查數據卻得不了幾個贊的回答已經厭煩了，所以就放飛自己隨便寫）

中產階級苦啊。。。好入容易爬上了一個社會階層，總想保住甚至能上升。

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1、先看是不是，再看為什麼，所以我們先看題主對未來的幾條展望。

a. 人口持續下跌，人口結構差，生育慾望低。——這條我部分贊成，人口老齡化，生育慾望低是世界趨勢。但中華民族要偉大復興，就不能放棄人口優勢，所以我推測不久的未來，在人口上會有一系列政策，因為日本的例子擺在那裡，我們必須保持更高的生育率。

b. 未來科技會進步，工作和生活模式也會改變。——這條我贊成。未來更可能是多極分化的趨勢，人們會分為有產者，創造高效益者，創造低效益者，無效益者。

會出現一條類香港路線，有產者類似李X誠那樣的收租者，通過壟斷所有人的衣食住行掙錢（主要還是住），創造高效益的人會有高收入，過著中產階級或偽中產階級生活。創造低效益的人，其實就是從事各種服務業，為中產和有產者服務。而無效益者，則是不能適應社會的各種人羣

按照二八原則，可能是創造低效益者75%，極低收入者5%（這部分由國家來提供低保），偽中產和中產階級15%， 有產者5%。

C. 中國的房子已經足夠多了。這個論斷我不贊成。 房子現在數量確實不少，但房子是死的，人是活的，房子和人的匹配度還是有問題的。例如，某些一二線 城市，以後還會源源不斷的有人進入，其地產市場還是個增量市場。但很多人口流出的地區，伴隨著老齡化人口減少，老房子爛掉也是不可避免。

2、既然討論了題主的展望，那就探討一下百萬左右錢的保值問題。

首先要求有一個前提，那就是得對中國的未來有信心。。。也即是中國即使經濟發展趨緩和，但其GDP增速應該略高於世界平均增速。

從錢的自身來說，既然整個世界都是信用貨幣體系，那政府不斷的濫用信用那就是100%的確定性。因為事實上，所有的組織機構都會隨著規模膨脹而逐漸官僚化，他們便會不斷的尋求增加自身利益，提高公務人員待遇，醫療水平，福利支出等等，這都會讓政府不由自主的多花錢。

許多國家的國債以後的發展趨勢就是永續債，只需要還利息，不需要還本金。其實就是從所有國債認購者那裡吸血。 什麼？你說不買國債？買別的，基本都是坑：股票，風險太大波動劇烈。房子，出手困難還有各種稅費。

所以，持有現金是第一個被否定的。持有國債是第二個。

可能選項只有三個：1、股票市場 2、投資企業 3、購入地產 這其實也是歐美部分富有家族一百多年來財富增值的三條路徑。 但對中產來說，尤其是房價漲了這麼多年後來看，購買房地產已經不是明智選擇了。那就只有買股票和投資企業兩條路。

買股，就買那些能源源不斷產出收益的公司，雖然現在比較少，但也不是沒有。比如銀行股就很好，還有保險公司， 人口老齡化了，醫療方面的好公司也是不錯的選擇。 要求，就是要有一定的投資經驗，心態也要好，做好長期持有的準備。

投資企業，就比較操心一些，但如果成功了，回報率是比股市還要高的，其實最好就是從您熟悉的行業和熟悉的朋友出發，入股一些人靠譜，有能力，有前途的公司，關鍵一要識人準，二要多關注經營情況，三要分散投資。

這是一個好問題。

真心的。

等這個問題下面真正出現有價值回答的時候，

房價一定會暴跌…

因為房子已經是一個爛到不能再爛的標了，他之所以堅挺，無非就是他比爛還沒輸過。

至於現在？

現在就算了吧，

無非就是賣移民賣美金賣基金賣保險的二道販子…

息爺的坑就那麼幾個，人人都想當，無解的。

移民，然後居住在中國，先不要說自己是外國國籍，一定要等大家都知道你是外國國籍了，你再告訴大家雖然你是外國國籍，但你有一顆中國心

存錢不如存人，錢是死的，人是活的，人多不求人

一個殺人犯，生了11個孩子，這是他的見地

全國上下一片嘲笑

有時候我就很奇怪，全國那麼多受過高等教育的知識分子和精英，為什麼思辨能力連鄉下殺人犯的樸素價值觀都不如？

我們到底都學了什麼亂七八糟的東西在腦子裡？

錢不能創造價值，唯有人的勞動才能創造價值

我們還得等，我們得看看是這個鄉下殺人犯的「存錢不如存人」是對的

還是寄生的「少生快富」對

雖然我們這個民族等不起

時間，終將撕碎謊言

我在等那一天，這個家庭的未來將打那些冷嘲熱諷的人的臉

11個孩子，這概率太大了

別忘了朱婷，姐妹6個，出生在河南東部的小鄉村

世界女子排球第一人

還有她的妹妹，潛力也是無限

100萬，說多不多，說少不少

去投資，聽不見水響，可能就虧乾淨了，眼下這個世道

找個對象結婚

生幾個孩子，把他們撫養成人，綽綽有餘

這是能確保你老了之後高枕無憂的最保險的投資手段。因為：

錢是死的，人是活的

您還是沒明白髮生了什麼

給您舉個例子吧

剛改革開放的時候

一個博士

可以直接去地方當縣長

一個清北大學生

畢業可以直接去中央，30歲處長不是夢

人均工資只有100塊的時候

南下深圳，海南

北上俄羅斯

隨便倒騰點什麼

掙個幾萬塊跟玩一樣

只要膽子大

過去是中國迅猛發展的時代

有點像美國的淘金潮和西部大開發

只要你比別人強一點點

比如別人都高中，你本科

別人不敢辭職，你敢辭職去闖

你就能獲得超額收益

最初買房子

大家都不敢貸款

有10w塊錢一定只敢買10w的房子

你開後視鏡看到了

當初那些瘋狂加槓桿買房的人贏了

當初你有那個膽子嗎？

北京人很多也就一兩套房

其中有一套還是單位分的

話又說回來

你知道當年餘額寶收益率是多少嗎，P2P是多少，民間借貸是多少？

世道變了

中國從迅猛發展的時代來到了穩固發展的時代

你要有本事有膽量有資本纔有可能發財

清華博士很有可能連北京都呆不下去

餘額寶的收益率也變成了2%

中國繼續發展早晚有一天會像日本歐洲那些老牌發達國家一樣

你想躺著喫利息

告訴你不可能了

當初你為啥有高利息

因為有人願意高價借錢

人家能賺的更多

現在發展放緩

能掙錢已經很難

沒人願意從你那裡高利息拿錢了

當年那些發財的小資產階級

有個幾百萬幾千萬的

一定會消滅掉的

這是資本的共性

雪球只會越滾越大

效率才會越來越高

大資本統治一切

甭管你是拿房拿錢拿股

你覺得你有足夠的智慧

躲得過一次又一次的收割嗎？

擺脫守財奴的思維定式：

支持有一技之長、不錯的愛好堅持多年，人羣中千里挑一的。

中國正在轉型，科技強國，文化立國，支持這些人是大趨勢。

存銀行理財產品，存銀行理財產品，存銀行理財產品，

一年4點5左右，

存2個到3個大銀行，

想投資要保證不被割韭菜！

1有人說炒股，房子都跌不少了，

你覺得股票抗的住嗎？

你覺得你可以堅持，

去年我炒股，在2900點左右開始進入，2800點開始大量進入

但是誰知道看著不對，

2650的時候，我堅持不住了，

果然如我所料，到了2400點，

其實我堅持可以後面大賺，

但是我不敢，真的不敢，

2民間投資

房地產是吸收民間融資最多的企業，

房價跌不少，請問民間投資不跑路嗎？

最近陸金所不搞p2p了，

這個是平安公司啊，

為什麼不搞？

不賺錢，沒前景啊，

除非跑路才賺錢啊，

所以你投資民間理財，

你猜？

3古董，

你懂嗎?

4黃金

10年前黃金價格最低在204元，

現在黃金價格在310元左右（這還是最近漲不少的），

可你去交給回收，需要回收費，

這個真心不如存10年銀行理財，

5海外房地產，

你人生地不熟，海外還不薅你羊毛？

你賺了，錢能回來不？

6保險，

保險是富人的理財，

保險現在理財現在薅底層羊毛厲害，

各種陷阱，

而且你要用錢很長時間拿不出來，

利率也就那樣，

7信託，

信託要求100萬現金以上，

而且經濟不好，信託肯定會有違約的，

到時候會坑死你，

你只有這100萬啊，

對於普通人，在危機中不被薅羊毛就是王道了，

你想你什麼都不懂，

進入一個領域投資，想賺別人的錢，

可能嗎？

投資本來就是7個人輸，2個人平，一個人贏的遊戲，

你還不懂，

你不輸纔怪！

韭菜就接受韭菜命運，少被割一點，

你就贏了，

非要賺，

請問您有信息來源？

請問您有相關領域知識？

請問您承受的了代價嗎？

買好喫的

喜歡喫什麼就買什麼，喜歡喫多少就買多少。無論房價怎麼跌，貨幣怎麼貶值，體重都是不會降的

移民！！！

傾巢之下 安有完卵？

高位拋售任何RMB計價資產，前提是拋有人接

，其次錢拿的出去。（別像老王）

通縮性的社會和通脹性的社會的投資邏輯是完全不同的，通脹性的社會俗稱錢會越來越毛，只有稀缺的資產，是可以具有保值乃至升值功能的，過去15年我們看到了房地產扮演了這個角色

通縮性的社會則資產價格和利率存在大幅衰退的可能，只有先買定了長期性的高收益固收產品，纔可以抵禦通縮，比如5年期，10年期的高收益保險資管產品。比如在日本衰退時期。

整體而言，發展中的社會總是通脹的時候比通縮的時候普遍

所以問題來了，你得回答一下，中國未來十年，會是一個什麼經濟形態？

我也只能猜一下了，我猜不會是通縮型社會，大概率溫和通脹，GDP增速也維持在4-6%之間

你的3個觀點我也贊同，不寫具體測算依據，只寫結論。

1、先買60萬債基，每日可以申贖的那種。在中證500低於4600開始，我會轉換買中證500snlv指數基金或者中證500指數增強基金，要每年歷史收益穩定高於指數3%以上，且規模不要太大（20億以上）。劃一個盈利150%的線，到了的話理論上有150萬，拿出10萬買場外中證500期權對沖一下倉位（場內目前只有50期權，對沖性差一點，勉強可以用，一年7-8%成本），然後繼續持有，若一年內再翻到250%就全部止盈賣出，若一年後期權到期也沒達到250%，也全部賣出現貨。

2、剩餘40萬選擇規模3億以內，在7.22日主要參與了科創板打新的混合基金。在中證500低於4400點左右且貼水達到4%以上，拿出17萬買中證500期貨下季看多合約，還剩下23萬債基裏，最多拿13萬補倉之用。（可能債基贖回到賬要t+3，所以偶爾需要過橋一下），17萬差不多對應100萬的合約價值，若中證500跌破30+4%=34%，就沒得補了,此時中證500是2904點。這裡也要設一個止盈線，那就是100萬的合約價值翻一倍。如果達到了全部平掉，現金追加到1的做法裏，同樣戴上一個期權的套，再彙集到250%止盈。

測算一下我的極值損失是多少：

1、如果中證500從今日的4870跌到2014年7月以來的最低點，2018年10月的4018點，則1裡面我會虧損1-4018/4600=12.7%，虧了7.6萬。2裡面實際上我已經提前這麼操作了，目前盈利4%，賺了1.6萬，合計虧損6萬，佔比6%。能不能接受？可以接受

2、如果中證500從今日的4870跌一半，到2435，則1裡面我會虧損1-2435/4600=47%,考慮到指數增強每年大概能有3-4%，預計我實際虧損是44%，即26.4萬。2裡面此時30萬全虧。合計虧損56.4萬，佔比56.4%。能不能接受？可以接受，因為到那時候，中證500的動態PE會到11.4，這是什麼概念呢，2008年10月歷史大底中，是18。到了那個時候，估計早已是烈於2007年的全球金融危機。我會在那時做個判斷，如果覺得中國要日本化，那就認栽，如果中國不會，那麼賣掉一套房子加倉，因為這是天賜的歷史大底。

分析一下踩空的可能，如果中證500一直不低於4600，那我就一直不入市，拿著債基過日子。如果中證500打穿7000點，證明這輪市場的低點區域我可能看錯了，100萬就全部買國有信託公司的信託，有擔保的那種，收益在7-8%即可，此時就換一種思路，可能要反向操作了。那時再具體測算了。

以上是我最近已經實施及預備實施的計劃圖

未來分兩類：一類是看的見的未來

比如：臺灣省終究會回到祖國母親的懷抱，中國在世界中崛起，未來的一到三年裏房價會保持平穩趨勢。

一類是看不見的未來

比如：人類終將滅亡，地球上的資源會被消耗殆盡，宇宙也會毀滅。

對於看的見的未來，我們要做好未雨綢繆，對於看不見的未來我們則需要保持警惕即可。

未來中國人口持續下跌是一個必然的大概率事件，相應的房子也從稀缺產品變為普通產品，這種話題看起來好像沒有太大問題，但細細研究會發現，卻經不起太多推敲。研究這個問題需要從頭說起，可能接下來嘮叨的內容比較長，更會有大多跑題的內容，請各位多多諒解。

首先先研究第一個問題：房子為什麼會漲價？

回答這個小問題首先需要從房地產的屬性去著手。上大學期間學過一門課程叫《馬克思主義政治經濟學》，其中提到了老馬曾經提出，社會的財富是無差別的等價勞動。

讓我們試想一下，農民伯伯風吹日曬天天辛勤耕種，生產出人們生活必須的糧食作物，那麼這就是一種產生財富的行為，紡織女工每天辛勤的在流水線上織布，生產出布匹，這也是一種產生財富的行為，但是農民伯伯在鹽鹼地耕種，紡織女工用紙線織布，那麼這兩種行為則無法產生對應的財富。為了防止這個bug，老馬在下定義的時候多家兩個字「價值」。對於財富是必須是有價值的勞動。當然老馬生活的那個年代，價值的意義在於對人類生產生活有幫助，或是能夠滿足人的慾望，但老馬畢竟是生活在全球貿易不算髮達的年代，在現在這個年代對於價值的含義有了更精細的分別。一種是能夠聚集世界財富的剛性價值（糧食、原油、科技、製造業等）一種是僅能在國內進行財富轉移的軟性價值（大多數服務行業、房地產及其衍生行業）。

其實這就道出財富的祕密，一個國家想要富有擁有財富，就要擁有剛性價值，掠奪其它國家的財富幫助自己實現超越本國生產財富，而一個國家想要穩定，就要發展軟性價值，使掠奪到的財富和自行積累的財富能夠在國內流轉開來，實現財富轉移，解決就業。

拿美國舉例，美國掌握了世界大多的原油，而現代科技少不了原油供應做前提，所以買原油就要想辦法把手中的產品換成US到了，再根據物稀價高的常識，想把手中的產品換成US到了，就得老老實實的躺著砧板上捱上一刀。科技專利也是同理，所以美國人民並不需要怎麼生產，就可以舒舒服服的過上一輩子，這也是為什麼我們國家一直會重視新能源和高科技的發展，簡而言之，不想被老美卡住脖子而已。

說了這麼多，好像一點都沒挨著房地產，只是把房地產歸集到了軟性價值的意義中去，當然這個問題比較提的就比較大，需要做好前提和鋪墊。接下來馬上就涉及到第一個問題，房價為什麼會漲？

ps：利用午休時間寫出來的內容，時間不夠了，一會還有會，只能等晚上下班回家繼續嘮叨。鄙人是金融、地產都是半吊子的小學生，很多邏輯和定義沒有那麼明確和清晰，如有不妥歡迎各位來噴，當然也希望同時指正一下，鄙人也能在挨噴中得到提升。

洗白白 抹香香 然後繼續

說了那麼多價值的意義，跑題跑的確實有點遠了，鋪墊也鋪完了那麼我們言歸正題，分析一下為什麼房價會高，為什麼每次都坐著火箭向上竄。

前面我們說到，房地產產生的價值屬於軟性價值，既不能換成US到了跑到美國去換原油，也不能吸引北向資金換成軟妹幣購房，對於提升其他生產價值效率的影響更是微乎其微，那麼至少在目前分析看來，房地產的很大一部分作用是實現財富的轉移，令國民生產的財富和外國賺來的財富在國內得到有效的流動，同時解決就業問題。

所以對於只有軟性價值的商品房屋而言，他的價格應由一片區域，一座城市的硬性財富產生量而決定的，也應該是決定城市活力與發展的晴雨表。財富產生加速增長，城市中相應的勞動者獲取到更多的金錢，相對稀缺性的城市地產也在這羣人的推動下水漲船高，同時擁有財富的聚集者多了，市場將得到極大的刺激，進而發展出更多的企業參與房地產開發。相應的房地產開發上下游聚集相當龐大的產業鏈條，致使財富可以在房地產開發中得到有效的轉移。這就是用極少部分高效獲取硬性財富，由房地產對財富進行轉移分散的模式。當然，中國目前的地產形勢並沒有這麼簡單，筆者所在的省會城市房價大多區域在1.5萬-2.3萬之間，但個別剛剛摘帽的縣城卻能把價格推到7000-9000之高，房價沒有根據區域價值生產而進行合理體現，這個問題原因也相對複雜隨後再贅述。

那麼綜上可以得出，至少拋開其他原因不談，高房價的原罪則是區域硬性價值生產不均衡導致的，部分區域價值過度聚集而引起的房價較高。再者說，由於房屋價值存在的一定投資屬性，蘊含著一些預期性。當城鎮化發展到一定程度外加生產者財富積累到一定程度同時國家發展向好趨勢這三者統一的時候，房價會猛然間坐上火箭直衝昇天。當然這也和央行釋放流動性和國家政策有關，以上只能解釋高房價的原罪，要細數所有原因估計講到明天早上也講不出個所以然來。

可能會有很多朋友會對我這種房地產行業實現財富轉移的意義不抱苟同。甚至已經磨刀霍霍準備開噴了。先別噴，容我解釋一二。

首先，中國是一個硬性價值生產相對單一的國家，對外輸出的僅有少部分製造業和稀缺性的自然資源，改革開放後地域發展失衡，人羣財富失衡致使財富掌握在少數人手中，一旦這些人不購買房子，沒有足夠的產業實現就業。別說買房致富了，那些因房致富的人羣也將失去上升的機會。

其次從另一個方面來看，不動產的價值雖高，卻有不動二字護體，將許多財富聚集者的財富固定，甚至鎖定。實質上國內現階段的一大部分通脹壓力被釋放至不動產中牢牢鎖住。

今天先更到這裡吧，寫的賊亂，反正也沒幾個人看哈哈哈。

如果真的有門路投資，房價也不會漲那麼多年了。

有錢趕緊去花啊，去消費啊！

花完再賺，賺完再花，才能拉動整個社會的經濟增長，才能帶來整個產業的繁榮。

無論你是買房子、買車子、買化妝品、買保健品、買條魚回家燉著喫，只要是正經消費，對自己對社會都是有好處的，只要你不想著「炒這個炒那個」，你怎麼花都不算虧。什麼狗屁投資，說白了就是投個心理預期，賭個未來，於個人來說，容易讓個人破產；於社會來說，容易讓整個社會信用崩盤。

普通人天天把幾個錢攥在手裡想著投資、理財、保值、增值，是一種可笑的想法......全世界都在通貨膨脹，全世界經濟都在下行，憑什麼你覺得你可以投資增值？如果每個人都不想著花錢，都想著投資增值，他媽的，你準備賺誰的錢？憑什麼你就可以賺錢？憑什麼有人會當你的韭菜？所有人都想著不事生產就能致富，這是什麼地上天國？

封建社會的崩盤來自於地主們都是嚴監生葛朗臺，只想著買房置地，只想著不斷積累，不肯消費，不肯擴大再生產，所以就不能解放和發展生產力。

資本主義社會的循環動蕩來來自於資本家本質上還是嚴監生葛朗臺，解放發展生產力之後，還是想著當貴族躺著賺錢，所以最後會放棄產業和技術升級，回頭搞金融，把實體經濟，玩成投機賭博的遊戲。

當今世界，所有的資本主義發達國家，都很沒出息，因為他們都放棄了實體產業，在搞他孃的金融賭博，負債者一直在剝削生產者。所以，現在最有出息的國家，就是中國，因為中國是全世界最大的生產者、勞動者。

最後，如果你真想投機賭博，我建議你囤積人民幣，如果你看好中國的未來，如果中國贏得未來，最值錢的東西，就是人民幣。

1.存六大行，每個銀行不要超過50萬

要麼放到養老基金裡面好了……

一般來說有孩的都會選擇放到孩身上，各種幾百塊一堂的興趣班整上，暑假國際夏令營整上。不過這些花銷，相對於收入來說實在是九牛一毛，根本花不完。錢實在太多了，送子女出國給整上，實在是為了花錢。也不一定國外教育就多麼好，但至少同樣花錢去國外的孩子都是家裡有類似經濟條件的，孩子如果能夠在其中發展一位當對象，結婚的時候至少避免了定點扶貧的可能。

平常旅遊整上，哪裡風景玄奇就去哪裡，有空了就趕快旅遊。畢竟錢很多，時間卻太少，必須已最短的時間有效的花掉錢，這還真是一件有挑戰的事情呢！

百萬級別一般來說還可以不考慮國外投資，但如果流動資產規模在幾百萬級別，國外投資肯定是必須的了。通過在不同國家投資，對沖不同國家經濟動蕩的風險。

也有一部分會選擇生育更多子女（通過在他國生育可以規避中國的計劃生育政策）以便通過子女國籍的不同對沖不同國家的經濟動蕩風險。

當然比較懶的人，或者是在沒空研究投資的人，還是麻溜的在頂級大城市買房最省力，也基本不會虧。

房子是個金融產品這個大家都認可。儘管流動性差，交易成本極高，但在國內環境下，房子依然在比畸形大賽中勝出。因為其他金融產品都是更畸形的，只有更爛沒有最爛。

中國的房子為什麼沒有跌這個概念，原因就是中國金融與世界隔離。我們都知道了，現在在搞毛衣站。川普有一個核心訴求，即中國開發金融行業。如果他目的達到了，那麼你有錢能夠乾的事情就多了。

但這個事情，有好有壞。選擇太多了，各種複雜。或許你也會問：有錢我能幹什麼？可能還不如現在，買房總是不錯的。

看投資週期多長。

如果是五年之後回過頭看，是成功的標的(四聲），那現在其實已經出現了。這其中很可能有50萬以內門檻(另一半補倉)的標的。目前的狀況應該是80%的人不相信，如果給100萬，只有2%的人堅信並能夠堅持下去，其中1.5%的人是因為沒錢甚至負債所以有信念堅持，如果有錢他們的屁股就決定了腦袋。這些標的不論門檻高低，應該都在工信部，發改委和統計局網站上有。

如果是十五年以後的標的，那現在應該還沒出來，即便萌芽了，也很難說有錢就能抓住。而且即便是50萬門檻，你恰巧又有資源，剩下的50萬可能也不夠抵禦波動。

另外如果除了100萬，你恰好工作，血緣，核心人脈等等就在某個標的車上，那你只要耐心等待，過好每一天，你很大概率就能10倍。