房是涨是跌

房价还是太低了，这么低的房价怎么买下美国？

建议：

①立刻拟定，尽快发布新国十条，新的四万亿刺激计划，各省市积极上马新区建设项目；

②降准降息，降低首付比例，放开购买限制，允许按揭房二抵资金再次流入房市；

③停止农村宅基地审批，中止城市在建保障性住房建设，敦促国企央企背景的地产企业积极拍地，重启大规模棚改货币化安置；

④加深房子和医疗教育等公共资源的捆绑程度，扩大城乡收入差距，废除租售同权，学区划片等有害政策。

⑤做好舆论宣传，「十二个钱包论」，「低房价不利于奋斗论」等专家发言持续曝光，媒体杜撰各种「丈母娘要房」「买房实现财富自由」的新闻报道，制造房产焦虑，形成「有房万事足」的社会氛围和集体价值导向。

以上5点落到实处，争取在2025年之前，实现偏远县城最低2万，地级市最低5万，省会城市最低10万，一线看齐20万的房价目标。

生育率持续下降，老龄化，经济增速放缓等一系列问题都将迎刃而解，中华民族伟大复兴不可阻挡。

随笔浅答：

昨天央视经济频道还在请专家讨论一个话题：「全球经济体集体进入负利率时代」。中国也一样。只不过中国人的性格更加谨慎保守，所以4月LPR4.65，5月保持不变，没有进一步下调。不过大趋势下调是不可逆的。

负利率时代，你储蓄？说是放在国外，不仅不给你利息还要收你服务费！国内银行可能不会这么干，但你确实没有多少利息收益。资金流向不动产是大概率。

不过国家「房住不炒」的主张依然不动摇，「稳地价、稳房价、稳预期」，限购，限贷、限价、限签、限售等手段会使大部分地区楼市价格处于较小的范围内浮动。

因为回答过同样的问题，我就把回答复制过来。回答这个问题之前，先上两张图。

这张图，是中国进入21世纪以后的通胀率，不过这是直接用CPI增长率表示通胀率。如果用曼昆《经济学原理》的计算公式，据国家统计局的数据可得，国内近10年通胀了152%，即年通胀率4.3%左右。而与此同时，银行存款利率如下。

也就是说，你的存款，不管是放著不管还是存银行，如果算上通胀你都是亏的。接著我们再来看房价走势。

这样你明白了吗？在中国，老百姓几乎没有什么靠谱的理财手段。股市天天割韭菜，期货全家一起上天台，买理财还能遇见纸黄金、原油宝。你说把钱放在银行安全，没错是安全，但是如果把钱放在银行，那就是纯粹的亏损，因为利息是跟不上通胀的。

而此时，不动产这种自带杠杆，又一直在涨的大件商品，就成了很多老百姓的首选投资。十余年来无数老百姓靠买房早买房多赚了钱，无数看跌的人最后发现自己当初的四室一厅变成了车库，你说他们会怎么想？不管是从利益角度还是从思维角度，他们都不可能相信房价会跌，这几乎已经成了一种迷信，因为以现在中国人均房地产保有量来说，跌比涨伤害的人要多得多。

也许你会看不起这群人，觉得他们很可笑，但是你要知道，老百姓从来都是盲从的，群体很难有足够的理智，他们更多地会被周围的大环境所影响。正如同生育率，当年不让生，现在就算再怎么鼓励生育，新生儿数量一样向著深渊滑翔。又比如资本家，当无偿加班受不到应有的处罚，996就会成为常态。

扯远了，只能说，有些东西造成他只需要数十年，消除影响却需要花上数代人的努力，但是尽管如此，我们还是要努力生活，不是吗？正如同他们相信房价永远会涨，我们也要相信明天会更美好。

知乎现在的问题有好多都是一拍脑袋就能想出来啊

为什么每年车祸那么多，还有人买车？

为什么有那么多飞机失事，还有人敢坐飞机？

为什么全球有那么多游乐园出事，还有人敢去游乐园？

到底哪几个城市涨了撒？

哪几个城市跌了撒？

数据在哪看的？

数据来源准确不？

数据的公式方发布的这个数据是给谁看的，有没有什么目的？

比如很多人跟我说，看房管局网签的备案价，武汉房价在大跌啊

我老大！那个备案价是过户的时候交税的参考标准，那肯定是越低越好啊，你买套房300万交税就非要按300万作为基数交，你乐意啊？

你所在的城市有没有三网合一？

没有的话，你按照那个去买房子会被人笑话的

为什么老是邀请我！醉了，那么多城市跌了，你能说出具体的城市名称吗，跌了多少？这问题问的，让人怎么回答！

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