房是漲是跌
房價還是太低了,這麼低的房價怎麼買下美國?
建議:
①立刻擬定,儘快發布新國十條,新的四萬億刺激計劃,各省市積極上馬新區建設項目;
②降準降息,降低首付比例,放開購買限制,允許按揭房二抵資金再次流入房市;
③停止農村宅基地審批,中止城市在建保障性住房建設,敦促國企央企背景的地產企業積極拍地,重啟大規模棚改貨幣化安置;
④加深房子和醫療教育等公共資源的捆綁程度,擴大城鄉收入差距,廢除租售同權,學區劃片等有害政策。
⑤做好輿論宣傳,「十二個錢包論」,「低房價不利於奮鬥論」等專家發言持續曝光,媒體杜撰各種「丈母孃要房」「買房實現財富自由」的新聞報道,製造房產焦慮,形成「有房萬事足」的社會氛圍和集體價值導向。
以上5點落到實處,爭取在2025年之前,實現偏遠縣城最低2萬,地級市最低5萬,省會城市最低10萬,一線看齊20萬的房價目標。
生育率持續下降,老齡化,經濟增速放緩等一系列問題都將迎刃而解,中華民族偉大復興不可阻擋。
隨筆淺答:
昨天央視經濟頻道還在請專家討論一個話題:「全球經濟體集體進入負利率時代」。中國也一樣。只不過中國人的性格更加謹慎保守,所以4月LPR4.65,5月保持不變,沒有進一步下調。不過大趨勢下調是不可逆的。
負利率時代,你儲蓄?說是放在國外,不僅不給你利息還要收你服務費!國內銀行可能不會這麼幹,但你確實沒有多少利息收益。資金流向不動產是大概率。
不過國家「房住不炒」的主張依然不動搖,「穩地價、穩房價、穩預期」,限購,限貸、限價、限簽、限售等手段會使大部分地區樓市價格處於較小的範圍內浮動。
因為回答過同樣的問題,我就把回答覆制過來。回答這個問題之前,先上兩張圖。