房是漲是跌


房價還是太低了,這麼低的房價怎麼買下美國?

建議:

①立刻擬定,儘快發布新國十條,新的四萬億刺激計劃,各省市積極上馬新區建設項目;

②降準降息,降低首付比例,放開購買限制,允許按揭房二抵資金再次流入房市;

③停止農村宅基地審批,中止城市在建保障性住房建設,敦促國企央企背景的地產企業積極拍地,重啟大規模棚改貨幣化安置;

④加深房子和醫療教育等公共資源的捆綁程度,擴大城鄉收入差距,廢除租售同權,學區劃片等有害政策。

⑤做好輿論宣傳,「十二個錢包論」,「低房價不利於奮鬥論」等專家發言持續曝光,媒體杜撰各種「丈母孃要房」「買房實現財富自由」的新聞報道,製造房產焦慮,形成「有房萬事足」的社會氛圍和集體價值導向。

以上5點落到實處,爭取在2025年之前,實現偏遠縣城最低2萬,地級市最低5萬,省會城市最低10萬,一線看齊20萬的房價目標。

生育率持續下降,老齡化,經濟增速放緩等一系列問題都將迎刃而解,中華民族偉大復興不可阻擋。


隨筆淺答:

昨天央視經濟頻道還在請專家討論一個話題:「全球經濟體集體進入負利率時代」。中國也一樣。只不過中國人的性格更加謹慎保守,所以4月LPR4.65,5月保持不變,沒有進一步下調。不過大趨勢下調是不可逆的。

負利率時代,你儲蓄?說是放在國外,不僅不給你利息還要收你服務費!國內銀行可能不會這麼幹,但你確實沒有多少利息收益。資金流向不動產是大概率。

不過國家「房住不炒」的主張依然不動搖,「穩地價、穩房價、穩預期」,限購,限貸、限價、限簽、限售等手段會使大部分地區樓市價格處於較小的範圍內浮動。


因為回答過同樣的問題,我就把回答覆制過來。回答這個問題之前,先上兩張圖。

這張圖,是中國進入21世紀以後的通脹率,不過這是直接用CPI增長率表示通脹率。如果用曼昆《經濟學原理》的計算公式,據國家統計局的數據可得,國內近10年通脹了152%,即年通脹率4.3%左右。而與此同時,銀行存款利率如下。

也就是說,你的存款,不管是放著不管還是存銀行,如果算上通脹你都是虧的。接著我們再來看房價走勢。

這樣你明白了嗎?在中國,老百姓幾乎沒有什麼靠譜的理財手段。股市天天割韭菜,期貨全家一起上天台,買理財還能遇見紙黃金、原油寶。你說把錢放在銀行安全,沒錯是安全,但是如果把錢放在銀行,那就是純粹的虧損,因為利息是跟不上通脹的。

而此時,不動產這種自帶槓桿,又一直在漲的大件商品,就成了很多老百姓的首選投資。十餘年來無數老百姓靠買房早買房多賺了錢,無數看跌的人最後發現自己當初的四室一廳變成了車庫,你說他們會怎麼想?不管是從利益角度還是從思維角度,他們都不可能相信房價會跌,這幾乎已經成了一種迷信,因為以現在中國人均房地產保有量來說,跌比漲傷害的人要多得多。

也許你會看不起這羣人,覺得他們很可笑,但是你要知道,老百姓從來都是盲從的,羣體很難有足夠的理智,他們更多地會被周圍的大環境所影響。正如同生育率,當年不讓生,現在就算再怎麼鼓勵生育,新生兒數量一樣向著深淵滑翔。又比如資本家,當無償加班受不到應有的處罰,996就會成為常態。

扯遠了,只能說,有些東西造成他只需要數十年,消除影響卻需要花上數代人的努力,但是儘管如此,我們還是要努力生活,不是嗎?正如同他們相信房價永遠會漲,我們也要相信明天會更美好。


知乎現在的問題有好多都是一拍腦袋就能想出來啊

為什麼每年車禍那麼多,還有人買車?

為什麼有那麼多飛機失事,還有人敢坐飛機?

為什麼全球有那麼多遊樂園出事,還有人敢去遊樂園?

到底哪幾個城市漲了撒?

哪幾個城市跌了撒?

數據在哪看的?

數據來源準確不?

數據的公式方發布的這個數據是給誰看的,有沒有什麼目的?

比如很多人跟我說,看房管局網簽的備案價,武漢房價在大跌啊

我老大!那個備案價是過戶的時候交稅的參考標準,那肯定是越低越好啊,你買套房300萬交稅就非要按300萬作為基數交,你樂意啊?

你所在的城市有沒有三網合一?

沒有的話,你按照那個去買房子會被人笑話的


為什麼老是邀請我!醉了,那麼多城市跌了,你能說出具體的城市名稱嗎,跌了多少?這問題問的,讓人怎麼回答!


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