最近我爸将车停在亲戚家空的车位上，几天后，需缴数十元（并不是在意钱），我爸和物业各执一词。

物业：我们履行了告知义务，要求业主先登记（每个车位只能登记两辆车），方可免费停车。登记利于我们管理。

我爸：「这个车位是不是我们的？」「我是不是只停了一辆车在这个车位上？」那为什么只能登记两辆车且一定要登记？只要有车位所有者的口头授权即可免费停车。不好管理是你们管理水平的问题，你去商场停车需要去前台登记吗？

我感觉双方的说辞都有道理，但不知道哪一方更能站得住脚。

不同的管理方式对应不同的物业费（车位管理费）标准。

当前的物业费标准是在「先登记再停车」的管理方案下制定的。如果要「口头授权即可免费停车」，这项工作会有额外的成本，那么你接不接受提高物业费呢？

世界不是以某个人为中心的。

首先，你停你亲戚家的车位没毛病，不用收钱，但你是不是得告诉管理方？就算坐茶馆，走了也需要打个招呼呀。你车开进停车场，没登记的车，放行后是以临停的方式进行计费的，你不得停在私家车位上，很简单，管理方要尽最大程度保证私家车位的空闲状态，以满足登记过的私家车的停放权利，这是对私家车主履行义务的表现。换种说法，按楼主所描述的，你把车停在亲戚车位上就不用收费，那么，就按你说的，你的车不收费，而你没有登记，所以这个车位原本登记的车进入停车场了，停哪里？占一个临时车位？那这个私家车是交临停费还是不交？如果不交，你的车也不交，那我是不是可以这么理解，我开个十辆八辆未登记的车，我进场时都以停这个亲戚的车位上？所以，我认为，未登记的车辆不管你停在亲戚的车位上还是临时车位上，均按临时停车的标准收取停车费，合理。

防止无登记外来车辆进入，占用公共道路。也是合理，不然谁都打著亲戚名号进小区，随便找地方停，乱了套，无规矩不成方圆

要看白纸黑字的协议是怎么写的，那商场来类比是不对的，商场你能买固定车位？

第一，你不在意车钱你争什么？第二，服务管理总是要有一定的规则的，如果大家都认可的规则，你一个人去反对，还说别人的管理水平问题，这是不是无耻了一点？那世界是不是应该按你个人的意思去转才行？第三，车位是你的没错，但日常管理维护是车位主委托了物业方去管理的，车位主有没有去和物业提交你的车辆信息资料？做为物业，没资料，说难听点，谁知道你什么人，换个外人说这车位是我亲戚的，是不是也可以停？你亲戚在银行保险柜存一个贵重物品，你是不是说这是我们家族的，直接就去拿走，你可以看看银行会不会报警？这样，理解了吗？第四，去商场停车不用去前台登记，但，你去商场停车你试下不交钱啊？有不交钱的，但人家规定了，几个钟内有消费不交钱，你也可以试停几天不交钱看看出不出得去？而且商场的车位产权是别人的，又不是你的，人家想收就收，不想收就不收，是人家自由。

很正常啊，车位是你买了没错，但是管理服务费没有定额包干，服务1辆车和2辆车，3辆车的成本能一样吗？假设车辆信息不用登记，只要车位有空就可以停，那他人的车外面的车都可能停到你车位上，物业如何区分是不是你亲戚的车呢？

你是只停了一辆没有错，那什么时候来了第二辆，第三辆呢，都不登记 ，无从查证，让物业很难办啊，物业要求登记也很合理嘛，不然整个小区都这么干都乱套了。

不合理

其实这个事是有一个隐藏问题的，那就是买房的时候均摊是否计算了物业面积，如果买房均摊也算了物业面积，那一切路上单位都归业主集体所有，更没权售卖了。

加粗这段是后补的

停车位有所有权

物业无权收取额外停车费

他可以不让进

但不可以收取停车费

【问题一】所有权车位还是长租车位？

如果是所有权车位，则车位是否收费、如何收费由所有权人处置，与物业无关；物业只能就如何放行外来车辆进行管理；

如果是长租车位，转入问题二

【问题二】租赁合同如何约定？

有租赁合同，按照租赁合同执行。

无书面租赁合同，物业长期将每个车位只能免费停两辆事先经登记的车辆，以公示或其他形式对外公布，且用户承租登记时未提出反对的（也就是构成实际履行），可以视为双方已经就该事项达成一致。

另外，如果参考格式条款的效力认定。一个车位只能登记两辆车免费停车，也不见得就明显侵害当事人的权益。

综上所述：

1、产权车位不应额外支付停车费；

2、租赁车位，有明文约定的按照约定；没有明文约定的，按照公示+实际履行结合判断，应该支付停车费。

无规律不成方圆

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