个人有两千万资金，想在上海投资加盟中端酒店，诸如亚朵，桔子，维也纳，全季等等。想了解下相关的投资问题，经营问题，风险预控，前景预估？

这几个品牌钱都够了，桔子在北京和上海都有根基可以选择，全季的会员体系和管理体系比较完善，投资回报率高，亚朵的管理公司在管理方面欺上瞒下，挑拨员工和业主对立，成本控制很差，回本长，风险大。

目前桔子精选和亚朵每间房的造价都在12左右，也就是120间客房造价在1400万左右，另外120间房预计5400平米，租金按3元/平米/天计算，支付半年的话是300万，加上加盟费等估计2000万。关键选好位置，控制租金和得房率，租期12年以上，上海的投资风险相对较低。但整体目前酒店的投资回报期4年前后是很合理和正常的，有个稳定的现金流回报。二者桔子主打客房体验和设计感，追求净利润和收益最大化，；亚朵主打人文。

2000万资金加盟中端酒店，任何一家都足够了。既然选择上海，想必物业位置不会太差，上海投资酒店只要位置选好，基本不会有太大的风险。现在中端酒店品牌很多，有老牌的酒店集团，有新型的酒店品牌，各有各的优势。老牌的酒店集团有会员优势，新兴的酒店品牌有新颖的经营模式，朵丽米音乐文化酒店，叠加型大堂充分利用空间，酒吧咖啡厅艺人表演，增加额外的收入。

中端酒店可以考虑铂涛旗下丽枫，开业300家，签约600家，是现在发展规模最大的中端酒店品牌，铂涛的超1亿的会员免费输送，你说的那三家都收取20元／间的会员输送费，单房造价上丽枫也要比那几家少5-10万，多了解再决定，有需要加微信或电话哈

东呈国际，旗下15大酒店品牌，全国3000家分店，活跃会员3500万（非验证码注册的会员）。

中高端品牌主打：

宜尚 宜尚plus酒店（这两个属于北欧风格，造价9万，14万）。

怡程，瑾程，（这两个属于新中式风格，造价11万，15万）。

经济型品牌主打（适合二三线及一线城市消费水平较低区域）：城市便捷 城市精选（ |造价分别6万，8.5万）

度假酒店品牌（适合各城市景点附近）：隐沫酒店

潮牌酒店（适合年轻人居多的区域）：锋态度，酒店 主打吃喝玩乐。

欢迎沟通交流

加盟酒店需要综合评估位置和成本，我是华住桔子的开发，如果考虑桔子，可以沟通一下

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