近期溫州市城市軌道交通近期建設規劃（2020-2026）環境影響報告書公示中指出將規劃建設M1線和M2線一期工程，建設規模爲60.4KM。一經爆出，引來衆多網友熱議，不斷在各大朋友圈中流傳。

“地鐵一出，黃金萬兩”，交通的輻射是客流量的保障，地鐵帶來優質資源的集中佈局，沿線周邊樓盤乘上地鐵規劃的東風後，成爲了置業人士心中的香餑餑。

2018年9月23日粵港澳高鐵開通後，直接使深港進入半小時生活圈。香港銅鑼灣港鐵的開通運營，強大的客流和消費力，使銅鑼灣成爲了世界上租金昂貴的地段，對比溫州M1、M2線規劃建設未來發展空間可想而知。

小編根據M1線規劃線路圖，對地鐵線路周邊板塊樓盤做了盤點。

M1 線工程起於甌海區麗嶴車輛段，線路由南向北依次經過溫州樂園、大學城、附一醫院，在城市核心區經龍霞路、月樂垟路、車站大道、學院西路、飛霞北路、環城東路走行，下穿甌江後到達甌北，沿龍橋路和甌北大道佈置，向東越楠溪江到達三江片區，之後線路再次向北下穿楠溪江到達黃田高鐵新城。範圍輻射至茶白片區、南湖板塊、市中的橫瀆板塊、濱江板塊和三江板塊。

代表樓盤：龍湖華董春江天璽、中南的D-6-11、A-09地塊，以及德信萬科雲著項目、華潤溫州萬象天地。

▲ 龍湖華董春江天璽區位圖

根據規劃，附一醫院站爲M1線主變電站，連接大學城站和上蔡站。目前這一站點周邊僅有龍湖華董春江天璽這一新盤，周邊的甌海之光項目已經售罄了。春江天璽是龍湖首入溫州的項目，項目緊鄰市中心，據瞭解售樓處將在4月份建成，預計5月份項目第一期將開盤入市。

其中上蔡站、霞坊站、南湖村站周邊輻射樓盤有中南的D-6-11、A-09地塊，以及德信萬科雲著、溫州萬象天地項目。

▲ 南湖單元A-09地塊航拍圖

中南於去年12月19日競得南湖兩地塊，看的出中南深耕甌海的決心，並且成交樓面價低於周邊的競品樓盤德信萬科雲著，項目正在建設中，預計近期將會有價格釋放。另外的距離站點較近的德信萬科雲著，截止今日兩期待售房源不多，還有95套，備案均價爲25637元/㎡。溫州萬象天地還有少量尾盤在售，即將售罄。

鹿城區站點包含溫州站、市府路站、車站大道站、學院西路站、中山公園站、海壇公園站。其中主變電站華蓋站位於中山公園站附近，華蓋主變電站爲M1、M2、M3線共用，控制中心利用S線控制中心，該控制中心5線共用，包括S1、S2、S3、M1、M2。

目前市中站點的橫瀆板，周邊輻射樓盤有鹿城金茂府、恆達鉑金灣、濱江中樑鹿城壹品、融創南塘地塊，綠城橫瀆地塊。

鹿城金茂府項目上週末二期開盤，整體去化達到了8成，成爲2019年開年溫州市區賣的較好的樓盤之一，目前毛坯備案均價爲39558元/㎡。

恆達鉑金灣項目在售商品房有兩棟8-11#，目前推出的商品房毛坯折前均價33000元/㎡。

▲ 濱江中樑鹿城壹品區位圖

另外還有濱江中樑鹿城壹品，是由濱江和中樑聯合打造，一個譽滿杭城，一個“更懂溫州”，將塑造溫州城的現代化高端城市形象。

融創於3月7日以157輪競價，6.93億競得市中心南塘單元C-15地塊，地塊雖小但周邊生活配套健全，生活居住氛圍較好。以及去年綠城以69.2億拿下152畝橫瀆地塊，項目住宅部分實行裝配式建築和住宅全裝修。目前濱江板塊站點周邊無在售新盤。

永嘉縣包含站點有龍橋站、羅浮站、江頭站、三江站、溫州北站、金穗路站，之後線路再次向北下穿楠溪江到達黃田高鐵新城。站點周邊輻射樓盤有中楠甌江府、華鴻中楠甌江尚品、國鴻溫州1號、永嘉世界貿易中心、新希望立體城，華鴻江山壹號。其中國鴻溫州壹號將要打造200米超高層地標江景大盤，目前城市展廳已開放。

▲ 國鴻溫州壹號區位圖

根據溫州將確保軌道交通M1線2019年完成建設規劃批覆（《2019年綜合交通發展重點任務責任分解（徵求意見稿）》中稱，軌道交通M線12月前通過國家發改委審批）2020年開工建設，2025年建成投用。想要入手高性價比的地鐵房，現在是個好機會！