有闲钱投资 选淡水还是基隆？网批：有钱就买蛋黄区
▲预算1000万元，基隆市的市中心可以买到3~4房。（图／基隆市政府提供）
记者张菱育／台北报导
如果手上有一些闲钱，有人就会想把钱拿去投资房地产，一名网友在PTT「home-sale」版上询问，若要投资房地产，应该选择基隆还是新北市的淡水？该贴文一PO出，引发网友一片挞伐，认为有钱投资应该不是选择这两个「外围区」，还不如去投资蛋黄区的老公寓比较实在！
原PO表示：「最近有打算投资房地产的意愿，因为我目前在新北市的公家机关上班，而且因为预算的关系，所以考虑投资的区域摆在基隆市跟淡水区，基隆因为有国道、快速道路跟将近37万的居住人口，但附近没有什么工业区，而且市容差；而考虑淡水区因为有捷运和轻轨，感觉未来发展性比较大，比较有增值空间，扣除天气因素（冬天都是湿冷）大家会比较建议投资哪里呢？」
但是其他网友大多认为这两个地方不是适合投资的地方，表示「投资选这两个地方？你去定存好了」、「都是垃圾地点」、「前几天有新闻是投资淡水房屋的人，拿刀砍房仲然后跳楼」、「投资你还要买外围？傻了吗？变现容易度当然要买蛋黄」、「这两个地方以自住优先，你要投资去买蛋黄区的老公寓比较实在」。
但也有网友认为可以投资，「开车基隆，搭车淡水」、「投资选基隆，亲戚买城上城都赚好几轮了」。
▲新北市淡水区房市。（图／记者张菱育摄）
东森房屋基隆中山加盟店店长魏铭志表示，以同样预算1000万元的话，在台北可能仅能买套房或2房，但是在基隆的市中心可以买到3~4房，甚至在中山区只需400~500万元就能入手3房，生活品质好、房贷压力也低，所以基隆有不少通勤族早上到台北上班。
至于想要投资的话，魏铭志建议要「选对地点」，像是国立海洋大学或经国学院等学校附近，有学生租屋需求，所以选择套房型产品来收租，也是有不错的收益，毕竟这里套房只要100~200万元就可以买到，而且月租金可收约5000~6000元。
而淡水区部分，住商不动产淡水中山加盟店店长卢进和指出，淡水轻轨周边20年左右的套房，总价180~250万元，月租金7000元至1万元左右，至于2房总价450~600万元，月租金1.2~1.8万元，建议民众可以沿著轻轨周边、淡江大学附近找房，这几个地段商圈已趋于成熟、交通便利，加上又有关渡科技工业区，包含华硕电脑、和硕联合科技等企业都在此设点，有居住需求，未来要转手或出租都很容易。
