据贝壳找房数据显示，2月天津二手房共成交1667套，3月共成交4117套，环比上升约1.47倍。西青区成交量环比涨幅最高，比2月成交量多至2.1倍。3月末西青区又连续出让四宗地块，区域发展速度较快。

　　南开榜首，成交量环涨近2倍

　　天津是“双核”发展，市中心的和平区是一个核，渤海边的滨海新区是一个核。想买市区房源的购房者们仅少数会选择和平区，但是因为和平区域房源较少，单价较高……大部分人会选择南开区或河西区。而作为天津唯一不限购的滨海新区，成交量一直相对可观。

　　3月南开区二手房成交721套，环涨近2倍，成交占比约2成。河西区二手房成交588套，环涨约1.3倍。滨海新区二手房成交431套，跻身榜单前三。

　　三月天津二手房成交区域排行榜

　　和平为56861元/平方米

　　3月，和平区均价为56861元/平方米，河西区、南开区紧跟其后。市区中的红桥区、河东区、河北区房价相近，均价都约为2.4万元/平方米。环城四区中西青区均价为20993元/平方米，京津之间的武清区均价为16196元/平方米，滨海新区均价为10622元/平方米。

　　三月天津二手房各区均价排行榜

　　房地产的金三月在天津的表现还是挺明显的，而成交量以南开区为榜首，不在市内六区范围的滨海新区也以第三的成交量超越其他十一个区位居榜三，小编认为，金三银四这种旺季以外，今年的楼市还是会以稳为主，毕竟全国各城市都在积极响应“房住不炒”的定位，在这样的政策环境下也不会有促使楼市价格波动的因素存在。