據貝殼找房數據顯示，2月天津二手房共成交1667套，3月共成交4117套，環比上升約1.47倍。西青區成交量環比漲幅最高，比2月成交量多至2.1倍。3月末西青區又連續出讓四宗地塊，區域發展速度較快。

　　南開榜首，成交量環漲近2倍

　　天津是“雙核”發展，市中心的和平區是一個核，渤海邊的濱海新區是一個核。想買市區房源的購房者們僅少數會選擇和平區，但是因爲和平區域房源較少，單價較高……大部分人會選擇南開區或河西區。而作爲天津唯一不限購的濱海新區，成交量一直相對可觀。

　　3月南開區二手房成交721套，環漲近2倍，成交佔比約2成。河西區二手房成交588套，環漲約1.3倍。濱海新區二手房成交431套，躋身榜單前三。

　　三月天津二手房成交區域排行榜

　　和平爲56861元/平方米

　　3月，和平區均價爲56861元/平方米，河西區、南開區緊跟其後。市區中的紅橋區、河東區、河北區房價相近，均價都約爲2.4萬元/平方米。環城四區中西青區均價爲20993元/平方米，京津之間的武清區均價爲16196元/平方米，濱海新區均價爲10622元/平方米。

　　三月天津二手房各區均價排行榜

　　房地產的金三月在天津的表現還是挺明顯的，而成交量以南開區爲榜首，不在市內六區範圍的濱海新區也以第三的成交量超越其他十一個區位居榜三，小編認爲，金三銀四這種旺季以外，今年的樓市還是會以穩爲主，畢竟全國各城市都在積極響應“房住不炒”的定位，在這樣的政策環境下也不會有促使樓市價格波動的因素存在。