買家願意高追市區居屋！ 

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Q房網研究指出，雖然上月居二市場創下多個歷史紀錄，不過未來居屋第二市場交投持續放緩，連帶呎價升幅亦會減慢。

雖然連月來整體樓價保持連升勢頭，但基於新一期居屋共4871夥於上月接受申請，令部分白居二準買家觀望情緒高漲，上月居屋第二市場(未補地價居屋/公屋二手成交)維持價升量跌的現象。

（資料來源：Q房網）

根據房屋委員會最新公佈上月居屋第二市場的成交紀錄，上月全港只錄得220宗居屋第二市場的成交，較4月份的298宗再減超過兩成半，不過上月未補地價居屋的平均成交價、平均呎價、呎價過萬元個案比例三項數據都再創歷史新高。

Q房網香港董事總經理陳坤興表示，受惠於整體樓價上升，近月未補地價居屋成交屢屢破頂，不過由於新一期居屋已接受申請，整體推售單位亦明顯增加，相信未來居屋第二市場交投會持續放緩，連帶呎價升幅亦會減慢。

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5月平均每宗成交價達470萬元，連升7個月，按月再升2.6%，較去年10月低位累積升幅超過22%。成交呎價方面，5月份二手居屋平均呎價亦連升7個月，達9097元，按月再升1.95%，亦較去年十月低位累積反彈超過18%。

5月份錄得76夥單位成交呎價達1萬元以上，佔整體成交的34.5%，按月再增超過3%，亦創歷史新高。反映居二市場樓價持續上升，整體樓價指數都呈連續上升的勢頭令居屋業主叫價進取，樓價於高位徘徊。

（資料來源：Q房網）

分區統計方面，港島、九龍、新界的未補地價居屋/公屋的二手平均成交呎價齊齊保持連升勢頭，均高於房委會將於同區推售的一手居屋呎價。九龍區升幅跑贏大市，按月顯著升4.01%，達10144元，追平港島區；而新界區的8393元比其餘兩區顯著低近一成八，按月升幅亦遠落後大市，僅有0.88%。這反映市區居屋仍較受歡迎，買家更願意以較高價格購置市區居屋。