如何能防止房價下跌?
一丁點都不讓跌,太難了,不過法子終歸是有的,主要有
保持房產的稀缺性:
一、減少甚至停止開發(就目前的年銷售面積計算,四到五年就能滿足未來城市化羣體(按4.2億算)人均20平方的居住要求),但是,已經在建設的就已經那麼多了,所以需要急剎車
二、鎖定二手房交易市場(長達一二十年),一手房限價(不限高)銷售。好像就這條最容易實現,因為二手房不容易受控,會擠佔一手房客源
三、減少土地拍賣,或者提價拍賣。但是能不賣嗎,提價恐怕開發商不敢幹了
四、拆除老破小,或者不進行維護,配套不升級,提高新房需求量。老破小配套全,學區房,這種再差也有人要,所以嘍
五、限制或停止農村自建房,城市套路深,都跑回農村了,這賣給誰,所以得限制
提高居民買房能力:
一、降低首付要求(越來越多付不起首付,更不用說房價還要漲了)
二、提高月收入水平(得保證按揭得起呀)
三、降低消費需求(消費維持溫飽就行)
四、延長工作年限,還款年限,通過拉長時間減少月還款額
五、大規模印錢,房價肯定會是飆漲的,但是首付,月還款能力卻是無法飆漲,漲得發虛
房子下跌是不可能的
只要堅持房子是用來住的,房價就不會下跌
經濟整體受挫,股市大盤跌宕,樓市想獨善其身不太可能,除非大力度宏觀政策刺激,觀望中。
限制房產購買條件,限制二手房出售條件,新房售價問詢,審核,保持城市新區開發速度,嚴卡二套房貸款首付比,提高多套房持有者購買難度。暫緩房產稅徵收。除了信貸暫時不敢放開其他能用的都用上了。
這套路不是已經用了很多次了嗎?
在旁邊新開一塊地,然後地價提高個20%~30%啊
你總不能讓開發商做慈善吧。
取消限購限售,降低首付,允許首付貸,降低貸款利率。延長貸款年限。
不管啥價格我都不賣,咋跌?
不是能不能,而是願不願。
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