包含生活水平,環境,就業等
2019.10.3更新
下面的數據是19年的城市評分和19年8月份的房價中位數。
謝謝評論中給出意見的朋友,刪除了幾個沒有準確數據的城市。另外,暫時不對房價做處理,同樣謝謝給出建議的朋友!
分割線
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以下是根據百強城市評分和各地房價中位數得出的結論,只是供大家參考,並不嚴謹。
只考慮房價的話:
一線城市廣州
新一線城市長沙,瀋陽,重慶,成都
二線城市大連,長春,哈爾濱,煙臺
三線濰坊,大慶,烏魯木齊,淄博
四線鄂爾多斯,東營
分省份考慮的話,性價比最高的城市如下:
內蒙古:鄂爾多斯
湖南:長沙
遼寧:瀋陽
黑龍江:大慶
山東:濰坊
吉林:長春
新疆:烏魯木齊
重慶
四川:成都
貴州:貴陽
浙江:嘉興
陝西:西安
河南:鄭州
江蘇:鎮江
山西:太原
湖北:宜昌
河北:唐山
安徽:合肥
福建:泉州
江西:南昌
廣東:佛山
廣西:南寧
甘肅:蘭州
雲南:昆明
下面是各城市的性價比
通過最新的國家統計局主要城市年度數據,比較在崗職工平均工資與住宅商品房平均銷售價格,可以得出國內主要城市的年平均工資與房價之比(工資房價比),以此便能窺視在這些城市自力購房的難易程度。
該數據目前僅更新至2018年,且缺乏拉薩的房價信息,故以下未計入拉薩,且僅提取了2010年至2018年的數據。
在數據表現上,深圳、廈門、北京、杭州、上海、廣州、南京、福州、海口、寧波是2018年國內主要城市中工資房價比最低的十個城市,其中深圳、廈門兩市職工尤為艱難,年工資只能負擔不到3平米房價。
銀川、西寧、長沙、蘭州、烏魯木齊、南寧、南昌、重慶、長春、鄭州則是2018年國內主要城市中工資房價比最高的十個城市,年工資能夠支付近10平米及以上房價。
若考慮經濟水平與就業機會,則長沙、南昌、重慶、鄭州、成都、西安均為購房性價比較高的城市,其年工資能夠支付近8平米以上房價。
歷年數據也反映出,除了個別主要城市,其餘大多數城市的工資房價比均基本維持不變或有所提升,表明了這些年經濟發展的成效。
數據來源:國家數據
山東省濰坊市。
三線城市。
房價均價6k,山東省內倒數,全國百名開外。
經濟。GDP位於山東第4,全國前40,高於南昌、哈爾濱、南寧、太原等不少省會城市。經濟不算好,但也絕對不差了。體制內深受青睞。收入不明顯低於青島,房價幾乎是青島的三分之一甚至更低,性價比很高。
人口(近千萬)與佔地面積(超過1.5萬平方千米)均為山東第2。常住人口多於戶籍人口,人口流失不算嚴重;城鎮化率僅6成多,遠未完成,故而城區人口將會繼續增加幾十年,有生之年不會變成「鬼城」。
交通。有機場,通高鐵。2小時到濟南青島,4小時到北京。
環境挺好,乾淨,綠化不錯。冬有暖氣,夏天也湊合。
誠邀;
結論:長沙
我的分析:
我是教主404,房產諮詢顧問、房產交易實戰者、城市研究者;歡迎關注微信公眾號:明的樓。
長沙、瀋陽
長沙應該是比較高的,其餘感覺都不值那個價
給你介紹我的家鄉瀋陽市,遼寧省省會。
一環內,地鐵旁(步行從出地鐵站到進小區大門4分鐘),距離瀋陽北站(瀋陽原CBD)一站地鐵,電梯房,房齡15年內,周圍大超市菜市場,三甲級醫院啥的都有,而且不止一個。能花5000元/平米買下來,精裝修帶一般傢具(就是十年前老式裝修,一般但是除衛生間和門窗外沒啥問題,基本冰箱廚衛電視空調都有)拎包入住,也不非得是頂樓,租金1400-1700,小戶型64-90平米,二三室。
缺點:沒熱點學區(學區是市內一般中小學),筒子樓一層二十多戶,回遷房(沒有維修基金,日後電梯維修啥是個事,但據說政府會統籌),沒園區(就有個小院,沒綠化,沒物業,每月交電梯費和衛生費20元)
一環內沒電梯學區不好的小區,房齡10-20年的,單間二十多萬,四十多平買得到;我上面介紹的是64平,32萬兩室。
瀋陽的話,教育高考來說算一般模式,醫療全國應該能排進前3-5,物價的話貴有貴的去處,正常生活物價不貴,像是最新的手機等發布瀋陽都能趕上第一批,外國領事館也有好幾家,飛機高鐵基本全國能到。工作來說,不好找工作,但也不難,外賣快遞隨隨便便六七千到手,但是考慮五險一金和雙休什麼的,就得結合您專業來看了。
反正如上文要是買個三四十萬全款兩室房子,隨隨便便找個四五千工作,生活應該幸福感很高。但是如果涉及結婚,想住高大上,想買學區房,想給孩子好的醫療教育,想買好車······這些上不封頂。
取捨看自己。
但是重點,來瀋陽得看二手房,新房學區房溢價太嚴重,不敢恭維。
杭州,天津,蘇州,南京,成都,武漢,重慶,青島,西安,寧波。