▲台南市地政局今天的标售限制进场人数，并采首次使用线上直播方式开标。（图／记者陈建宇摄）

记者陈建宇／台南报导

台南市地政局今天举行今年首次区段征收区的土地标售，共推出6标13笔土地，底标29.85亿余元，最后全数标脱，这次的标售会吸引多家建商竞标，但相较去年热度略减。其中达丽狂扫3000坪土地是大赢家，远雄建设则因使用私人支票不符规定，损失2块到手的土地，是这次标售的最大输家。

台南市地政局今天的标售会场仅限媒体及投标人进入，其余民众皆不得入内参观，但该局提供Youtube及脸书线上直播服务，会场外也架设萤幕供民众观看。这是台南市地政局土地标售第一次限制民众进场，也是首次采用线上直播方式，是为避免群聚感染风险。

▲达丽建设积极布局台南，以溢价超过43%的高价买下东区新都心段2块土地。（图／记者陈建宇摄）

该局这次土地标售集中在2个区段，包括东区的新都心段、以及中西区的星钻段。其中，东区2标土地紧邻铁路地下化区段，使用分区都是住五，面积也都超过1500坪。

第1标1567坪土地，吸引8封投标封，有多家建商竞逐，最终由达丽建设以8.3亿余元，击败华友联等各家建商得标，单价每坪约53.5万元，溢价率高达43.9%。

第2标1574坪土地，最终同样由达丽建设，以总价8.2亿余元取得，换算每坪单价约52万余元，比起当地行情约40万元高出不少。

总计达丽建设取得的2块土地，溢价率都达43%，展现势在必得的决心，信义房屋台南民生店专案经理叶锟良表示，达丽近年积极欲布局台南，因此才会开出比底标高许多的价格猎地。

▲中西区星钻段土地少了大企业竞标，气氛不若去年热络。（图／记者陈建宇摄）

另外，中西区星钻段的4标土地，使用分区则为商四及第二种观光休闲特定专用区。其中，第4标1166余坪的土地，有2家建商竞标，底价9.6亿余元，远雄建设开出12.36亿余元的最高价，溢价率达28%，但因为使用私人支票不符合规定，而失去资格，由台南在地的百庆建设，以总价10.63亿余元取得，换算每坪91万余元。

第5标最后由三发地产，以4.9亿余元得标，换算每坪68万余元，而远雄建设同样也竞逐该地，出价甚至比三发地产多出近1亿元，但同样因为支票不符规定，而丧失资格。

叶锟良分析，此次标售，可能因疫情影响，原本许多预计可能会出手的大企业或寿险业，纷纷缩手，热度不如去年。

而错失2块土地的远雄建设，引起众议，发言人杨舜钦指出：「因为招标须知上要求的是即期划线支票或本票， 后面括弧（私人支票不收），在语意上是公司误解，因次造成招标资格不符，依采购法规定，远雄尊重结果，不会提出申诉。」

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